La societa' ha per oggetto: * fornitura di alloggio di breve durata presso: chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze; * cottage senza servizi di pulizia; * intermediazione nell'acquisto, nella vendita e nell'affitto di immobili per conto terzi; * servizi di consulenza e di stima nell'acquisto, nella vendita e nell'affitto di immobili per conto terzi; * agenti immobiliari che operano per conto terzi * riparazione e manutenzione di motori a combustione interna (esclusi i motori per aeromobili, veicoli e motocicli ed incluse parti e accessori); * riparazione di turbine e turboalternatori; * riparazione e manutenzione di pompe, compressori ed apparecchiature relative; * riparazione e manutenzione di apparecchiature fluidodinamiche e pneumatiche; * riparazione di valvole; * riparazione di ingranaggi e organi di trasmissione; * noleggio di imbarcazioni da diporto senza equipaggio, canoe, barche a vela, gommoni, motoscafi, pedalo', windsurf, acquascooter; * trasporto di linea e non, di passeggeri su natanti progettati per navigare in mare aperto e in acque costiere: servizi di trasporto su motonavi da escursione, da crociera o natanti panoramici, servizi di trasporto su traghetti, lance-taxi eccetera; * noleggio di natanti da diporto con equipaggio per trasporto in mare aperto e in acque costiere (ad esempio escursioni, con attivita' di pesca a bordo); * l'assunzione di partecipazioni in altre societa', imprese ed enti, sia in italia che all'estero; * il finanziamento e/o assistenza e coordinamento tecnico ed amministrativo di societa' od enti nei quali partecipa, anche indirettamente o per interposta societa'; * operazioni finanziarie nel rispetto delle norme vigenti, limitatamente alle societa' od enti nei quali partecipa, anche indirettamente o per interposta societa'; * il rilascio di garanzie anche a favore di terzi nell'interesse proprio e delle societa' dalla stessa partecipate anche indirettamente o per interposta societa'; * la cura, la gestione e l'amministrazione diretta e anche mediante attivita' esterne alla stessa interposte e senza che l'elencazione costituisca limitazione, delle attivita' per la cura ed il benessere della persona, la locazione ed amministrazione di attrezzature turistico alberghiere (bar, ristoranti, pizzerie, trattorie, gelaterie, pasticcerie, alberghi, hotels, camere e campeggi) ivi compresa la somministrazione di alimenti e bevande, anche fuori dalla propria sede, catering, buffet, cene aziendali, cene di gala, convention; la manutenzione la pulizia degli immobili e delle aree verdi; lo studio delle attivita' ricettive e turistiche del territorio, anche mediante la collaborazione con societa', enti ed organizzazioni operanti in italia e all'estero, nel settore del turismo; * la realizzazione di ricerche di mercato e lo svolgimento di programmi di ricerca scientifica, tecnologica, progettuale, di sperimentazione e di aggiornamento nel campo delle tecniche gestionali e di marketing; * lo studio dell'offerta turistica, con particolare riferimento alla qualita' dei servizi turistici presenti e alle iniziative per garantire la difesa del turista; * l'attivita' di gestione di sevizi accessori al turismo quali l'acquisto, vendita, permuta, locazione, manutenzione e noleggio, con o senza conducente, di imbarcazioni e natanti da diporto, nuovi ed usati e di articoli e materiali sportivi e nautici, compresi gli equipaggiamenti radio radar, elettrici, ed elettronici, nonche' di tutti gli equipaggiamenti riguardanti la navigazione. La societa' potra' inoltre esercitare il trasporto e la gestione del trasporto di passeggeri in acque marittime ed interne la realizzazione e la gestione di porti ed approdi turistici, di centri ricreativi e sportivi. * la definizione di strategie operative di marketing. La divulgazione delle opportunita' offerte dal turismo, anche attraverso campagne pubblicitarie e di stampa. La preparazione di campagne promozionali e di commercializzazione; * l'assistenza, nella trattazione e nell'acquisizione di clientela estera ed italiana, mediante iniziative di intermediazione e la promozione e la gestione di sistemi di informatizzazione, che tendano a garantire una vasta copertura del territorio in particolare quello veneziano, nei settori della teleprenotazione, della teleinformazione, dell'assistenza al turista, e di tecnologie innovative e di rete quali ad esempio internet; * la partecipazione a fiere, mostre ed eventi di carattere turistico, artigianale, culturale, agricolo, vitivinicolo