La societa' ha per oggetto: - l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione in economia o mediante appalto di beni immobili sia rustici che urbani, tanto civili che industriali e commerciali, la locazione e la gestione di detti beni, nonche' la gestione e l'amministrazione di immobili per conto di terzi, l'assunzione di concessioni e/o sub-concessioni relative ad uso di beni immobili ed alla loro gestione; - l'esecuzione, in proprio o a mezzo terzi, di lavori edili ed opere di ristrutturazione, sistemazione e migliorie, nonche' la costruzione su proprie aree, anche mediante affidamento dell'esecuzione delle opere a terzi, di edifici e di impianti anche sportivi per la successiva gestione o vendita in blocco o a singole unita'; - la gestione ed conduzione di alberghi, case albergo , ristoranti, locali di ritrovo e svago in genere, bar ed altri pubblici esercizi. La societa' potra' inoltre: - prendere in affitto aziende di commercio o di produzione di beni e di servizi; - acquistare, vendere e permutare qualsiasi cosa mobile; - assumere partecipazioni sotto forma di socio in altre societa'; provvedere al finanziamento ed la coordinamento tecnico, commmerciale, industriale e finanziario delle societa' a cui partecipa; acquistare, vendere titoli pubblici e privati, obbligazioni ordinarie e convertibili, azioni italiane ed estere e quote sociali; - promuovere lo studio e la ricerca in ogni settore operativo dell'attivita' sociale; concedere a terzi l'uso di brevetti, marchi, modelli e procedimenti di lavoro; consulenza tecnica, commerciale e organizzativa; assumere da terzi licenze di fabbricazione o concessioni esclusive di vendita, consulenze, licenze di sfruttamento di nomi, marchi, brevetti. 3. 2. La societa' potra' altresi' compiere tutte le operazioni commerciali (anche di import-export), finanziarie, mobiliari ed immobiliari, necessarie o utili per il raggiungimento degli scopi sociali, assumere nel rispetto della legge interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese di qualunque natura aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, rilasciare fideiussioni e altre garanzie, anche reali. 3. 3. L'attivita' deve essere svolta nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio. Sono comunque escluse le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58, quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali protette di cui alla legge 23 novembre 1939 n. 1815 e loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di requisiti non posseduti dalla societa'