Titolo ii scopo oggetto art. 3 (scopo mutualistico) la cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di offrire, tramite la gestione in forma associata, alloggi a studenti universitari, docenti e ricercatori e a giovani lavoratori a condizioni piu' favorevoli di quelle offerte dal libero mercato. La cooperativa, nei limiti previsti dalla vigente legislazione in materia di cooperativa a mutualita' prevalente, puo' svolgere la propria attivita' anche a favore di terzi. Art. 4 (oggetto sociale) considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha ad oggetto: a) realizzare e gestire edifici destinati a residenze studentesche ed, in particolare, da destinare a studenti universitari, a studenti che frequentano scuole postuniversitarie o parauniversitarie o che abbiano bisogno di una residenza per i primi periodi di lavoro dopo la conclusione degli studi; b) assegnare in godimento o locare ai soci e ai terzi le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci; c) cedere o locare ai soci ed a terzi le unita' immobiliari con destinazione non residenziale comprese nei complessi edilizi di cui alla precedente lettera a); d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari che siano comprese nelle disponibilita' della societa'; e) assistere i soci nel reperimento di alloggi di proprieta' di terzi, attraverso lo svolgimento delle attivita' e la prestazione dei servizi e dell'assistenza necessari al soddisfacimento delle loro esigenze abitative; f) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti a soddisfare bisogni di natura educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; g) prestare ai soci e ai terzi servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo; h) organizzare centri di acquisto e vendita di beni, prevalentemente destinati ai soci; i) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare; j) costruire ed effettuare interventi di manutenzione e recupero su edifici e complessi edilizi, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; k) compiere ogni altra attivita' connessa a quelle sopra elencate. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa l'assunzione di interessenze e partecipazioni, nelle forme consentite dalla legge, in imprese, anche consortili, che svolgano attivita' analoghe o comunque accessorie all'attivita' sociale, partecipare a gruppi cooperativi paritetici ex art. 2545-septies cod. Civ. , nonche' l'emissione di obbligazioni e/o altri strumenti finanziari e l'assunzione di partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato; ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale e l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 92, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. La cooperativa, nel perseguimento e nell'attuazione dell'oggetto sociale potra' avvalersi della prestazione di terzi, persone fisiche o giuridiche.