ed enogastronomico; * la produzione di materiale pubblicitario per la valorizzazione dell'ambiente naturale, storico e culturale del territorio; * lo sviluppo dell'informazione e dell'accoglienza turistica, anche attraverso la gestione degli uffici di informazione, in collaborazione con le agenzie per il turismo, la regione veneto le amministrazioni comunali, gli enti competenti in materia; * la gestione di servizi informatici e telematici, utili ai fini dell'attivita', con particolare riferimento ai servizi di prenotazione alberghiera ed extralberghiera; * lo sviluppo dell'attivita' di accoglienza anche attraverso la cura e l'eventuale gestione di beni culturali, ambientali e di servizi; * la gestione di attivita' relative alla intermediazione turistica, compreso la conduzione di agenzia di viaggio e di attivita' di tour operator; * la gestione di servizi pubblici, anche in convenzioni con gli enti locali del territorio come, a titolo esemplificativo: parcheggi, musei, aree archeologiche, parchi, servizi di accoglienza e di intrattenimento; * la partecipazione a societa' od organismi finalizzati allo sviluppo economico o comunque alla creazione e qualificazione dei servizi turistici; * la societa' potra' esercitare, inoltre le seguenti attivita' con esclusione di quanto riservato alle professioni protette e nel rispetto delle normative vigenti: installazione, trasformazione, manutenzione, ampliamento, riparazione, di tutti gli impianti relativi agli edifici, lettere a), b), c), d), e), f) e g), di cui all'art 1 legge 5 marzo 1990 n. 46 e successive modifiche ed integrazioni. Prestazione di servizi alle industrie, agli enti pubblici e privati, relativamente agli impianti di condizionamento, ventilazione, refrigerazione, purificazione dell'aria; refrigerazione a combustibile liquido, solido e gassoso. Produzione di acqua calda a vapore nonche' servizi tecnici ed industriali inerenti la realizzazione di impianti centralizzati di riscaldamento. L'ideazione la costruzioni la trasformazione, l'adeguamento, la manutenzione di opere edili e di lattoneria. Essa potra' concorrere ad appalti sia pubblici e privati anche in modo collegiale, sia in territorio nazionale che estero. * la produzione e vendita di energia elettrica, nel rispetto delle normative vigenti e dei provvedimenti delle competenti e rispettive autorita'; * acquisto, vendita e permuta di terreni sia rustici che urbani e di fabbricati di qualsiasi genere; * l'attivita' di intermediazione nei trasferimenti immobiliari e nella locazione, permuta e affittanza anche per conto terzi, di case, terreni, mediazione nella compravendita di attivita' commerciali e artigianali, consulenza immobiliare, intesa come redazione di perizie, valutazioni e stime, amministrazione di immobili e condomini, esecuzione di conteggi per l'equocanone e di consulenze, anche per conto di enti pubblici, elaborazione e predisposizione per conto terzi con tutti i mezzi (locali, macchinari, programmi, software, e quant'altro), necessari per l'esercizio dell'analisi anche peritale della ricerca operativa, elaborazione e comparazione di dati conoscitivi anche ai fini di valutazioni e stime, conservazione e custodia di archivi, documenti e dati anche contabili, l'impiego e lo sviluppo di tecniche di programmazione ed analisi. * realizzazione, anche in collaborazione con altri enti, imprese e societa', di tutte le forme di comunicazione pubblicitaria inerenti a programmi di viaggio, soggiorno, manifestazioni varie, eventi, escursioni e viaggi di studio comprendenti, in tutto o in parte, la gamma dei servizi turistici offerti, allo scopo di evidenziare le attrattive turistiche e l'offerta di pacchetti competitivi sia sul piano della qualita' che del prezzo; * coordinamento tecnico amministrativo, finanziario e gestionale delle societa' partecipate, controllanti, controllate e/o collegate, sia in italia che all'estero fornendo ad esse apporti e/o servizi di assistenza amministrativa, tecnica, finanziaria, nei limiti di legge anche con l'ausilio del cash pooling. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari, ritenute necessarie e/o opportuna per il raggiungimento dello scopo sociale, ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio. Restano comunque escluse la raccolta del risparmio tra il pubblico ai sensi delle vigenti leggi e le attivita' riservate ai soggetti abilitati all'esercizio nei confronti del pubblico di servizi di investimento ed alla gestione collettiva del risparmio.