La societa', anche avvalendosi delle leggi vigenti in materia di edilizia popo- lare ed economica, con spirito mutualistico e senza finalita' di lucro, ha per scopo sociale, sia la costruzione, l'acquisto, il risanamento, la ristruttura- zione di case di abitazione aventi le caratteristiche stabilite dalla vigente legislazione in materia di edilizia popolare ed economica, da assegnare ai so- ci in proprieta' o in locazione con patto di futura vendita, sia la costruzio- ne di case di abitazione aventi le caratteristiche di edilizia residenziale da assegnare ai soci in proprieta'. La societa' cooperativa potra' costruire, latresi', al piano terreno dei fabbricati destinati ad abitazione, nel sotto- suolo e, comunque, in modo integrato nell'ambito di questi locali da adibire ad utilizzazione diversa da quella abitativa, da assegnare in proprieta' ai soci, o in locazione con patto di futura vendita. L'utilizzazione, la destina- zione, gli scopi di detti locali sono disciplinati e consentiti nei limiti e sotto l'osservanza degli artt. 8 e 9 del r. D. 28 aprile 1938 n. 1165 recante il testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica, e successi- ve modifiche ed integrazioni. Le costuzioni dovranno, possibilmente, essere in- serite in complessi organici di insediamento, comprendento i servizi sociali quali asili nido, centri civici e commerciali, scuole, verde attrezzato, luo- ghi destinati allo svolgimento di attivita' culturali ricreative e sportive. Per il conseguimento degli scopi sociali la societa' cooperativa potra' acqui- stare e vendere aree, anche a mezzo di permuta: utilizzare anche il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni o di altri enti, societa' o privati; acquistare fabbricati anche di vecchia costruzione, da de- molire, risanare e ristrutturare o ultimare. La societa' cooperativa potra' usufruire per la realizzazione dei programmi costruttivi, oltre a tutte le op- portunita' offerte dal libero mercato, di tutte le agevolazioni e disposizioni in materia di edilizia economica e popolare ed in particolare delle leggi 22 ottobre 1971, n. 865, 27 maggio 1975, n. 166 e successive modifiche ed inte- grazioni e dei bandi regionali emamati o emanandi per il finanziamento delle costruzioni in base a tali leggi. La societa' cooperativa potra', altresi', av- valersi per la realizzazione dei programmi costruttivi di tutte le agvolazioni e disposizioni previste dalla legge 5 agosto 1978 n. 457 e successive modifiche ed integrazioni ed ai bandi regionali emanti o emanandi epr il finanziamento delle costruzioni in base a tale legge. La societa' cooperativa potra' avvaler- si sia del credito ordinario che delle anticipazioni e dei prestiti dei soci: la raccolta di questi ultimi potra', comunque realizzarsi esclusivamente tra i soci per il conseguimento dell'oggetto sociale, ai sensi e per gli effetti dell'art. 13 del d. P. R. 29 settembre 1973 n. 601 e successive modificazioni ed integrazioni, con divieto rigoroso, pertanto, della raccolta dei prestiti tra i non soci, sotto qualsiasi forma si realizzi. La societa' cooperativa potra' compiere tutte le operazioni finanziarie utili al suo funzionamento, compresa l'apertura di c/c bancari, l'emissione di cambiali, l'assunzione di affidamen- ti bancari e di mutui ipotecari. La societa' cooperativa potra', inoltre, assu- mere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in societa' coopera- tive o di altra natura che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interes- se per il movimento cooperativo nella sua globalita'; aderire ad altri enti ed organismi cooperativi, anche con scopi consortili e fidejussori, a responsabi- lita' limitata e, comunque, finalizzati a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi, anche senza creazione di uffici, con attivita' ester- ne ed altre societa' cooperative di abitazione, per lo svolgimento ed il coor- dinamento delle attivita' di comune interesse e funzionali a diffondere e raf- forzare nei rapporti tra i soci ed in quelli tra essi e gli altri lavoratori, i principi universali del mutuo soccorso ed i legami di solidarieta' e di re- ciprocita', estendere ad altri comuni, oltre quello della propria sede sociale, l'attuazione degli scopi sociali.