1. 4. 1. La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': a) holding di partecipazioni: a1. Assunzione, dismissione, detenzione e gestione in via diretta o indiretta, di parte-cipazioni ed altre interessenze in societa' ed imprese, sia in italia sia all'estero, aventi oggetto anche non analogo al proprio, in ogni caso non in via prevalente e con espressa esclusione della sollecitazione del pubblico risparmio e di ogni atti-vita' nei confronti del pubblico; a2. Il controllo, il coordinamento e il supporto strategico, tecnico, amministrativo, fi-nanziario degli enti e societa' partecipati. A tale esclusivo fine e quindi nei con-fronti dei soli enti e societa' partecipati, con espressa esclusione della sollecita-zione del pubblico risparmio e di ogni attivita' nei confronti del pubblico, la socie-ta' potra': (i) esercitare l'attivita' di direzione e coordinamento tecnico, gestionale e finan-ziario della societa' e/o enti ai quali partecipa, conformemente ai principi di corretta gestione societaria e imprenditoriale; (ii) rilasciare, nell'interesse delle societa' e/o enti partecipati, di garanzie, reali e/o personali, tipiche e/o atipiche, ivi compresi garantievetraege e lettres de patronage; (iii) effettuare, a favore dei predetti enti e societa', finanziamenti, sia a titolo gra-tuito sia a titolo oneroso; (iv) svolgere, a favore dei predetti enti e societa', attivita' di tesoreria accentrata (account's sweeping o cash-pooling) e/o, servizi di payroll; (v) organizzare e gestire programmi di ricerca per l'innovazione tecnologica; (vi) ricerche di mercato; organizzazione e gestione di banche dati. B) servizi di consulenza esg b1. Servizi di consulenza e analisi per la definizione di politiche, l'implementazione e la valutazione delle strategie di investimento responsabile e durevole in relazione alla resilienza a lungo termine, ai cambiamenti climatici e ai criteri environmental, social, governance (esg); b2. Servizi di consulenza all'impresa per l'individuazione e l'implementazione della best practice nel c. D. Esg risk managment e nella comunicazione, per l'introduzione nei modelli di investimento della esg perfomance e per l'adozione dei relativi sistemi di reporting, anche ai fini dell'ottenimento e/o del miglioramento del rating esg. C) servizi di onsulenza e assistenza agli investimenti anche con riferimento al mercato immobiliare, servizi di consulenza e di assistenza a fondi di private equity, investitori istituzionali e family-office in operazioni di venture ca-pital e capitale per lo svilupppo con particolare riferimento alle seguenti attivita' c1. Individuazione e valutazione di target anche sulla base dei requisiti esg, c2. Programmazione e strutturazione dell'investimento (seed financing, startup finan-cing, expansion financing, leveraged buy-out) coerentemente con i principles for responsible investment (pri); c3. Coordinamento e supporto del fundraising, private-equity e/o private-debt; c4. Gestione, controllo e consulenza, anche mediante assunzione di cariche sociali (board of director, board of statutory auditors, advisory bord); c5. Supporto al managment; c6. Advisory in relazione alla rendicontazione su parametri esg da parte delle socie-ta' oggetto di investimento; c7. Advisory, anche mediante partecipazione ai competenti organi interni, relativa-mente al c. D. Beneficio comune in benefit corporation; c8. Supporto nella fase di disinvestimento (exit strategy). D) development & asset management d1. Analisi, studio, consulenza tecnica, economica e finanziaria, pianificazione e svi-luppo di progetti di riqualificazione urbana, rigenerazione e valorizzazione di aree e immobili, anche mediante conferimento di appalti a terzi, per investitori (fondi immobiliari, societa' immobiliari), sviluppatori, enti pubblici e/o privati, societa' di engineering, societa' di costruzioni, quali a mero titolo esemplificativo: d2. Financing e debt advisory, location analytics, property asset management, transaction advisory; d3. Analisi tecnica, urbanistica, amministrativa e ambientale, analisi e valutazione