3. 1 la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - la realizzazione e la fornitura di servizi diretti o accessori agli immobili, ivi inclusa (a titolo esemplificativo e non esaustivo) l'assistenza nella fornitura dei servizi necessari alla riqualificazione, al funzionamento, alla gestione ed alla manutenzione di beni immobili, di qualsiasi natura e/o di aziende; - l'acquisto (anche mediante aste), la vendita, la permuta, la locazione, l'affitto, la valorizzazione, la gestione e l'amministrazione di immobili e di diritti immobiliari, di terreni ed aree edificabili nonche' terreni con destinazione agricola, di qualsiasi tipo e natura, nonche' il compimento in genere di qualsiasi operazione e investimento nel settore immobiliare. La gestione e la locazione potranno avvenire sotto qualunque forma giuridica, tra cui l'affitto e la locazione delle singole unita' facenti parte dei beni immobili, sia attraverso contratti di locazione che contratti di affitto di rami di azienda; - la gestione di aziende del settore turistico quali alberghi, residence, appartamenti, hotel, motel, ville, villaggi turistici, case di riposo, residenze anziani, residenze sanitarie assistenziali, centri di riabilitazione, tutti i tipi di pet terapy e orticultura terapica, e terapia termale di ogni genere, porti turistici, stazioni di servizio, piscine, stabilimenti balneari, bar, pubs, ristoranti, pizzerie, mense, self -services, rosticcerie, paninoteche, snack bar, fast food, pasticcerie, luoghi di divertimento o di intrattenimento, campi da golf, campi da tennis, parcheggi, lavanderie, impianti sportivi, mezzi e servizi di trasporto e accessori, centri di formazione professionale e qualsiasi altro tipo o specie di negozi o servizi similari e di strutture immobiliari produttive. Con riferimento a tutte le predette attivita', la societa' potra' anche svolgere l'attivita' di management, consulenza, acquisto, vendita, conduzione in leasing, fitto, locazione, costruzione, franchising e riattivazione di tutte le suddette strutture, la conduzione e l'autorizzazione ad altri di condurre una qualsiasi delle fasi nelle quali si puo' articolare l'attivita' turistico ricettiva; - l'impianto, l'acquisto, la conduzione e la vendita di industrie attinenti o accessorie alle attivita' di cui al punto precedente ed in via esemplificativa panifici, pastifici, pasticcerie, fabbriche di ghiaccio, gelati, birra, vino, liquori, allevamenti vari ecc. E quant'altro puo' occorrerle per le forniture ordinarie e straordinarie; - l'attivita' di gestione in proprio e per conto di terzi di negozi e punti vendita di qualsiasi superficie per la vendita sia al minuto che all'ingrosso di prodotti e merci di qualsiasi genere; - l'attivita' di consulenza direzionale, in italia e all'estero, in particolare e a titolo esemplificativo in materia di controllo di gestione, sviluppo commerciale, organizzazione, attivita' di raccolta di prenotazioni alberghieri, formazione, temporary management, temporary export management, ricerca, selezione, reclutamento e gestione di risorse umane, marketing e altri servizi relativi all'esercizio dell'attivita' turistico-alberghiera; l'acquisto, la gestione, la vendita, la locazione e la conduzione in leasing di apparecchi elettronici, di sistemi computerizzati e di programmi relativi alle attivita' di cui sopra; - la facolta' di concedere licenza d'uso ad altri, di marchi, nomi, brevetti e sistemi concernenti la conduzione di attivita' alberghiere e di ricevere i relativi canoni, pagamenti e royalties; la facolta' di svolgere addestramento di personale alberghiero, l'uso di un sistema di carte di credito per alberghi e la promozione della pubblicita' turistica e di ricevere i relativi canoni, pagamenti e royalties; - la costruzione, la riparazione, ristrutturazione, supervisione ed assistenza relative ad edifici, strutture, strade o altre strutture edili di qualsiasi natura o carattere; la compravendita, la gestione, l'amministrazione, la consulenza e la locazione anche finanziaria nel campo della proprieta' immobiliare edilizia - lo studio, la progettazione (con esclusione di ogni attivita' riservata a professionisti iscritti in appositi albi professionali e/o registri), la costruzione, la ristrutturazione, anche su appalto, di edifici ed in genere di complessi immobiliari a qualunque scopo adibiti nel rispetto dei limiti e delle riserve di attivita' previste dalla legge; - l'attivita' di property manager, la fornitura di servizi di consulenza e assistenza tecnica e di gestione commerciale, promozionale, organizzativa ed amministrativa, con riferimento ad operazioni aventi ad oggetto beni immobili e/o mobili nonche' la redazione di stime e valutazioni immobiliari, di studi di fattibilita' economica e finanziaria in relazione a tali operazioni, il tutto nel rispetto dei limiti e delle riserve previste dalla legge; - la gestione, anche mediante l'assunzione di concessioni demaniali, di servizi turistici quali stabilimenti balneari, noleggio e locazione di natanti e galleggianti, noleggio di ombrelloni, attrezzature per la spiaggia ed attrezzature sportive in genere, la gestione di porti, approdi e pontili, l'acquisto, noleggio e vendita di velocipedi, autoveicoli, motoveicoli, imbarcazioni e aeromobili in genere, con o senza conducente. Il tutto anche mediante l'assunzione di appalti pubblici e/o privati. 3. 2 la societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio.