La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - la compravendita, permuta e comunque alienazione ed acquisto di terreni e fabbricati di qualsiasi genere e specie; - l amministrazione, locazione, gestione, affitto di terreni e fabbricati propri o di terzi di qualsiasi natura sia urbani che rustici anche quindi con caratteristiche civili, commerciali, direzionali ed industriali; - la costruzione, ristrutturazione, restauro, manutenzione ordinaria e straordinaria di fabbricati di qualsivoglia tipo e la loro commercializzazione; - la lottizzazione di terreni, effettuazione di interventi urbanistici ed edilizi e l esecuzione di lavori stradali in genere, costruzione di acquedotti, fognature, metanodotti, opere movimento terra con attivita' connesse ed accessorie in proprio o per conto terzi, con assunzione di appalti, anche pubblici; - la stipula di contratti d opera e di appalto concernenti l effettuazione di lavori di costruzione, ristrutturazione, restauro e manutenzione di qualsiasi tipo di fabbricati e manufatti; - l attivita' turistico alberghiera e di agriturismo, la realizzazione e gestione di alberghi, villaggi, campeggi, sale da gioco, impianti sportivi, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande aperti al pubblico, nonche' la prestazione di servizi e le attivita' rivolti allo sviluppo e gestione di attivita' turistico ricreative; - l attivita' di compravendita e noleggio automezzi e natanti; - l'assunzione, detenzione e gestione di partecipazioni ed interessenze in societa', imprese, consorzi ed associazioni di qualsiasi genere, sia italiane che di diritto estero, qualunque ne sia l oggetto sociale, nonche' di finanziamento sotto qualsiasi forma e di coordinamento tecnico, finanziario e amministrativo delle societa' partecipate, anche indirettamente; la concessione di fideiussioni ed avalli, pegni ed ipoteche, garanzie in genere, comprese garanzie reali, anche per obbligazioni di terzi e/o per obbligazioni contratte da societa' od enti nei quali abbia assunto partecipazioni, rimanendo espressamente vietato lo svolgimento delle predette attivita' nei confronti del pubblico e nel rispetto dei limiti fissati dai d. Lgs. N. 385/1993 e n. 58/1998 e di ogni successiva disposizione in materia; - la compravendita, il possesso, il godimento e la gestione in proprio di titoli pubblici o privati, quotati nelle borse valori italiane o estere e non quotati, di azioni, altre partecipazioni al capitale, obbligazioni, titoli di debito e altri valori mobiliari, ivi compresi i metalli preziosi, gli strumenti finanziari di qualsiasi natura, anche derivati, polizze vita, contratti di capitalizzazione e altri prodotti assicurativi, con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico; - la compravendita, il possesso, il godimento e la gestione in proprio, nonche' le ulteriori operazioni di valorizzazione (mostre, prestiti, ecc. ), di opere d arte o beni materiali e immateriali suscettibili di essere oggetto d investimento, tra cui, a titolo esemplificativo, collezioni di oggetti connotati da rilevanza storico-artistica, costumi d epoca, auto d epoca, eccetera. La societa' potra' rendere servizi contabili e di elaborazione dati anche a societa' od imprese controllate o collegate. La societa' potra' svolgere in proprio o per conto terzi l attivita' di ricerca e sviluppo, in materia, tra gli altri di hvac (heating, ventilation, and air conditioning) e/o hc (home comfort), intendendosi per tali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le attivita' di studio, sperimentazione, indagine e ricerca svolte per fini di utilita' generica; le attivita' di studio, sperimentazione, indagine e ricerca applicati o finalizzati ad uno specifico prodotto, progetto o processo produttivo; le attivita' di applicazione dei risultati delle ricerche svolte o acquisite in un progetto o programma per la produzione di materiali, strumenti, prodotti, processi, sistemi o servizi nuovi o sostanzialmente migliorati, prima dell inizio della produzione commerciale o dell utilizzazione; la societa' ha altresi' per oggetto la prestazione di servizi di assistenza nel settore del marketing e delle indagini di mercato, l analisi, la programmazione e lo sviluppo del mercato, della pianificazione e dell organizzazione aziendale, per conto proprio o di terzi, siano essi privati od enti pubblici e privati, anche nei confronti di imprese controllate o collegate. La societa' puo' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito, e mandati; puo' acquistare, utilizzare e trasferire brevetti e altre opere dell'ingegno umano, compiere ricerche di mercato ed elaborazioni di dati per conto proprio o di terzi, concedere e ottenere licenze di sfruttamento commerciale, nonche' compiere tutte le operazioni commerciali, anche di import ed export. La societa' potra' inoltre concedere ed assumere in locazione o concedere in gestione a terzi, in tutto o in parte, i beni oggetto dell'attivita'. Potra' inoltre concedere o assumere in locazione rami d'azienda o concedere in gestione a terzi reparti dei rami d'azienda.