Art. 4 - oggetto la societa' ha per oggetto l'attivita' immobiliare in genere ed in particolare: a) - l'acquisto, anche attraverso le aste, la vendita anche frazionata, la permuta di terreni, di fabbricati e di porzioni di essi, di impianti nonche' di immobili in genere, per conto proprio e di terzi; - la locazione, la gestione e l'amministrazione degli stessi, per conto proprio e di terzi; - l'offerta di servizi integrati di gestione delle attivita' legate all'immobile e/o correlate a servizi alle persone e agli spazi ("facility management"); - l'esercizio di attivita' amministrative, tecniche, legali e commerciali inerenti la gestione di patrimoni immobiliari anche di terzi ("property management"); b) l'attivita' edilizia in generale ed in particolare: - la costruzione di fabbricati e locali urbani e rustici, di impianti ed attrezzature alberghiere e per il turismo e similari, di fabbricati da adibire a destinazioni diverse. C) l'utilizzo del diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni o di altri enti, societa' o privati al fine di raggiungere lo scopo sociale e stipulando all'uopo convenzioni con regioni, comuni ed enti pubblici; d) l'attivita' di consulenza in campo immobiliare, e, in particolare, ricerche di mercato, elaborazione di campagne pubblicitarie e promozionali, adempimento di pratiche per richieste di mutui, leasing o altre tipologie di finanziamento. La societa' potra' inoltre svolgere attivita' di acquisto, ristrutturazione e rivendita di beni immobili, chiedendo a tal fine le agevolazioni fiscali previste dalle vigenti norme in materia per le rivendite nel triennio, nel quadriennio e nel quinquennio. La societa' potra' compiere senza carattere di prevalenza tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari ritenute necessarie o utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, contrarre mutui anche ipotecari, prestare fideiussioni, ma non a titolo gratuito e nel rispetto dell'articolo 2624 c. C. , nonche' rilasciare anche garanzie reali a favore di istituti di credito ed a favore di terzi. Puo' anche assumere, direttamente o indirettamente, interessenze o partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo ed affine o connesse al proprio. La societa' si inibisce la raccolta del risparmio tra il pubblico e le attivita' previste dal d. Lgs. N. 415/96.