La societa' ha per oggetto, sotto l'osservanza delle disposizioni e delle limi- tazioni di legge, le seguenti attivita': a) l'attivita' immobiliare e precisa- mente:- l'acquisto, anche mediante l'assegnazione e l'aggiudicazione alle aste immobiliari e fallimentari, la vendita, la locazione, l'affitto di terreni e fabbricati di qualsiasi tipo nonche' la gestione e l'amministrazione sia di im- mobili propri che di terzi;- affitto e gestione di immobili di proprieta' o in leasing;- locazione immobiliare di beni propri o in leasing( affitto);-lo svol- gimento di ogni altra attivita' nel settore immobiliare, ivi incluso lo svilup- po di progetti immobiliari,anche senza costruzione ed anche in co-partecipazio- ne con altre imprese; b) l'attivita' edile e precisamente:- costruzione, rifi- nitura, manutenzione, ristrutturazione, riadattamento, riparazione e demolizio- ne di opere in cemento armato, in muratura, in legno e metallo per edifici di qualsiasi genere, di tipo civile, industriale, commerciale, agricolo, ferrovia- rio, stradale e marittimo, beni pubblici, anche di beni di interesse storico e artistico;- completamento e rifinitura di edifici, lavori di intonacatura, tin- teggiatura, sabbiatura, verniciatura e laccatura;- realizzazione di rivestimen- ti e pavimentazione di qualsiasi genere;- realizzazione di impianti appartenen- ti ai servizi degli edifici ed in particolare impianti idrici, elettrici, igie- nico sanitari, distribuzione del gas, riscaldamento, ventilazione, condiziona- mento aria, di illuminazione, impianti telefonici;-produzione e commercializza- zione a posto fisso di materiale edile in genere,compresi pezzi particolari, per le rifiniture quali pavimenti, rivestimenti, accessori ed infissi in gene- re, marmi, pietre naturali ed affini;- la manutenzione, la ristrutturazione, la demolizione e la ricostruzione di immobili per qualsiasi uso e destinazione; la manutenzione, la costruzione e la gestione di centri benessere e sportivi e culturali, l'amministrazione e la gestione immobiliare sia di beni propri che di terzi; c) l'attivita' turistico ricettiva e precisamente:-la gestione diret- ta ed indiretta anche a mezzo di rappresentanti designati di case vacanza, bed and breakfast, affittacamere, beauty farm, pensioni, residence, agriturismi, strutture alberghiere in genere,compresa la tipologia dell'albergo diffuso, in- tendendo per esso l'albergo orizzontale situato in un centro storico con came- re e servizi dislocati in edifici distinti e separati seppure vicini tra loro, sale da ricevimento, villaggi e centri turistici, camping;- la gestione di ga- rage, parcheggi e autorimesse anche annessi ad alberghi, ristoranti, residence, grandi magazzini, ecc. ;- organizzazione dell'impiego del tempo libero attraver- so campi da tennis, piscine di nuoto, campi da calcio ed altre discipline spor- tivo-culturali con somministrazione in dette strutture di alimenti e bevande di ogni tipo;- l'organizzazione e la gestione di servizi alle imprese turisti- che, agrituristiche e di soggiorno ed organizzazione di attivita' fieristiche;- la gestione diretta ed indiretta di punti vendita al dettaglio di prodotti ali- mentari ed eno- gastronomici, di prodotti tessili, di prodotti artigianali, di prodotti di design, di complementi d'arredo, di articoli di vestiario confezio- nati, compresi quelli di maglieria esterna e di camiceria, di prodotti di pro- fumeria, di prodotti per l'igiene della persona, di giornali e riviste con e- sclusioni di quotidiani, di accessori di abbigliamento, di calzature e di arti- coli in pelle e cuoio,di apparecchi radio e televisivi ed altri apparecchi per la registrazione e la produzione visiva e sonora, telefonia e materiali acces- sori;- la promozione e/ o sviluppo dell'attivita' turistica in qualsiasi forma: religiosa, culturale, storica, ambientale, agrituristica, rurale, ecc. Anche tramite il recupero ed il miglioramento di strutture ricettive esistenti o la costruzione di nuove strutture ricettive, la valorizzazione della costa e del- l'entroterra, ricercando interventi a basso impatto ambientale e compatibile con le tipologie architettoniche e con gli ecosistemi ambientali;-organizzazio- ne di spettacoli, rassegne, festival, congressi, convegni, meeting, conferenze, gala', inaugurazioni e sfilate di moda;-organizzazione di eventi musicali, tea- trali, artistici, sportivi e di attivita' culturali in genere;- organizzazione di manifestazioni fieristiche, saloni specializzati e road show e/o fornitura dei servizi relativi;-management di artisti operanti in vari ambiti, nazionali e internazionali, di modelli e varie figure