La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) realizzare e gestire edifici destinati a residenze studentesche e, in particolare, da destinare a studenti universitari, a studenti che frequentano scuole postuniversitarie o parauniversitarie o che abbiano bisogno di una residenza per i primi periodi di lavoro dopo la conclusione degli studi; b) assegnare in godimento o locare a terzi le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a); c) cedere o locare a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese nei complessi edilizi di cui alla precedente lett. A); d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari che siano comprese nelle disponibilita' della societa', anche mediante l'utilizzo di tecniche innovative finalizzate al risparmio energetico; e) prestare a terzi servizi diretti a soddisfare bisogni di natura educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; f) prestare a terzi servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; g) gestire alberghi, pensioni, complessi turistici e sportivi nonche' campeggi; h) gestire strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere e in particolare: l'esercizio di affittacamere, bed and breakfast, la gestione di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu'; il tutto con la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; i) ristorazione e somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, di qualsiasi tipo, e quindi la promozione gestione e conduzione in conto proprio la vendita, l'acquisto e l'affitto di bar, pizzerie, ristoranti, trattorie e tavole calde, rosticcerie, gelaterie e birrerie, alberghi e locali notturni e qualunque altro locale pubblico compresi circoli, associazioni anche sportive, club, palestre, centri fitness e di benessere ove si possa esercitare, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni amministrative, la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande; j) acquistare e alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; k) costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi, sia direttamente in economia che mediante appalto a imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; x) produrre, organizzare e commercializzare pacchetti turistici, viaggi e soggiorni, compresa l'attivita' di assistenza e consulenza ai turisti e in genere ogni altra attivita' prevista per gli agenti di viaggio e/o i tour operator; l) organizzare escursioni individuali e collettive, giri in citta' con ogni mezzo di trasporto; m) accogliere i clienti nei porti, aeroporti, stazioni di partenza e arrivo dei mezzi di trasporto; n) prestare servizi turistici nell'ambito di mostre, manifestazioni turistiche e congressi; o) gestire residenze rurali, rifugi di montagna e case religiose di ospitalita', il tutto con la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; p) creare, distribuire e vendere prodotti incentivanti connessi al settore del turismo; q) prestare consulenza e assistenza tecnico professionale in generale alle aziende, relativamente al settore turistico, congressuale e nel campo dell'incentivazione alle vendite; r) fornire alle aziende servizi quali: biglietteria in generale con particolare riferimento alla biglietteria aerea nazionale, internazionale e intercontinentale; s) prenotare hotels in italia e all'estero; t) noleggiare auto in italia e all'estero; u) prestare assistenza aeroportuale quali escursioni e traduzioni; v) organizzare congressi, meetings e fiere in italia e all'estero; z) creare, distribuire e vendere prodotti incentivanti connessi al settore del turismo; aa) vendere viaggi e vacanze costruiti in proprio o di operatori terzi; bb) prestare attivita' di noleggio, armamento e locazione non finanziaria di unita' da diporto di proprieta' o di terzi, in italia e all'estero, e in generale svolgere le attivita' marittime come disciplinate dal codice della navigazione, con imbarcazioni e navi proprie ovvero noleggiate o assunte in locazione finanziaria; cc) acquistare e vendere o permutare imbarcazioni da diporto, a vela e a motore, di ricambi e accessori nautici, nuovi e usati, nonche' prestare attivita' connesse al diporto e precisamente il rimessaggio, la manutenzione e l'assistenza tecnica di imbarcazioni da diporto, a vela e a motore; dd) elaborare dati di qualsivoglia natura. Ee) ogni altra attivita' strumentale e connessa al raggiungimento dell'oggetto sociale.