dei piani di tutela artistica e del paesaggio, analisi e valutazione del captive territory e del potenziale di mercato, analisi potenziali concorrenti; d4. Predisposizione e analisi di progetti di fattibilita' e sostenibilita'; strategia di pri-cing; analisi e predisposizione del business plan dello sviluppo immobiliare, assi-stenza nelle procedure amministrative, urbanistiche e catastali; d5. Servizi per l'ingegneria ambientale e energetica; monitoraggio del sito (sicurezza e ambiente) e fornitori; d6. Ricerca di soluzioni ecosostenibili e tecnologicamente all'avanguardia, per inter-venti edilizi ecosostenibili e certificati, caratterizzati da bassi consumi energetici, alti standard di comfort nel rispetto dell'ambiente; d7. Assistenza e consulenza negli studi di sostenibilita' del progetto con valutazione della qualita' e dell'efficienza energetica, del basso impatto paesaggistico e della performance ambientale anche sulla dei parametri stabiliti dalle diverse certifica-zioni ambientali internazionali come leed (leadership in energy and environmen-tal design), carbon neutral e breeam (building research establishment environ-mental assessment method); d8. Studio, progettazione ed esecuzione di piani di sviluppo (development plans) rela-tivi a it infrastructure, ff&e (furniture, fixtures and equipment), servizi (amenities), opere di ingegneria civile nel campo delle infrastrutture, delle strutture immobiliari, dei trasporti, ivi inclusa la realizzazione di opere di riqualificazione e rigenerazione urbana, la realizzazione e costruzione di raccordi stradali e ferroviari, condotti, porti e aeroporti, strutture, complessi e centri immobiliari di ogni genere, sia urba-ni che rustici, con destinazione abitativa, industriale, commerciale, sanitaria, cultu-rale, scientifico-tecnologica, universitaria, turistica o fieristica; d9. Nel rispetto della l. 3 febbraio 1989 n. 39 e anche conferendo incarichi a terzi, (i) redazione di perizie e di consulenze tecniche in materia immobiliare; (ii) attivita' di auditing; (iii) due diligence tecnica e amministrativa; (iv) verifica e di controllo nell'ambito di operazioni volte alla acquisizione di beni immobili di qualsiasi natura o comunque aventi ad oggetto il loro sfruttamen-to economico. D10. Studio e realizzazione di marchi, formule commerciali di impresa connesse all'og-getto sociale e la concessione in licenza a terzi; d11. Acquisto o cessione, concessione e/o accettazione di licenze d'uso, brevetti in-dustriali, "know how", licenze e diritti di proprieta' industriale, commerciale o tecni-ca in genere, acquisizione di mandati di agenzia e/o rappresentanza nei settori suindicati; d12. Assistenza e consulenza nella fase di set-up dell'operazione di investimento im-mobiliare; project & construction management; property & facility management; d13. Assunzione di mandati per le attivita' di cui al presente articolo. E) attivita' di consulenza, formazione e servizi: e1. Design & development consulting: servizi di consulenza nella fase di progettazione e sviluppo; e2. Attivita' di consulenza aziendale, consulenza di direzione e organizzazione, ivi in-cluse la consulenza sui processi aziendali, sul marketing, sullo sviluppo prodotto, sulla gestione delle reti di vendita, sulle operazioni straordinarie, sul change ma-nagement, sulla gestione del personale, sulla comunicazione e sui sistemi infor-mativi; e3. Supporto nello sviluppo di business di aziende, ivi incluse le analisi di mercato, e4. Prestazione di servizi di temporary management; e5. Prestazione di servizi nel campo della gestione della comunicazione, in tema di pubblicita' e di utilizzo dei mezzi di comunicazione in genere nonche' la predisposi-zione di materiale pubblicitario in genere; e6. La prestazione di servizi relativi ad eventi e manifestazioni; e7. Predisposizione e implementazione di programmi marketing finalizzati alla promo-zione, diffusione e posizionamento del brand; e8. Attivita' di aggiornamento, formazione e specializzazione in ambito universitario e post- universitario, inclusi corsi promossi da