professionali;- organizzazione di mostre, gallerie e commercializzazione delle opere oggetto delle stesse;- orga- nizzazione di matrimoni e ricorrenze in genere e fornitura di servizi relati- vi;-attivita' pubblicitaria mediante organizzazione di attivita' di promozione, valorizzazione,comunicazione, divulgazione e pubblicita' di prodotti e servizi, con vari mezzi cartacei e digitali;- gestione di sistemi di comunicazione inte- grata per la diffusione delle conoscenze del patrimonio culturale anche all'e- stero;- organizzazione di itinerari turistici, enogastronomici e d'arte;- orga- nizzazione di corsi di formazione e perfezionamento sia pubblici che privati nei settori inerenti e collegati alle attivita' costituenti l'oggetto sociale;- noleggio non finanziario di strutture e fornitura di servizi per i vari ambiti dello spettacolo ed eventi, della comunicazione e del turismo;- l'organizzazio- ne di pacchetti turistici ed elaborazione di itinerari eno-gastronomici,ambien- tali, artistici, culturali, religiosi;- l'organizzazione di eventi nel settore della cultura, turistico e dello spettacolo in italia ed all' estero;- l'atti- vita' di promozione turistica del territorio anche attraverso la commercializ- zazione dei prodotti tipici e d'artigianato locale;-organizzazione di corsi di cucina a carattere ricreativo;- servizi di transfert da e per aeroporti, sta- zioni, servizio di noleggio di autoveicoli, cicli e motocicli ed imbarcazioni con e senza conducente;-il primo impianto e/o sistemazione di aree a verde, an- che mediante la realizzazione di piste ciclabili,sentieri attrezzati, percorsi sportivi, punti ristoro, ecc;- gestione di stabilimenti e lidi balneari;- il noleggio (non finanziario) di unita' da diporto con equipaggio per trasporto in mare aperto e in acque costiere, di imbarcazioni di ogni tipo, gommoni (ad esempio escursioni, con attivita' di pesca a bordo);- gestione di servizi di boat& breakfast in proprio o tramite terzi;- somministrazione di alimenti e be- vande anche con intrattenimento musicale;- il noleggio, l'armamento e la loca- zione non finanziaria di unita' da diporto di proprieta' o di terzi, in italia ed all'estero, ed in generale lo svolgimento delle attivita' marittime come di- sciplinate dal codice della navigazione, con imbarcazioni e navi proprie ovve- ro noleggiate o assunte in locazione finanziaria;a tal fine potra' svolgere an- che le seguenti attivita': la compravendita e la permuta di imbarcazioni da di- porto, a vela e a motore, il noleggio o la locazione non finanziaria di mezzi di trasporto (biciclette, autoveicoli e motoveicoli, cicli e monocicli anche elettrici);- l'esercizio in proprio od in gestione di pizzeria, bar, birreria, trattoria,tavola calda, paninoteca, ristorante, pub, piano bar, discoteche con somministrazione in dette strutture di alimenti e bevande di ogni tipo, alimen- tari, mini market, supermercati;- attivita' di ristorazione a domicilio, cate- ring e delivery;- il commercio, produzione e lavorazione di prodotti di pastic- ceria e gelateria;- organizzare stage e corsi di formazione alberghieri;- il commercio al dettaglio anche a mezzo e- commerce di prodotti alimentari; d) le attivita' agricole, come definite all'articolo 2135 del codice civile; in par- ticolare, attivita' dirette alla coltivazione di fondi agricoli, alla silvicol- tura,all'allevamento di animali e attivita' connesse, ovvero attivita' dirette alla manipolazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valo- rizzazione che abbiano ad oggetto prodotti ottenuti prevalentemente dalla col- tivazione del fondo o del bosco o dall'allevamento di animali,nonche' attivita' dirette alla fornitura di beni o servizi mediante l'utilizzazione prevalente di attrezzature o risorse dell'azienda normalmente impiegate nell'attivita' a- gricola esercitata, ivi comprese le attivita' di valorizzazione del territorio e del patrimonio rurale e forestale,con ricezione ed ospitalita',come definite dalla legge, incluse anche quelle di agriturismo e di valorizzazione del patri- monio attraverso iniziative collegate alla produzione di energia da fonti al- ternative e rinnovabili (fotovoltaico, eolico, biomassa, biogas, eccetera). A titolo esemplificativo, la societa' potra' svolgere:- attivita' agricola e di coltivazione di fondi di qualunque natura, con particolare riferimento a colti- vazione di olive, piantagione e coltivazione di alberi ad alto fusto e di pian- te, anche da frutta;-attivita' vinicola, di impianto e reimpianto di piante di ulivo e viti, produzione di vini, uve, olio e prodotti derivati dalla vinifica- zione e dalla coltura delle olive;- attivita' di