La societa' ha per oggetto sociale le seguenti attivita': 1. La societa' ha per oggetto, in italia e all' estero, in via principale e non esclusiva, direttamente e indirettamente, per conto proprio e/ o di terzi, anche mediante affidamento a collaboratori, imprese ausiliarie, consulenti e professionisti abilitati, le seguenti attivita': a) l' ideazione, organizzazione, promozione, sviluppo, gestione, conduzione, amministrazione, valorizzazione, coordinamento operativo e commerciale di attivita' turistico- ricettive, alberghiere, extra- alberghiere, para- alberghiere, residenziali e di ospitalita' in genere, ivi comprese, a titolo esemplificativo e non esaustivo, strutture alberghiere, hotel, motel, resort, residence, aparthotel, bed and breakfast in forma imprenditoriale, affittacamere, guest house, case e appartamenti per vacanze, case per ferie, foresterie, pensioni, locande, residenze turistico- alberghiere , ostelli, country house, agriturismi, dimore di ospitalita', immobili destinati a locazioni brevi, medie e transitorie, nonche' ogni altra forma ricettiva o assimilabile consentita dalla legge; b) la gestione diretta e indiretta, totale o parziale, per conto proprio o di terzi, di immobili, complessi immobiliari, strutture ricettive, appartamenti, ville, residence, case vacanze, alberghi, foresterie, alloggi per studenti, immobili destinati a soggiorni di breve, medio o lungo periodo, nonche' la gestione di patrimoni immobiliari, anche con formula di property management, house management e asset management immobiliare ; c) la gestione di prenotazioni, booking, canali di vendita, channel management , revenue management, calendar management, pricing dinamico, promozione e commercializzazione delle disponibilita', gestione di siti e portali internet, pubblicazione, aggiornamento e ottimizzazione di annunci, gestione di profili su piattaforme online e offline, servizi di customer care, front office, back office, guest relation, check- in, check- out, self check- in, accoglienza ospiti, assistenza durante il soggiorno, gestione reclami, recensioni, reputazione online e fidelizzazione della clientela; d) la prestazione di servizi di supporto, organizzazione e coordinamento in favore di strutture ricettive, proprietari di immobili, investitori, societa', enti, professionisti e privati, relativi alla gestione amministrativa, commerciale, documentale, tecnica e operativa di immobili, attivita' ricettive e servizi connessi; e) i servizi di pulizia civile e industriale, housekeeping, rifacimento camere, cambio biancheria, lavanderia, stireria, sanificazione, igienizzazione, disinfezione, derattizzazione, manutenzione ordinaria non specialistica, piccole riparazioni non riservate, giardinaggio, facchinaggio leggero, logistica interna, riassetto, allestimento e preparazione di immobili e strutture ricettive; f) la fornitura e il coordinamento di servizi accessori e complementari all' ospitalita' e alla ricettivita', quali, a titolo esemplificativo, servizi concierge, accoglienza, transfer mediante terzi autorizzati, prenotazione di servizi turistici presso terzi, organizzazione di esperienze, eventi, visite, escursioni, servizi di ticketing, supporto alla mobilita', fornitura di kit di benvenuto, servizi di comfort, approvvigionamento, gestione consumabili, magazzino, arredo, home staging e preparazione dell' immobile alla commercializzazione; g) l' acquisto, la vendita, la permuta, la locazione, la sublocazione, la concessione in godimento , il comodato, la valorizzazione, il recupero, la ristrutturazione, il restauro, la manutenzione, l' allestimento e l' arredo di beni immobili propri, nonche' ogni attivita' di gestione e sfruttamento economico di immobili, nei limiti consentiti dalla legge; h) la consulenza, l' assistenza, il supporto organizzativo, documentale, amministrativo, manageriale, strategico, commerciale e operativo in favore di imprese, professionisti, studi legali, studi commerciali, studi tecnici, strutture ricettive, societa', enti e privati , in materia di organizzazione aziendale e professionale, gestione documentale, processi interni, controllo di gestione, pianificazione, marketing, sviluppo commerciale, procedure operative, standardizzazione, qualita' del servizio, customer experience, gestione del personale, rendicontazione e reportistica; i) la prestazione di servizi di supporto paralegale, contrattuale, documentale e amministrativo, non riservati per legge, consistenti, a titolo esemplificativo, in ricezione e organizzazione di richieste e pratiche, raccolta e classificazione documenti, data entry, predisposizione di fascicoli cartacei e digitali, redazione di bozze standard, formulari, schede istruttorie, verbali, lettere di