La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) acquistare, costruire, trasformare, ampliare, vendere, permutare, gestire ed ammodernare immobili di qualsiasi natura ed impianti turistici e residenziali in genere, villaggi turistici di tipo alberghiero ed a carattere misto residenziale, pensioni, auto-ostelli, alberghi per la gioventu', campeggi, rifugi, posti di ristoro, case per ferie e stabilimenti idrotermali; la societa' potra' senza alcuna limitazione, effettuare per tali impianti turistici e residenziali la gestione, la conduzione sia diretta che indiretta che per conto terzi, la subconduzione, l'affittanza e sub-affittanza; b) organizzare, realizzare e gestire, sia in proprio che per conto terzi, viaggi, crociere, sport nautici a vela, a motore, sci nautico, canottaggio, attivita' subacquea, manutenzione, rifornimento, guardinaggio di imbarcazioni da pesca e da diporto; c) organizzare, sviluppare ed esercitare imprese turistiche mediante iniziative di ogni genere, ivi compresa la costituzione e la gestione di agenzie di viaggio e servizi di biglietteria; d) gestire ristoranti, posti di ristoro, bar, self-services, pizzerie, rosticcerie, paninoteche, cinema, teatri, sale da ballo, locali notturni, parcheggi, strutture per deposito bagagli, porti turistici, posti barca, campi-boe, pontili galleggianti, bacini marittimi e cantieri navali, opere portuali in genere, aviopiste, eliporti, stazioni e strutture anche galleggianti per idrovolanti. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' prestare e revocare fideiussioni, avalli, ipoteche o altre garanzie personali e reali e consentire iscrizioni ed annotamenti, anche nell'interesse di terzi per impegno altrui e compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute utili ed opportune. Essa potra', inoltre, assumere partecipazioni ed interessenze in societa' aventi anche in parte scopo analogo o affine a quello sopra indicato e potra' aderire alla costituzione di consorzi con altre imprese operanti nello stesso settore.