3) la societa', nel pieno rispetto della normativa vigente e con l'esclusione di ogni attivita' professionale riservata, ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': a) l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione (non finanziaria), la sublocazione e la gestione di immobili, la costruzione e ristrutturazione di fabbricati e l'esecuzione di qualsiasi altra opera nel settore alberghiero, sia in proprio che per conto terzi, anche mediante l'assunzione e la concessione di lavori in appalto; b) la gestione, disciplina e coordinamento dei servizi di prenotazione di camere e strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere per turisti, sia in italia che all'estero; c) l'esercizio dell'attivita' di affittacamere, case-vacanze, guesthouse, la gestione di residences, pensioni ed alberghi, l'assunzione e/o la concessione della disponibilita', anche a mezzo franchising, di immobili urbani da porre a servizio di terzi sotto forma di locazione, pensione, bed and breakfast o simile, o altra forma di offerta, il tutto sia in italia che all'estero; d) la conduzione e l'esercizio di pubblici locali, ristoranti, gelaterie, bar, clubs, tavole calde, pubs e pizzerie con somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici, in conduzione diretta, in locazione o per qualsivoglia altro titolo giuridico, sia in italia che all'estero; e) la gestione di motel, ostelli della gioventu', villaggi turistici, colonie marine e montane, agriturismo, servizi di ristorazione in self service, ristorazione con preparazione di cibi e bevande da asporto, mense, fornitura di pasti preparati, esposizioni, convegni, mostre ed eventi in genere, gestione di centri benessere e istituti di bellezza, spa, attivita' radio-televisive, gestione di teatri, sale da concerto e altre attivita' connesse allo spettacolo ed alla moda, gestione di parchi divertimento, gestione di sale da ballo e discoteche. La societa' potra' altresi' prestare servizi di ogni genere, anche a favore di terzi comunque connessi, accessori o complementari alle attivita' rientranti nell'oggetto sociale, quali ad esempio servizi di assistenza tecnica, manutenzione, pulizia, lavaggio biancheria ecc. La societa' puo' effettuare acquisti, affitti o cessioni di aziende o rami di aziende nei settori sopra indicati. La societa', infine, puo' compiere tutte le attivita' industriali, commerciali, finanziarie (non nei confronti del pubblico), mobiliari ed immobiliari, bancarie ed ipotecarie, ritenute necessarie e/o utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale, e cosi' fra l'altro, in modo non prevalente, puo': assumere partecipazioni o interessenze in altre societa' ed imprese, nel rispetto dell'art. 2361 del c. C. , nei limiti e nelle forme consentite dalla legge e con espressa esclusione di ogni finalita' di collocamento presso il pubblico; ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali; concedere fideiussioni, avalli e garanzie reali per obbligazioni assunte da terzi, sempre che la garanzia corrisponda ad un interesse, anche non direttamente patrimoniale della societa'. Restano escluse, in ogni caso, le attivita' finanziaria e di raccolta di risparmio, se svolte nei confronti del pubblico, come quelle di credito al consumo, di cui al testo unico in materia bancaria e creditizia (d. Lgs. 1 settembre 1993, n. 385). Comunque non costituiscono operazioni di raccolta di risparmio i finanziamenti infruttiferi dei soci, sia a fondo perduto che in conto capitale, in ossequio alle vigenti disposizioni di legge ed alle deliberazioni del c. I. C. R.