accompagnamento, riepiloghi documentali, cronologie, report di lavorazione, check- list, tabelle, scadenzari, supporto alla gestione di pec, raccomandate, protocolli, archivi, depositi e flussi documentali, nonche' coordinamento operativo con avvocati, notai, commercialisti, consulenti del lavoro, tecnici e altri professionisti abilitati; j) la gestione organizzativa e amministrativa, per conto di clienti, imprese, professionisti e studi professionali, di pratiche e commesse complesse che richiedano anche il coinvolgimento di professionisti abilitati, con facolta' di acquisire l' incarico relativo ai servizi organizzativi, amministrativi, documentali, gestionali e di coordinamento, nonche' di affidare o subaffidare a soggetti abilitati le prestazioni di natura legale, fiscale, contabile, giuslavoristica, tecnica, notarile o comunque riservata, che saranno svolte dai medesimi professionisti sotto la loro esclusiva responsabilita'; k) la prestazione di servizi di supporto amministrativo, fiscale, contabile e commerciale non riservati, quali raccolta, scansione, caricamento, indicizzazione e archiviazione di fatture, ricevute, estratti conto, quietanze, contratti, note spese, prima nota, anagrafiche clienti e fornitori, scadenzari, file contabili, documentazione iva, documentazione reddituale, documentazione paghe e contributi, supporto alla rendicontazione, alla reportistica, alla predisposizione materiale di dati e prospetti, al monitoraggio di adempimenti e alla trasmissione organizzativa dei documenti a commercialisti, consulenti del lavoro, caf, patronati, revisori e altri professionisti abilitati; l) la prestazione di servizi di segreteria generale e specialistica, back office, front office, customer care, centralino, agenda, prenotazioni, gestione appuntamenti, domiciliazione non professionale, gestione pratiche, data room, archiviazione fisica e digitale, gestione banche dati, crm, protocollo, convenzioni commerciali, rapporti con fornitori, recupero e ordinamento documentale, nonche' supporto alla contrattualistica standard e ai flussi operativi interni ed esterni; m) l' attivita' di supporto alla compliance aziendale e professionale, limitatamente ai profili organizzativi, documentali e amministrativi non riservati, inclusi supporto privacy e gdpr, procedure interne, antiriciclaggio quale raccolta e ordinamento dati, sicurezza sul lavoro mediante coordinamento con tecnici abilitati, modelli organizzativi, policy interne, manuali operativi, procedure di onboarding, customer due diligence documentale, audit documentali e predisposizione di fascicoli per professionisti incaricati; n) la progettazione, realizzazione, gestione e commercializzazione di siti internet, portali, piattaforme digitali, software, applicazioni, strumenti informatici, sistemi di booking, crm, gestionali per studi professionali, canali di comunicazione, strumenti di automazione, servizi di marketing digitale, social media management, campagne promozionali, produzione di contenuti, branding, posizionamento, pubblicita' e comunicazione; o) l' organizzazione di corsi, seminari, workshop, webinar, eventi formativi, attivita' di aggiornamento, divulgazione, coaching e tutoring nei settori dell' ospitalita', del turismo, della gestione immobiliare, dell' organizzazione aziendale, della gestione documentale, dell' amministrazione, del marketing, dei servizi professionali e dei servizi amministrativi, nei limiti consentiti dalla legge; p) il commercio all' ingrosso e al dettaglio, anche elettronico e a distanza, l' importazione, l' esportazione, la distribuzione, la rappresentanza, con o senza deposito, e la rivendita di beni, prodotti, accessori, complementi, dispositivi, attrezzature e forniture inerenti ai settori della ricettivita', dell' arredo, della pulizia, della manutenzione, del comfort, della sicurezza, della mobilita', dell' organizzazione d' impresa, dell' ospitalita', dell' ufficio, dell' archiviazione e della gestione documentale; q) il noleggio, la locazione, la gestione e la messa a disposizione, a breve, medio e lungo termine, di autoveicoli, motoveicoli, ciclomotori, biciclette, e- bike, monopattini, mezzi elettrici, veicoli commerciali leggeri, caravan, camper, natanti e mezzi di mobilita' in genere, senza conducente, subordinatamente all' ottenimento delle prescritte autorizzazioni ai sensi dell' art. 84 del codice della strada e all' iscrizione nel registro elettronico nazionale, nonche' l' assegnazione e l' utilizzo dei predetti mezzi da parte di dipendenti, collaboratori, incaricati, consulenti e ausiliari della societa' per finalita' connesse all' attivita' sociale, nei limiti consentiti dalla legge, dai contratti in essere e dalle coperture assicurative applicabili, con