La societa' ha per oggetto le seguenti attivita' e precisamente: a) - l' acquisto, la vendita, la permuta, l'alienazione e la locazione (non finanziaria) di edifici per civili abitazioni, commerciali e/o industriali o loro porzioni, di terreni e di beni immobili di qualsiasi genere; - la costruzione, la ristrutturazione, il restauro, il risanamento conservativo e la manutenzione di edifici civili, commerciali ed industriali e comunque di ogni genere e tipo, anche completi di impianti, di opere connesse, complementari ed accessorie; - l'esecuzione di lavori di finitura di opere generali di natura edile; - l'intonacatura, la tinteggiatura, la pavimentazione, l'impermeabilizzazione,l'insonorizzazione,l'isolamento termico, la realizzazione di controsoffittature, coperture di edifici;- la posa in opera di infissi; - la carpenteria metallica ed in legno. Nello svolgimento della propria attivita', la societa' potra' partecipare ad aste, anche giudiziarie e fallimentari, assumere ed eseguire appalti pubblici e privati; - stipulare contratti con societa', enti ed amministrazioni pubbliche, nonche' partecipare a consorzi e raggruppamenti di imprese;- potra' anche gestire, per conto di terzi, immobili ed impianti, anche non di sua proprieta' nonche' amministrarli, anche per conto proprio e concederli in locazione (con esclusione delle attivita' di "leasing"). B) -la societa' ha per oggetto altresi' lo svolgimento delle seguenti attivita', sia in italia che all estero, in forma diretta o indiretta, anche per conto terzi, in appalto, concessione o convenzione, ovvero mediante partecipazione a consorzi, joint-ventures, ati/ats, reti di imprese, nonche' l'assunzione di rappresentanze, mandati, agenzie e concessioni: 1) - la gestione integrata di beni immobiliari e demaniali, pubblici e privati, mediante lo svolgimento, in via esemplificativa e non esaustiva, delle seguenti attivita': - "asset management": pianificazione strategica, valorizzazione, sviluppo, trasformazione, dismissione, gestione e controllo di portafogli immobiliari, anche complessi, per la massimizzazione del rendimento economico e della redditivita' patrimoniale; - "property management": gestione operativa, amministrativa, tecnica, locativa e documentale di immobili residenziali, direzionali, turistici, industriali e commerciali, compresa la riscossione dei canoni, gestione contratti e rapporti con i conduttori; - "energy management": ottimizzazione dei consumi e delle prestazioni energetiche, diagnosi energetiche, installazione e gestione di impianti tecnologici, integrazione di fonti rinnovabili, efficientamento energetico e ambientale, nel rispetto delle normative vigenti; - "facility management": gestione e fornitura di servizi integrati per il funzionamento e il mantenimento di edifici e infrastrutture (es. Manutenzione impiantistica, pulizie, vigilanza, logistica interna, reception, smaltimento rifiuti, disinfestazione); - "engineering e project management": progettazione, direzione lavori, consulenza tecnica, gestione operativa e coordinamento di interventi edilizi, impiantistici, infrastrutturali, e urbanistici, anche in ambito di rigenerazione urbana e riqualificazione territoriale. 2) - la gestione di beni demaniali, marittimi e costieri, ivi compresa: la gestione, la conduzione e la valorizzazione di lidi, stabilimenti balneari, spiagge attrezzate, porti turistici e strutture ricettive marittime, con possibilita' di realizzazione e manutenzione delle relative infrastrutture e impianti; - la gestione di concessioni demaniali marittime, lacustri o fluviali, e dei servizi connessi alla fruizione turistica e ambientale degli stessi. 3) - la partecipazione ad aste, anche giudiziarie e fallimentari, e gestione di patrimoni immobiliari pubblici o privati, anche in housing sociale, edilizia agevolata o convenzionata. 4) - altre attivita' strumentali e connesse - quali lo svolgimento di attivita' tecnico-amministrative, contabili, fiscali, gestionali e di consulenza per enti pubblici e privati nell ambito immobiliare e infrastrutturale; - la fornitura di servizi ict per la gestione digitale di patrimoni immobiliari (es. Software gestionali, digital twin, iot per smart building); - attivita' formative, informative, promozionali e di ricerca nel settore immobiliare, ambientale ed energetico; c) - la societa' puo' stipulare "joint-ventures", sia in italia che all'estero, con persone, enti, compagnie e societa', sia nazionali che estere. La societa' puo' inoltre avvalersi di tutte le agevolazioni previste dalla normativa nazionale ed europea per le imprese che hanno sede ed operano nelle zone svantaggiate, aree depresse ed italia meridionale, nonche' area europea. La societa', per il conseguimento degli scopi sociali potra' altresi': - esercitare qualsiasi attivita' e compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che l organo amministrativo riterra' opportune - con esclusione della raccolta del risparmio tra il pubblico e l esercizio delle attivita' riservate dalla legge agli intermediari abilitati; - rilasciare fideiussioni, cauzioni, avalli, ed ogni altra garanzia, concedere pegni ed ipoteche e, in genere, prestare garanzie reali, anche a favore di terzi, nel rispetto delle disposizioni contenute nell'art. 106 e ss. Gg. Del d. Lgs. 385/93, ed inoltre eseguire, senza restrizione alcuna, tutte le operazioni che venissero ritenute utili a favorire il raggiungimento dell'oggetto sociale; - il tutto in forma non prevalente rispetto all'oggetto principale, e con esclusione di ogni attivita' nei confronti del pubblico. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale - le attivita' riservate agli intermediari finanziari, di cui all'art. 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998 n. 58, e quelle di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali protette di cui alla legge 23 novembre 1939 n. 1815 e loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge siano riservate a soggetti muniti di particolari requisiti, non posseduti dalla societa'. Essa potra' assumere rappresentanze, interessenze, quote e partecipazioni, anche azionarie, in ditte o societa' aventi analoghi scopi, nonche' acquisire, locare, permutare, affittare, vendere beni mobili ed immobili, effettuare l'acquisizione, la cessione e lo sfruttamento di privative industriali, brevetti, invenzioni. La societa' potra' inoltre partecipare a gare, assumere lavori in appalto per conto terzi, enti pubblici e privati, enti morali, al solo ed unico fine del conseguimento dello scopo sociale, stipulare contratti di affitto e di locazione (giammai locazione finanziaria attiva). Il tutto sempre in osservanza delle normative vigenti in materia .