Art. 2 - la societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': - l'attivita' di compravendita di beni immobili civili, commerciali e industriali nonche' la gestione degli stessi, intesa, quest'ultima, quale attivita' comprendente la manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili, la gestione di servizi condominiali inerenti gli stessi, la riscossione dei canoni, l'attivazione prevista in caso di morosita', la stipula e il rinnovo di contratti di locazione; - l'attivita' edilizia in senso ampio, svolta in proprio e/o per conto di terzi, diretta alla costruzione, trasformazione, riattazione, godimento, locazione e vendita di aree e di immobili di qualunque tipologia (sia per civili abitazioni, sia pubblici che privati, sia per impianti ed esercizi industriali e commerciali), nonche' la permuta totale e/o parziale di aree e/o immobili; - l'attivita' diretta all'effettuazione di ricerche di mercato e alla prestazione di servizi organizzativi nel settore dei trasferimenti e delle locazioni immobiliari; - l'attivita' di noleggio, per conto proprio o di terzi, delle imbarcazioni da diporto a vela e, proprie o di terzi; - la produzione e/o organizzazione per conto proprio o di terzi nel settore della nautica da diporto, di viaggi e servizi, con particolare riguardo all'organizzazione di crociere. La societa' potra' svolgere, inoltre, ogni e qualsiasi attivita' complementare, affine o comunque connessa con le precedenti purche' cio' non comporti modifica dell'attivita' sociale. La societa' potra' assumere contratti di concessione, di mandato, di agenzia e di commissione. L'attivita' verra' svolta oltre che in tutto il territorio dello stato italiano anche all'estero ed in particolare in tutta la comunita' europea. In via non prevalente e comunque non nei confronti del pubblico, la societa' potra' svolgere tutte le operazioni immobiliari, mobiliari, commerciali, industriali, finanziarie e creditizie dirette al conseguimento dell'oggetto sociale e potra' anche assumere partecipazioni in altre imprese, societa', consorzi, associazioni temporanee di imprese, la cui attivita' sia analoga, affine o connessa con la propria, ma sempre che non ne risulti modificato l'oggetto sociale. Per il perseguimento delle proprie finalita' la societa' potra' contrarre mutui ed in genere ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento, nel rispetto della normativa introdotta dal d. Lgs. 1 settembre 1993 n 385 e successiva delibera del c. I. C. R. Del 3 marzo 1994, con istituti di credito, con banche, con societa' e privati, concedendo tutte le opportune garanzie mobiliari ed immobiliari, reali o personali, ivi inclusa la prestazione di fideiussioni anche a favore di terzi. La societa' potra' inoltre ottenere sovvenzioni ed usufruire di agevolazioni da parte di soggetti pubblici e/o privati ed accettare donazioni.