espressa esclusione dei servizi di trasporto di persone con conducente; r) l' assunzione e la concessione di mandati, agenzie, incarichi di gestione, appalti, subappalti, licenze, concessioni commerciali, franchising, affiliazioni commerciali, accordi di collaborazione e outsourcing nei settori sopra indicati; s) la partecipazione a gare, bandi, procedure competitive, manifestazioni di interesse, accordi quadro, partnership pubblico- private e private- private, nonche' l' assunzione di commesse e contratti in ambito nazionale e internazionale, nei limiti di legge. T) la prestazione, l' organizzazione, il coordinamento e la gestione di servizi di sicurezza non armata, vigilanza passiva, guardiania, portierato, reception, controllo accessi , accoglienza, presidio di immobili, strutture ricettive, uffici, condomini, complessi immobiliari, cantieri, eventi, manifestazioni, attivita' commerciali e aziendali, nonche' servizi di sorveglianza, monitoraggio, ronda non armata, gestione flussi di persone, verifica ingressi e uscite, supporto logistico e operativo alla sicurezza, custodia chiavi, segnalazione anomalie, gestione emergenze e coordinamento con soggetti terzi autorizzati, con espressa esclusione delle attivita' di vigilanza privata armata, investigazione privata, trasporto valori, ordine pubblico o comunque riservate per legge a istituti di vigilanza, guardie particolari giurate, forze dell' ordine o soggetti muniti di specifiche autorizzazioni, salvo che tali attivita' siano svolte tramite soggetti abilitati e nei limiti delle autorizzazioni eventualmente richieste dalla normativa vigente. 2. La societa' potra' altresi' compiere, in via non prevalente e non nei confronti del pubblico, tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari, immobiliari e finanziarie ritenute necessarie, utili o opportune per il conseguimento dell' oggetto sociale, ivi comprese: a) l' assunzione di interessenze, quote, partecipazioni, anche azionarie, in altre societa', imprese, consorzi, associazioni, joint venture, reti di impresa ed enti aventi oggetto analogo, affine, complementare o connesso al proprio; b) la concessione di fideiussioni, avalli, pegni, ipoteche e garanzie reali o personali, anche a favore di terzi, purche' nell' interesse sociale e nei limiti consentiti dalla legge; c) la stipulazione di mutui, finanziamenti, leasing, aperture di credito, anticipazioni, affidamenti bancari e ogni altra operazione con istituti di credito, intermediari finanziari e operatori del settore; d) l' acquisizione, registrazione, utilizzo, sfruttamento e cessione di marchi, brevetti, know- how, software, licenze, diritti di proprieta' industriale e intellettuale, nomi a dominio e segni distintivi; e) l' acquisto, la cessione, l' affitto, il conferimento, la concessione in godimento, la locazione, la gestione e la valorizzazione dell' azienda o di rami d' azienda, nonche' l' assunzione, la cessione o il conferimento di contratti, rapporti, portafogli clienti, beni materiali e immateriali, sempre nei limiti consentiti dalla legge. 3. Sono in ogni caso escluse: a) la raccolta del risparmio tra il pubblico; b) l' esercizio del credito nei confronti del pubblico; c) le attivita' finanziarie riservate; d) l' esercizio diretto, in nome proprio, di attivita' professionali riservate per legge a soggetti iscritti in albi, ordini o registri speciali, quali, a titolo esemplificativo, attivita' di avvocato, commercialista, consulente del lavoro, revisore, notaio, tecnico abilitato, caf o patronato, salvo che le relative prestazioni siano svolte nei modi consentiti dalla legge tramite professionisti o soggetti abilitati, sotto la loro esclusiva responsabilita'; e) ogni altra attivita' vietata o riservata per la quale la societa' non abbia ottenuto i necessari titoli abilitativi. Nel pieno rispetto delle leggi vigenti e al solo fine del conseguimento dell' oggetto sociale, la societa' potra'- non in via prevalente e senza che cio' possa costituire esercizio professionale nei confronti del pubblico- compiere operazioni immobiliari, mobiliari e finanziarie( con la sola esclusione della raccolta di risparmio e le altre attivita' previste dal t. U. L. B. Approvato con d. Lgs. 385/ 93 e riservate agli intermediari finanziari), contrarre mutui e finanziamenti in genere, prestare fidejussioni, avalli ed ipoteche anche a favore di terzi, compiere tutte le necessarie operazioni presso banche, uffici pubblici o privati, assumere e cedere quote, partecipazioni ed interessenze in altre imprese, consorzi, g. E. I. E. , associazioni o societa', italiane o estere, comunque organizzate, costituite o costituende, aventi attivita' affini o complementari, nei limiti previsti dall' art. 2361 del codice civile.