3. 1 la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) l'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, la locazione e l'amministrazione di beni immobili in genere, l'esecuzione di opere di urbanizzazione, di costruzioni edili in genere, di opere di valorizzazione edilizia e urbanistica sia direttamente sia appaltando i lavori ad altre imprese; b) la gestione di esercizi ricettivi in generale, cosi' come la gestione di alberghi, case e appartamenti per vacanze, locazioni turistiche, anche di breve durata, bed e breakfast, ristoranti, bar e ristori nonche' qualsiasi attivita' connessa alla gestione di esercizi ricettivi e al turismo in generale, il tutto in conformita' alla normativa regionale tempo per tempo vigente nell'ambito territoriale in cui la societa' si trova, volta per volta ad operare; c) l'attivita' di commercio al dettaglio o di gestione di pubblici esercizi in genere. Tutte le attivita' di cui al precedente punto 3. 1 possono essere esercitate dalla societa' sia direttamente che indirettamente, anche tramite affitto di azienda o di rami d'azienda. Le predette attivita' potranno inoltre essere esercitate in immobili sia di proprieta' sociale, sia in immobili detenuti dalla societa' a titolo di locazione. 3. 2. La societa' puo' altresi' acquisire partecipazioni e quote sociali in altre societa' aventi oggetto sociale analogo o simile, partecipare a tali societa' in qualita' di socio accomandatario con responsabilita' illimitata e assumere la carica di socio amministratore. 3. 3. Inoltre, la societa' ha per oggetto l'acquisto, l'uso a fini commerciali, nonche' la vendita di licenze, diritti d'autore, marchi, brevetti, know-how e beni immateriali in generale 3. 4. Con riferimento alle suddette attivita' costituenti l'oggetto sociale, la societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie od utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale. La societa' potra' prestare fideiussioni o altre garanzie equivalenti a favore di terzi, comprese garanzie reali, purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale. La societa' potra' inoltre concedere, direttamente o indirettamente, finanziamenti, sotto qualsiasi forma, a favore di imprese controllanti, controllate, collegate, controllate da una controllante e/o appartenenti allo stesso gruppo, con esclusione dei finanziamenti di cui all'art. 121 tub, nonche' il coordinamento e l'assistenza tecnica, amministrativa e finanziaria delle societa' appartenenti al gruppo. Le predette attivita' non potranno in alcun caso essere svolte nei confronti del pubblico, ma solo nei confronti di societa' controllanti, controllate, collegate o controllate da una stessa controllante e comunque all'interno del medesimo gruppo. E' escluso in ogni caso l'esercizio di attivita' professionali protette, cosi' come ogni attivita' finanziaria riservata ai sensi delle leggi per tempo vigenti e nel rispetto del decreto legislativo 1. Settembre 1993 n. 385. E' altresi' esclusa l'attivita' di raccolta di risparmio presso il pubblico cosi' come le attivita' riservate ai sensi del decreto legislativo n. 58 del 24 febbraio 1998.