La societa', nel pieno rispetto delle applicabili disposizioni di legge, munendosi delle prescritte autorizzazioni e/o preventive iscrizioni ove richieste e purche' in possesso dei necessari requisiti, ha per oggetto le seguenti attivita': a) la realizzazione di opere edili di qualunque tipo e natura ivi compresi la costruzione, l edificazione, la ristrutturazione di beni immobili, nonche' l acquisto, la vendita, la permuta anche in quota o per diritti parziali di terreni e di beni immobili di qualunque tipo e natura e la lottizzazione di terreni edificabili; la gestione, l affitto, il subaffitto, il comodato e l amministrazione di beni immobili di qualsiasi natura e specie; b) la gestione di attivita' ricettivo-turistiche in genere sia in locali propri che di terzi, in particolare: - affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence; - fornitura di alloggio di breve durata presso chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze; - fornitura di alloggio di breve durata presso alberghi, resort, motel, aparthotel (hotel&residence), pensioni, hotel attrezzati per ospitare conferenze (inclusi quelli con attivita' mista di fornitura di alloggio e somministrazione di pasti e bevande); - gestione di villaggi turistici; ostelli della gioventu';rifugi di montagna, inclusi quelli con attivita' mista di fornitura di alloggio e somministrazione di pasti e bevande; colonie marine e montane; cottage senza servizi di pulizia; - attivita' di alloggio connesse alle aziende agricole; - gestione di aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte: fornitura a persone che soggiornano per brevi periodi di spazi e servizi per camper, roulotte in aree di sosta attrezzate e campeggi; - gestione di vagoni letto; - gestione di alloggi per studenti e lavoratori con servizi accessori di tipo alberghiero: case dello studente; pensionati per studenti e lavoratori; - la gestione di attivita' agro-turistiche in locali propri o di terzi, inclusa la coltivazione, l allevamento e la produzione di alimenti di ogni genere, per uso turistico e/o vendita a terzi, nonche' la coltivazione di terreni propri o di terzi, la trasformazione dei prodotti agricoli in genere anche acquistati da terzi e la commercializzazione dei prodotti raccolti e/o trasformati. C) ristorazione con/senza somministrazione ed in particolare: attivita' degli esercizi di ristoranti, fast-food, rosticcerie, friggitorie, pizzeria, eccetera, che dispongono di posti a sedere;catering per eventi, banqueting; attivita' degli esercizi di birrerie, pub, enoteche ed altri esercizi simili con cucina. Attivita' di ristorazione connesse alle aziende agricole gestione ristorazione ambulante, compresi furgoni attrezzati per la ristorazione ambulante di cibo pronto per il consumo e/o preparazione di cibo per il consumo immediato presso banchi del mercato. Gestione di bar e altri esercizi simili senza cucina, compresi pub, birrerie, caffetterie, enoteche; gestione di stabilimenti balneari, comprese le attivita' ricreative in spiagge, incluso il noleggio di cabine, armadietti, sedie, nonche' attivita' di ristorazione e/o bar anche con cucina; gestione di gelaterie e pasticcerie ambulanti e non; ristorazione senza somministrazione con preparazione di cibi da asporto. D) attivita' agricole, allevamento e trasformazione ed in particolare: - coltivazione di terreni propri o di terzi, la trasformazione dei prodotti agricoli in genere, anche acquistati da terzi e la commercializzazione dei prodotti raccolti e/o trasformati (vino, olio, eccetera); - allevamento di animali, compresa l attivita' di trasformazione e commercializzazione; - gestione di attivita' casearia in genere, trasformazione e commercializzazione dei prodotti finiti. E) attivita' diverse ed in particolare: - organizzazione di feste e cerimonie; organizzazione di convegni e fiere; attivita' creative, artistiche e di intrattenimento; gestione di parchi di divertimento e parchi tematici; gestione di discoteche, sale da ballo, nightclub-club e simili; - attivita' delle guide e degli accompagnatori turistici; attivita' delle guide alpine; servizi di prenotazione e altre attivita' di assistenza turistica; gestione di stabilimenti termali; attivita' creative, artistiche e di intrattenimento; attivita' ricreative e di divertimento; trasporto di passeggeri via mare; - noleggio di natanti (sino a 10 (dieci) m. ) e imbarcazioni (oltre 10 (dieci) m. E sino a 24 (ventiquattro) m. ) da diporto (inclusi i pedalo'); - noleggio di altre attrezzature sportive e ricreative; - noleggio di biancheria da tavola, da letto, da bagno e di articoli di vestiario; - noleggio di biciclette e quadricicli a pedali, biciclette elettriche; - organizzazione di feste e cerimonie, nonche' organizzazione di convegni e fiere, attivita' creative, artistiche e di intrattenimento, gestione di parchi di divertimento e parchi tematici, di discoteche, sale da ballo, nightclub -club e simili; gestione di stabilimenti balneari: marittimi, lacuali e fluviali; attivita' di organizzazioni che perseguono fini culturali, ricreativi e la coltivazione di hobby; gestioni di funicolari, ski-lift e seggiovie se non facenti parte dei sistemi di transito urbano o sub-urbano servizi di centri per il benessere fisico (esclusi gli stabilimenti termali) trasporto mediante noleggio di autovetture da rimesse con conducente, nel rispetto delle normative nazionali e locali in materia gestione di piscine gestione di impianti sportivi, anche polivalenti. - servizi di pulizia di ogni genere, disinfestazione, disinfezione e sanificazione su immobili civili ed industriali; - manutenzione di giardini e parchi, di aree agricole compreso i ripristini ambientali, manutenzione e realizzazione di impianti irrigazione ed opere fluviali, ed in generale eseguire lavori di verde pubblico e privato. La societa', per l'attuazione dell'oggetto sociale, potra' compiere, inoltre, nei limiti consentiti dalla vigente normativa, in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale e, comunque, non prevalente e non nei confronti del pubblico, ad eccezione di quanto previsto dal seguente comma di questo articolo, tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari, finanziarie e industriali ritenute utili o necessarie per il conseguimento dell'oggetto sociale e potra' assumere interessenze e partecipazioni, non ai fini del collocamento, in altre societa' o imprese aventi scopi affini, analoghi o complementari. La societa' puo', infine, ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con enti pubblici, istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, nonche' accordare fidejussioni, avalli e garanzie reali a favore di terzi. La societa' potra' avvalersi di tutte le agevolazioni di natura fiscale, previdenziale e finanziaria previste dalle leggi emanate ed emanande dall'unione europea, dallo stato, dalla regione e/o da ogni altro ente od istituto di diritto pubblico.