La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': 1. Commercializzazione di aree in tutta italia, con particolare attenzione alle destinazioni d'uso residenziale, commerciale, terziario, industriale e turistico. Ambiti operativi: - commercializzazione di prodotto in portafoglio - ricerca di aree e operazioni su specifico incarico servizi dedicati al proprietario - valutazione dell'area - ricerca di acquirenti - sviluppo dei contatti commerciali - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti servizi dedicati all'acquirente - analisi delle esigenze - analisi di mercato - individuazione dell'area - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti - grazie alle sinergie con il gruppo, possibilita' di gestire la realizzazione del progetto e la successiva commercializzazione le attivita' sono svolte in stretta connessione con la struttura di asset management dalla quale riceve mandati per la valorizzazione e l'immissione sul mercato dei patrimoni immobiliari di proprieta' o partecipati. L'attivita' e' svolta anche per i mandati di terzi su portafogli immobiliari di grandi proprietari . Si promuovono anche iniziative di acquisizione e di valorizzazione di patrimoni o complessi residenziali localizzati in aree extra-urbane a vocazione turistica. 2. Altri servizi riconducibili a specifici settori di intervento: frazionamenti immobiliari - pianificazione strategica - gestione operativa - ricerca acquirenti - gestione vendite agli inquilini - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti definitivi di compravendita - assistenza tecnico-legale - pianificazione strategica e gestione operativa delle iniziative di marketing e comunicazione a supporto dei processi di vendita - reporting di aggiornamento sulle fasi di avanzamento del processo sviluppo immobiliare - servizi di consulenza strategica a costruttori impegnati nell'edificazione di complessi residenziali di grandi dimensioni - analisi e valutazione delle tendenze del mercato di riferimento - definizione delle modalita' di vendita e gestione operativa del processo di vendita - attivita' di consulenza e di orientamento delle scelte di personalizzazione delle unita' abitative da parte del cliente finale - gestione diretta e in loco dell'intera attivita' negoziale fino alla sottoscrizione dei contratti di vendita - servizi tecnici e predisposizione della documentazione a supporto del processo di vendita patrimoni immobiliari - servizi di consulenza strategica e intermediazione a favore di proprietari di unita' immobiliari di grande prestigio per le quali e' prevista la vendita in blocco. - analisi e valutazione dell'edificio - analisi preliminare delle possibilita' di vendita sul mercato - definizione strategica delle modalita' di proposizione e vendita - supervisione dei processi di valorizzazione e individuazione dei potenziale clienti - gestione diretta dell'intera attivita' negoziale fino alla sottoscrizione dei contratti di vendita 3. Servizi di consulenza per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso ufficio. Servizi dedicati al proprietario - valutazione dell'immobile - ricerca di acquirenti utilizzatori - ricerca di conduttori - sviluppo dei contatti commerciali - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti servizi dedicati all'utilizzatore - analisi delle esigenze - analisi di mercato - individuazione dell'immobile - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti rinegoziazione dei contratti di locazione - studio dell'offerta di mercato - analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali - predisposizione della nuova contrattualistica planning immobiliare - analisi e valutazione delle esigenze - dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare - confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale 4. Attivita' rivolte alle imprese del settore industriale, logistico e produttivo con servizi di consulenza per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di aree e immobili strumentali. Servizi dedicati al proprietario - valutazione dell'immobile - ricerca di acquirenti utilizzatori - ricerca di conduttori - sviluppo dei contatti commerciali - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti servizi dedicati all'utilizzatore - analisi delle esigenze - analisi di mercato - individuazione dell'immobile - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti rinegoziazione dei contratti di locazione - studio dell'offerta di mercato - analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali - predisposizione della nuova contrattualistica planning immobiliare - analisi e valutazione delle esigenze - dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare - confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale consulenza per il planning immobiliare - analisi e valutazione delle esigenze - dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare - confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale rinegoziazione dei contratti di locazione - studio dell'offerta di mercato - analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali - predisposizione della nuova contrattualistica 5. Servizi e attivita' rivolti ad imprese del settore commerciale relative alla ricerca, acquisto, vendita e locazione di immobili destinati allo svolgimento di attivita' commerciali quali negozi, catene di punti vendita, shopping centers, leisure and entertainment centers, che implicano un contatto diretto con il pubblico. Servizi dedicati al proprietario - valutazione dell'immobile - ricerca di acquirenti utilizzatori - ricerca di conduttori - sviluppo dei contatti commerciali - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti servizi dedicati all'utilizzatore - analisi delle esigenze - analisi di mercato - individuazione dell'immobile - conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti rinegoziazione dei contratti di locazione - studio dell'offerta di mercato - analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali - predisposizione della nuova contrattualistica consulenza - analisi delle tendenze socio-culturali, economiche e di mercato - analisi di geo-marketing e valutazione di siti e locations per centri commerciali e di entertainment - definizione del business plan - sviluppo del concept dei punti vendita e selezione dei potenziali clienti 6. Servizi di consulenza agli investitori istituzionali nazionali ed esteri per l'acquisto e la vendita di immobili a reddito. Acquisizione - analisi del territorio - analisi e valutazione dei cespiti - raccolta e verifica dei dati documentali - predisposizione di data room - definizione del prezzo e conduzione delle trattative dismissione e valutazione - analisi del cespite - determinazione della strategia commerciale - raccolta e verifica dei dati documentali - individuazione degli investitori istituzionali e privati - definizione del prezzo e conduzione delle trattative - assistenza nella predisposizione del contratto 7. Attivita' di acquisizione di patrimoni immobiliari rivolta sia a investitori privati e istituzionali, sia a proprietari di portafogli immobiliari. Destinazioni d'uso: - residenziale - terziario - industriale - logistica - retail - entertainment - hotel - turistico oltre a: - aree di sviluppo - cantieri servizi dedicati al proprietario: - ricerca e valutazione di opportunita' di investimento immobiliare - gestione dei processi di acquisizione - elaborazione di iniziative di valorizzazione e di politiche commerciali - servizi di consulenza strategica e intermediazione per immobili di grande prestigio o dimensioni - analisi preliminare delle possibilita' di vendita e definizione strategica delle modalita'. La societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie od utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale, assumere interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, sia direttamente che indirettamente, sia in italia che all'estero, nonche' rilasciare garanzie e fidejussioni a favore di terzi, il tutto purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale. Viene espressamente esclusa ogni attivita' che rientri nelle prerogative che necessitano l'iscrizione ad albi professionali ed ogni attivita' finanziaria vietata dalla legge tempo per tempo vigente in materia ed in particolare ai sensi di quanto disposto dall'articolo 113 del d. Lgsl. 1 settembre 1993 n. 385. La societa' si inibisce la raccolta del risparmio tra il pubblico e le attivita' previste dal d. Lgsl. 415/96.