Scopo principale della societa', senza finalita' di lucro, e' di procurare ai propri soci immobili abitativi e pertinenziali, anche di edilizia economica e/o popolare, in proprieta' individuale, in godimento, ovvero in locazione, patto di futura vendita e ulteriori forme contrattuali o di trasferire a propri soci o a terzi non soci gli immobili o porzioni di immobili non destinati ad uso abitativo e non a servizio degli appartamenti. La societa' al fine del perseguimento dei suoi scopi, puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi mantenendo i criteri della prevalenza ai fini mutualistici. La cooperativa potra' svolgere, con indirizzo mutualistico, qualunque altra attivita' connessa agli scopi sopra elencati, nonche' compiere tutti gli atti, le transazioni e concludere tutte le operazioni contrattuali di natura immobiliare, mobiliare, e finanziaria, necessarie e utili per la realizzazione degli scopi e delle attivita' sociali. A tale scopo puo' richiedere contributi e finanziamenti a ogni livello istituzionale, comprese l'u. E. , banche private e d'affari, sottoscrivere accordi di programma, protocolli d'intesa, promuovere ed aderire a consorzi e fare quant?Altro al fine di raggiungere gli scopi prefissati. La cooperativa potra', inoltre, dare l'adesione ad enti ed organismi economici o fideiussori, diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo e a coordinare le attivita' previdenziali, assistenziali e mutualistiche. La societa', con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto: a) la realizzazione, l'acquisto ed il recupero di abitazioni e pertinenze da assegnare ai propri soci; b) la realizzazione, l'acquisto ed il recupero dell'insieme di strutture immobiliari e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, l?Elevazione culturale e la tutela mutualistica degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; c) assegnare in proprieta' individuale, in godimento, ovvero in locazione, con patto di futura vendita, ai soci persone fisiche, le abitazioni e pertinenze comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; d) assegnare in proprieta', in godimento o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a societa' cooperative aderenti o a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale di cui alla precedente lettera b); e) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute, ottenere il diritto di proprieta' e/o di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati, acquistare ed alienare immobili, anche se locati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; f) costruire immobili, complessi edilizi e di riqualificazione urbana ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; g) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta', anche se parte delle unita' immobiliari, presenti in tali complessi, siano di proprieta' di terzi; h) chiedere in assegnazione, o partecipare a concorsi presso enti per avere assegnati alloggi in proprieta', in affitto o con patto di futura vendita ai propri soci; i) contrarre mutui e finanziamenti anche di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, compreso l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e l'emissione di cambiali; j) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; k) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; l) prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto sociale; m) consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale. N) promuovere la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, il tutto entro i limiti e con l?Osservanza delle vigenti disposizioni legislative; o) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; p) stipulare contratti di assicurazione, sia nell?Interesse della societa' che dei soci; q) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; r) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell?Oggetto sociale; s) costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti. La cooperativa potra': - aderire o realizzare un gruppo cooperativo paritetico a norma dell?Articolo 2545-septies c. C. ; - promuovere anche l?Autofinanziamento della societa' cooperativa stimolando lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, raccogliendo prestiti fra essi esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale; - realizzare ogni altra attivita' direttamente o indirettamente finalizzata al raggiungimento degli scopi sociali.