frantoio oleario, molitura e frangitura delle olive, in proprio e per conto terzi, di trasformazione e con- servazione di prodotti derivati dalla coltivazione e dalla lavorazione delle o- live, nonche' di prodotti derivati dalla vinificazione;- attivita' di produzio- ne e imbottigliamento di olio d'oliva, vino, aceto e aceto balsamico;- attivi- ta' di produzione e conservazione, in proprio o per conto di terzi, di prodot- ti agricoli in genere,sia allo stato naturale che lavorato;-attivita' di imbot- tigliamento, confezionamento ed etichettatura, in conto proprio e per conto di terzi, dei prodotti sopra elencati;- attivita' di commercializzazione, all'in- grosso e al dettaglio,anche tramite corrispondenza ed e-commerce, nonche' atti- vita' di importazione e di esportazione, dei prodotti sopra elencati;-attivita' di allevamento di animali e di bestiame in genere;- attivita' di apertura e ge- stione di punti di distribuzione per la diffusione dei prodotti sopra elencati, anche in strutture commerciali; sistemazione e preparazione di locali da desti- narsi ad esposizione,vendita e consumo dei prodotti medesimi;- attivita' di ac- quisto in proprieta', in possesso, in detenzione o in godimento in genere di fondi rustici idonei ad aumentare l'efficienza dell' azienda e il relativo red- dito attraverso il miglioramento qualitativo e quantitativo delle colture fore- stali e agricole; attivita' di acquisto, vendita, permuta e affitto di terreni agricoli, aziende, aree, magazzini, officine, macchinari, attrezzature e mate- riali necessari per l'esercizio dell'impresa;- attivita' di sperimentazione e ricerca nei campi innanzi elencati, anche mediante la realizzazione di studi, ricerche e iniziative, in favore di enti pubblici e privati, intesi a migliora- re la produzione dei prodotti del settore agroalimentare e ambientale, con fa- colta' di sfruttare in via esclusiva i risultati delle ricerche stesse e lo svolgimento di azioni formative (quali, a titolo esemplificativo, attivita' di fattoria didattica);- attivita' di sviluppo e promozione di colture biologiche e di prodotti da queste derivati;- attivita' di organizzazione di percorsi eno- gastronomici;- attivita' connesse alle precedenti, ai sensi dell'articolo 2135 del codice civile,di coltivazione del fondo in genere e cura e sviluppo dei ci- cli biologici,vegetali o animali; e) la commercializzazione all'ingrosso ed al dettaglio anche a mezzo e-commerce,l'importazione e l'esportazione di vino, og- getti d' arte e di antiquariato, nel rispetto e nei limiti delle vigenti norma- tive nazionali ed internazionali; gestione di galleria d'arte. La societa' po- tra' in via non prevalente ed al solo fine di realizzare gli scopi sociali:- compiere operazioni mobiliari, immobiliari, industriali, commerciali, finanzia- rie ed economiche, sia attive che passive- ivi compresa la stipula (come clien- te) di qualsiasi contratto bancario, di mutui ed operazioni di leasing, la lo- cazione di casette di sicurezza,il rilascio di avalli, la concessione di garan- zie reali o personali nell'interesse e per obbligazioni proprie o di terzi- ri- tenute dall'organo amministrativo necessarie, opportune o utili;- assumere o concedere agenzie, commissioni, rappresentanze e mandati;- concedere e/o pren- dere in affitto aziende commerciali, artigianali, industriali;- creare una o piu' reti di franchising per lo sviluppo di progetti aziendali;-costituire, re- gistrare ed utilizzare propri marchi per distinguere propri prodotti;-acquista- re, cedere,concedere ed accettare licenze d' uso di brevetti industriali, know- how e diritti di proprieta' industriale e commerciale in genere. Tutte le atti- vita' finanziarie, qualificate tali dalla legge, non saranno comunque svolte nei confronti del pubblico e restano espressamente escluse la raccolta del ri- sparmio, l'esercizio del credito, la locazione finanziaria attiva e l'acquisto di crediti di impresa. La societa' ha facolta' di raccogliere, presso i propri soci e con il consenso di questi, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti i fondi necessari e/o le garanzie reali o personali per il conseguimen- to dell' oggetto sociale. La societa' si riserva di beneficiare, per lo svolgi- mento delle proprie attivita', di tutte le provvidenze finanziarie, agevolate, contributive e fiscali previste dalle leggi regionali, statali, comunitarie ed internazionali vigenti e future. Il tutto, con esclusione delle attivita' di intermediazione,nel rispetto delle disposizioni di legge ed in particolare del- la normativa in tema di attivita' riservate agli iscritti a collegi, ordini o albi professionali.