4. 1 la societa' ha per oggetto: - l'affitto di aziende; - l'affitto di beni mobili; - la compravendita, la permuta, la locazione, la gestione e l'amministrazione di immobili, unita' immobiliari, edifici e proprieta' immobiliari di qualsiasi tipo e destinazione urbanistica, anche per conto terzi; - la costruzione, la ristrutturazione, la manutenzione ed il restauro sia in proprio che in appalto di immobili di qualsiasi genere; - la progettazione e consulenza di realizzazione di interni, nel rispetto del divieto per lo svolgimento di attivita' professionali tutelate dalla legge 25 novembre 1939, numero 815 e s. M. : in relazione a quanto precede, le eventuali consulenze in materia dovranno essere fornite da professionista abilitato, nominativamente indicato dall'organo amministrativo in relazione alle singole prestazioni; - la fornitura di servizi di consulenza in materia amministrativo-gestionale e pianificazione aziendale nei settori alberghiero, ricettivita' in genere e ristorazione; la fornitura di servizi qualificati che contribuiscono alla crescita, sviluppo ed alla maggiore qualificazione professionale e capacita' imprenditoriale degli operatori turistici e della ristorazione o di qualunque altro soggetto coinvolto in attivita' aventi le medesime finalita', e nel dettaglio: servizi di penetrazione commerciale, piani di marketing, analisi di fattibilita', prove di mercato; la formazione professionale mediante corsi di specializzazione nel settore turistico e della ristorazione; la ricerca, gestione, l'organizzazione e la selezione del personale per la ristorazione in genere; l'organizzazione di viaggi premio, di viaggi promozionali, meetings, di congressi, di manifestazioni e di conferenza stampa, sia in italia che all'estero; la realizzazione di servizi pubblicitari, pubblicazioni editoriali di riviste e libri; - la consulenza e assistenza per nuove aperture, conduzioni e gestioni nel settore turistico, alberghiero, delle strutture ricettive e della ristorazione e del settore commerciale in genere; - l'acquisto, la vendita, la gestione in proprio o tramite terzi anche in forma collettiva di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere con eventuali servizi di ristorazione e somministrazione, quali a titolo esemplificativo e non esaustivo alberghi, residenze turistico - alberghiere, alberghi diffusi, bed & breakfast, affittacamere, residence, case e appartamenti per vacanza, alloggi vacanze, case per ferie, ostelli per la gioventu', alloggi per studenti, allievi e lavoratori, nonche' complessi ricettivi all'aria aperta quali a titolo esemplificativo e non esaustivo campeggi, villaggi turistici, campeggi itineranti, mobili e fissi con strutture mobili; - la gestione e la conduzione, in proprio o tramite terzi anche in forma collettiva, di impianti sportivi quali ad esempio piscine, palestre, campi da calcetto, campi da tennis, campi da golf e simili (e dei locali adibiti alla somministrazione ad essi connessi); - l'acquisto, la vendita, la gestione in proprio o tramite terzi, anche in forma collettiva di bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, pasticcerie, sale da the', locali pubblici in genere; - l'attivita' di bottiglieria ed enoteca con la somministrazione di alimenti e preparati alimentari; - l'attivita' di catering e/o banqueting; - il commercio in italia, su territorio ue ed extra ue, anche elettronico, di generi e preparati alimentari anche di produzione propria, bevande anche alcoliche, nonche' gadget, souvenir, oggetti ricordo, libri, smart box, buoni spesa, buoni prenotazione e buoni regalo; - la gestione e/o l'organizzazione di spettacoli e manifestazioni rivolte al pubblico, eventi musicali ed eventi culturali e/o canore; - la gestione e/o organizzazione di fiere, congressi, conferenze, scambi culturali anche come attivita' accessorie alla principale; - la gestione di mostre, aste e rassegne; - la realizzazione di attivita' di servizi nell'ambito del turismo quali l'ideazione, promozione, produzione, organizzazione, realizzazione, commercializzazione e gestione di pacchetti turistici, viaggi e soggiorni a scopo culturale e turistico; - la collaborazione con agenzie di viaggio e turismo per la realizzazione di pacchetti viaggio; - la produzione e pubblicazione di guide, carte, opuscoli, materiale didattico e informativo, in proprio o in collaborazione con case editrici; - l'impiego di guide turistiche e l'organizzazione di tour turistici ed escursioni; - la gestione di servizi noleggio di mezzi di trasporto e trasporto persone; - servizi degli istituti di bellezza, di manicure e pedicure, centri estetici, centri benessere, fitness, day spa, wellness, anche come attivita' accessorie alla principale e con esclusione delle attivita' riservate a specifiche categorie professionali o che richiedono apposite autorizzazioni ed iscrizioni. 4. 2 nei limiti della legge la societa' potra' inoltre svolgere qualsiasi attivita' strumentale, complementare, utile o altrimenti connessa con le precedenti, nonche' compiere tutte le operazioni commerciali, immobiliari, mobiliari e finanziarie ritenute utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale, ivi compresa l'assunzione di partecipazioni (di qualsiasi entita') in altre societa' aventi oggetto analogo, l'acquisto, la conduzione in affitto di aziende o complessi aziendali e cosi' via, intendendosi la presente elencazione non tassativa. 4. 3 e' espressamente escluso dall'attivita' sociale il rilascio di garanzie, sia pure nell'interesse di societa' partecipate, ma a favore di terzi, laddove tale attivita' non abbia carattere residuale e non sia svolta in via strettamente strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale. 4. 4 e' espressamente esclusa dall'attivita' sociale la raccolta del risparmio tra il pubblico e l'acquisto e la vendita mediante offerta al pubblico di strumenti finanziari disciplinati dal t. U. I. F. (d. Lgs. 24/2/1998 n. 58), nonche' l'esercizio nei confronti del pubblico delle attivita' di assunzione di partecipazioni, di concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, di prestazione di servizi di pagamento e di intermediazione in cambi e ogni altra attivita' di cui all'art. 106 t. U. L. B. (d. Lgs. 1/9/1993 n. 385). 4. 5 e' altresi' esclusa, in maniera tassativa, qualsiasi attivita' che sia riservata agli iscritti in albi professionali previsti dal d. Lgs. 58/98.