La societa' e' soggetto strumentale costituito da erap marche, posto con questi in rapporto di cd. "in house providing" che ha come oggetto lo svolgimento di tutte le attivita' inerenti, strumentali ovvero di supporto al perseguimento delle finalita' istituzionali proprie di erap marche stesso, in ossequio a tutte le legislazioni vigenti, con particolare riguardo al soddisfacimento dei bisogni economici, sociali e di integrazione dell'utenza di erp, anche e soprattutto nell'agevolarne i rapporti con l'ente gestore, nonche', in generale, del fabbisogno e degli obiettivi di edilizia residenziale pubblica e privata. Tra le funzioni proprie della societa' si ricomprendono, in maniera non esaustiva: - attivita' di gestione patrimoniale e amministrativa a supporto dei compiti istituzionali di erap marche; - gestione dei bisogni dell'utenza di erp e dei relativi rapporti con l'ente gestore; - gestione di call-center e archiviazione digitale e cartacea; - attivita' di mediazione sociale nei contesti abitativi di erp; - gestione contabile ed amministrativa, diretta o tramite terzi, degli edifici di erp; - attivita' tecnico/manutentiva del patrimonio immobiliare gestito da erap marche; - servizi di consulting engineering e di commercial engineering, di progettazione, direzione lavori, di coordinamento della sicurezza e di supporto tecnico-amministrativo; - servizi di energetica, intesi, a mero titolo esemplificativo, come redazione di attestazioni di prestazioni energetiche di fabbricati o come svolgimento di attivita' in qualita' di "esco" ai sensi e per gli effetti dell'art. 2 lett. I del d. Lgs. 30 maggio 2008 n. 115; - ogni attivita' di elaborazione, sviluppo e conduzione di progetti mirati all'innovazione tecnica, sociale ed economica dei servizi relativi all'abitazione pubblica e privata; - prestazione di consulenza e di assistenza tecnica e amministrativa ad operatori pubblici e privati; - la costruzione di edifici; - l'acquisto, la vendita, la permuta di aree edificabili, edifici e diritti immobiliari, nonche' il compimento in genere di qualsiasi operazione immobiliare ed edilizia; - l'attuazione di interventi di edilizia pubblica di recupero e di nuova costruzione anche mediante l'acquisizione di stabili da destinare all'edilizia residenziale pubblica, utilizzando anche risorse rese disponibili da soggetti pubblici; - l'esecuzione di opere di urbanizzazione sia primaria che secondaria, la realizzazione di servizi a rete; - la gestione e la manutenzione diretta o sotto la propria supervisione di stabili, di impianti e di complessi sia pubblici che privati, ivi compresi quelli che formano il patrimonio di edilizia residenziale pubblica o di soggetti pubblici; - la predisposizione di piani e programmi di edilizia convenzionata, agevolata e sovvenzionata; - la prestazione di consulenza e di assistenza tecnica ad operatori pubblici e privati; - lo studio, la progettazione, l'organizzazione, la costruzione e la gestione di edifici a qualsiasi scopo adibiti, comprese le opere di urbanizzazione e i servizi a rete; - lo studio e la progettazione di piani urbanistici; - l'analisi tecnico-economica e di fattibilita' di infrastrutture pubbliche e private e di impianti, nonche' il controllo qualitativo e quantitativo delle conformita' degli stessi alle norme in tema di sicurezza e di ambiente; - i servizi agli utenti di immobili, ivi compresi quelli connessi alla manutenzione impiantistica affidata per legge o contratto ai locatari; - la realizzazione e fornitura di servizi diretti o accessori agli immobili, ivi compresa la gestione dei contratti di fornitura calore e/o energia; - l'acquisizione e dismissione di patrimonio immobiliare pubblico e privato; - la realizzazione di piani per l'adeguamento alle normative in materia di abbattimento delle barriere architettoniche e per il risparmio energetico. Le suddette attivita' vengono svolte dalla societa' esclusivamente nei confronti dell'ente o degli eventuali altri enti soci, per una misura almeno pari all'ottanta per cento del proprio fatturato complessivo annuo, salvo diverse disposizioni previste dalle normative vigenti. La societa' potra' compiere tutte le attivita' complementari, accessorie o ausiliarie a quelle che costituiscono oggetto sociale e tutte le operazioni che risulteranno necessarie o utili per il conseguimento dell'oggetto sociale con tassativa esclusione delle attivita' riservate per legge a soggetti specificatamente autorizzati ed abilitati. Potra' altresi' procedere all'acquisto, permuta, assunzione e concessione in locazione di beni mobili, macchinari ed immobili. La societa' potra' svolgere attivita' commerciali collegate all'oggetto sociale; nel rispetto delle norme di legge e della disciplina delle attivita' professionali riservate, potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari ritenute necessarie ed utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti del venti per cento del proprio fatturato complessivo annuo. La societa' puo' ricorrere a qualsivoglia forma di prestito e finanziamento, contrarre mutui, richiedere fidi, scontare e sottoscrivere effetti sia con istituti pubblici che privati, concedere e ricevere fidejussioni e ipoteche di ogni ordine e grado, sviluppare programmi di "project financing".