Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita nell'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita': a) acquistare, anche a mezzo permuta, aree per costruirvi, sia direttamente che concedendo appalti e/o cottimi, immobili residenziali e relative pertinenze; in particolare la societa' intende perseguire l'acquisizione della quota di aree di edilizia privata residenziale su cui costruire gli edifici che il regolamento urbanistico della citta' di grosseto destina ad edilizia a prezzi calmierati ovvero concordati. B) acquistare fabbricati e/o unita' immobiliari gia' costruiti da recuperare e/o da ristrutturare sia direttamente che indirettamente concedendo appalti e/o cottimi. La societa' pur ispirandosi ai principi cooperativistici e di mutualita', non ha come scopo prevalente quello di richiedere contributi e/o finanziamenti pubblici, essendo infatti l'attivita' rivolta a soci di tutte le categorie economiche ed estrazione sociale uniti dalla volonta' di acquisire la proprieta' di una casa di elevato livello qualitativo a prezzi inferiori a quelli di mercato. In particolare la societa' si prefigge di realizzare costruzioni di pregio architettonico e qualita' superiori rispetto alla media del mercato con elevati standard progettuali e tecnici, applicando inoltre le opportune tecniche di costruzione per il perseguimento del rispetto ambientale ed il risparmio energetico; il tutto anche attraverso nuove tecniche e materiali, nonche' l'utilizzo di impianti e tecnologie innovativi quali serre bioclimatiche, pompe di calore, geotermia a bassa entalpia, impianti fotovoltaici,domotica, ecc. La societa' potra' inoltre provvedere, anche in accordo con altri operatori ovvero partecipando agli eventuali consorzi, alla realizzazione delle opere e dei lavori di urbanizzazione primaria e secondaria necessari per il conseguimento dei programmi edilizi, oltre a quelli di interesse pubblico previsti dagli strumenti urbanistici. E' in ogni caso esclusa la costruzione di abitazioni di lusso di cui al d. M. 02/08/1969. Per la costruzione delle case da assegnare ai soci la cooperativa potra' avvalersi, a seconda della tipologia del programma edilizio e delle relative abitazioni, sia del credito previsto dalle leggi vigenti in materia di edilizia popolare ed economica, di ripresa e di incremento delle costruzioni edilizie e di alloggi per lavoratori, che del credito ordinario od anche stimolando lo spirito di previdenza dei soci. La cooperativa, potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa e/o affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere con delibera del consiglio di amministrazione tutti quegli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia direttamente od indirettamente attinenti ai medesimi. Potra' assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma, in imprese cooperative o comunque legate al movimento cooperativo, che svolgono attivita' produttrici di materiali necessari all'attivita' edilizia, dare adesioni ad altri enti ed organismi economici, anche con scopi consortili, anche se a responsabilita' illimitata, e diretti a consolidare e sviluppare il movimento cooperativo; consorziarsi anche senza creazione di uffici con attivita' esterne ad altre cooperative di abitazione per la disciplina ed il coordinamento delle attivita' comuni. La cooperativa potra' ricevere prestiti dai soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato d'assemblea dei soci. La cooperativa puo' operare anche con i terzi.