La societa' ha per oggetto tre prevalenti attivita' tra loro connesse attraverso le seguenti divisioni operative: a) divisione immobiliare - l acquisto di aree e di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, la realizzazione sugli stessi di qualsiasi tipo di costruzione e la eventuale vendita in blocco o frazionata delle costruzioni stesse; - l acquisto, la vendita, la costruzione e ristrutturazione di immobili; - la gestione e l amministrazione dei propri beni. B) divisione turistico-alberghiera - la realizzazione, l acquisto, la gestione diretta o con affidamento a terzi di strutture e complessi ricettivi quali alberghi, residence, affittacamere, bred and brackfast, ostelli, ristoranti, bar, tavole calde, villaggi turistici, agri-turismo, centri residenziali turistici, camping, impianti sportivi e ricreativi, asili nido, centri e strutture dedicate al benessere fisico, centri di riabilitazione fisica, case per anziani, per diversamente abili, per immigrati, locali notturni, stabilimenti balneari, strutture termali, luoghi di ritrovo e svago, sale cinematografiche, palestre, attivit di catering, e di ormeggio natanti e banchine; - l organizzazione di ogni attivita' inerente alla gestione di alberghi, ristoranti, villaggi ed altri complessi turistici; - la vendita, la locazione di immobili, aziende o complessi aziendali destinati all esercizio dell attivita' turistico-alberghiera; - la gestione e la locazione in conto proprio di aziende commerciali relative ad attivita' connesse a quella turistico-alberghiera, ivi compresi ristoranti, pub, bar, discoteche, night club, rivendite di generi di monopolio e di libri, giornali, riviste, prodotti audiovisivi; - l acquisto, la locazione e il noleggio di mezzi di trasporto, terrestri, aerei e marittimi, in relazione all attivita' turistico-alberghiera; - la promozione pubblicitaria e il marketing in relazione all attivita' turistico-alberghiera, attraverso fiere del settore, tecnologie informatiche e tradizionali; - la gestione, la pianificazione e l organizzazione, per conto proprio e di terzi dei mezzi di produzione, degli acquisti, delle scorte, dei beni, delle attrezzature e degli impianti, la elaborazione dei dati e la prestazione di servizi per societa', enti, imprese e privati, destinati al sostegno delle attivit turistico-alberghiere; - l esercizio dell attivita' di tour operator e agenzia di viaggi, con l organizzazione di viaggi, congressi, soggiorni, visite guidate, assistenza e accoglienza di turisti, spettacoli, animazione, manifestazioni sportive e culturali. C) divisione culturale-formativa - pianificare, organizzare e portare a compimento progetti di formazione di qualsiasi genere e grado; - organizzare e promuovere congressi, convegni, incontri, simposi, seminari, giornate di studio, conferenze, tavole rotonde, fiere, meetings, viaggi, mostre, corsi e centri di studio e addestramento nel campo educativo, sportivo, ricreativo e del tempo libero, a carattere nazionale e internazionale; - promuovere accordi in ambito locale con le industrie, le imprese, le scuole private o pubbliche finalizzati all aggiornamento tecnico-scientifico e all attivita' di ricerca; - coordinare le proprie attivita', con enti, associazioni, organismi e societa' aventi scopi similari od affini; - realizzare studi, ricerche, atti scientifici, e curarne la pubblicazione attraverso libri, monografie, riviste, manuali, video-tape, diapositive ed altri supporti didattici, sia direttamente sia avvalendosi di prestazioni di terzi; - studiare e sperimentare nuove metodologie didattiche, formative e di ricerca; - erogare fondi, borse di studio e premi per attivita' di ricerca ed attivita' inerenti le finalita'lla formazione; - realizzare i fini sopraindicati sia operando direttamente, sia in regime di convenzione con associazioni od enti che perseguano fini istituzionali analoghi, sia avvalendosi delle prestazioni di terzi cui delegare la realizzazione di determinati servizi; - compiere in forma diretta e/o indiretta le operazioni necessarie a reperire i finanziamenti per lo svolgimento delle attivit societarie stesse; - organizzare attivita' di formazione per giovani occupati e privi di occupazione, per personale delle pubbliche istituzioni e amministrazioni, per studenti di ogni ordine e grado; - organizzare attivita' editoriali, informatiche, multimediali, audiovisive, produzioni cinematografiche, televisive, discografiche, didattico-formative ed informative; - organizzare attivita' in ogni ambito artistico e culturale; - organizzare iniziative per l'assegnazione di premi per la pace, la scienza, la cultura, la creativita'; - bandire concorsi, anche di concerto con enti pubblici e privati, per l'assegnazione di borse di studio e premi per ricerche; - partecipazione ad ogni iniziativa pubblica e privata pertinente l'oggetto; - svolgere attivita' didattica di ogni genere, anche per la formazione, l'aggiornamento, la riqualificazione e la riconversione professionale; - svolgere attivita' di orientamento professionale; - sostenere e realizzare progetti di ricerca in qualunque settore; - editare e diffondere riviste, opuscoli, prontuari, vademecum, e comunque ogni pubblicazione connessa alla attivita' culturale, sportiva, educativa e ricreativa; - stipulare convenzioni di ogni genere con enti pubblici e privati; - promuovere, organizzare e gestire agenzie turistiche e agenzie di stampa; - assumere compartecipazioni in societa' e accettare donazioni; - collaborazione alla realizzazione di progetti mirati di politica attiva per il lavoro. La societa' potra' compiere ogni operazione di carattere commerciale, mobiliare, immobiliare, finanziario purche' indissolubilmente connessa e conseguenziale alla propria attivita', esclusa quindi ogni attivita' di carattere finanziario o mobiliare riservata dalle vigenti disposizioni di legge a soggetti qualificati ed in particolare ogni attivita' di locazione finanziaria, di intermediazione mobiliare e/o finanziaria, di raccolta del risparmio e ogni altra attivita' protetta (leggi n. 1/91 e 197/91, d. Lgs n. 385/93 o altre disposizioni in materia). Sempre nel rispetto delle disposizioni legislative ora citate, la societa' potra': - assumere, direttamente o indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societ o imprese aventi scopo analogo o complementare al proprio, ai sensi dell art. 2361 c. C; - ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali; - prestare fideiussioni, avalli, ipoteche e altre garanzie personali o reali, sia in favore dei soci che di estranei alla societa'. Si precisa che tutte le attivita' ricadenti nell ambito delle professioni protette potranno essere svolte solo nei limiti degli aspetti organizzativi e materiali.