universita' e business school, parte-cipazione a seminari, convegni, laboratori, progetti di ricerca; e9. Consulenza e organizzazione di eventi, convegni, programmi di formazione e tuto-ring, iniziative culturali, attivita' ricreative e internship opportunities, in generale lo svolgimento di ogni attivita' funzionale allo sviluppo di attivita' universitarie. Nello svolgimento e realizzazione delle attivita' sopra elencate, la societa' operera' nel rispetto e nell'osservanza dei divieti legislativi vigenti, inclusi quelli di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 89 e successive modificazioni e integrazioni, e qualora si dovesse rendere necessaria l'utilizzazione di prestazioni professionali, la societa' si avvarra' esclusivamente di professionisti iscritti in apposti albi. 1. 4. 2. Benefit corporation la societa', nell'esercizio dell'attivita' economica costituente l'oggetto sociale, oltre allo scopo di dividerne gli utili, persegue, ai sensi e per gli effetti di quanto disposto all'art. 1 co. 376 - 384 l. 28 dicembre 2015 n. 208 (pubblicata in gazzetta ufficiale della repubblica italiana 30 dicembre 2015 n. 302 - s. O. N. 70/l - c. D. "legge di stabilita' 2016") finalita' di be-neficio comune operando in modo responsabile, sostenibile e trasparente nei confronti di persone, comunita', territori e ambiente, beni ed attivita' culturali e sociali, enti e associazioni ed altri portatori di interesse. Specificatamente la societa': a. Promuovera' e sosterra' attivita' museali e in generale attivita' e iniziative culturali, al fine di diffondere e sviluppare, tra persone, enti, associazioni e in generale nella societa' ci-vile, la conoscenza in ambito archeologico, pittorico, scultoreo, letterario, musicale, ci-nematografico, editoriale ecc. ; b. Promuovera' e sosterra' programmi di ricerca nel campo delle energie rinnovabili, dell'economia circolare, dello sviluppo urbano sostenibile ed in quello della salvaguar-dia dell'ambiente, sia terrestre sia marino; sosterra' iniziative dirette alla sensibilizzazione dell'opinione pubblica sui temi del rispetto delle risorse naturali, della bio-architettura, dell'inquinamento atmosferico ed elettro-magnetico, del trattamento dei rifiuti ecc. ; c. Promuovera' e sosterra' attivita' e programmi di educazione e formazione destinati a bambini e ragazzi svantaggiati, contribuendo alla crescita di nuovi cittadini del mondo e alla riduzione delle disuguaglianze educative; il tutto attraverso erogazioni, contributi e versamenti a fondo perduto, contratti di sponso-rizzazione, concessione in comodato di immobili, mobili registrati, beni mobili, fornitura di servizi da parte propria o di terzi, promozione e/o organizzazione di convegni e tavole ro-tonde, e in generale attraverso ogni iniziativa, azione o attivita' ritenuta funzionale o oppor-tuna per il perseguimento delle finalita' predette (il beneficio comune). 1. 4. 3. Attivita' strumentali e funzionali la societa' puo' compiere, sia in italia sia all'estero, tutto quanto occorrente, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo, per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' tra l'altro: " compiere operazioni ipotecarie ed immobiliari, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari nonche' l'acquisto e la cessione a qualunque titolo di complessi aziendali, rami d'azienda, brevetti, know-how ed in genere di beni immateriali di qualunque specie e tipo, di crediti anche cartolarizzati; " ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati; " concedere garanzie, reali e/o personali, tipiche e/o atipiche, concludere cc. Dd. "garantievetraege", rilasciare "lettres de patronage" per obbligazioni proprie e/o altrui; " in generale compiere operazioni commerciali ed industriali, finanziarie e bancarie nel rispetto della l. 7 giugno 1974 n. 216, l. 23 marzo 1983 n. 77, l. 2 gennaio 1991 n. 1, l. 5 luglio 1991 n. 197, d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, d. Lgsl. 23 luglio 1996 n. 415, d. Lgsl. 24 febbraio 1998 n. 58 e successivi provvedimenti integrativi e/o modificativi.