Scopo - oggetto art. 3 (scopo mutualistico) la cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di: - a) costruire ed assegnare ai soci immobili da adibirsi ad uso abitativo o da adibirsi ad uso anche diverso da quello di abitazione, alle condizioni migliori rispetto a quelle di mercato, in proprieta', in locazione o in godimento a termine e/o permanente, anche con patto di futura cessione; gli immobili suddetti vengono assegnati ai soci secondo apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci. - b) fornire servizi ai propri soci. Nella costituzione e nell esecuzione dei rapporti mutualistici, gli amministratori devono rispettare il principio di parita' di trattamento nei confronti dei soci. In funzione della quantita' e della qualita' dei rapporti mutualistici, la parita' di trattamento deve essere rispettata anche nella ripartizione degli eventuali ristorni. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi. La cooperativa aderisce alla confederazione cooperative italiane. Art. 4 (oggetto sociale) considerato lo scopo mutualistico della societa', cosi' come definito all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto la realizzazione di immobili in ogni sua forma, nell ambito sia dell edilizia convenzionata che non convenzionata, volta a consentire ai soci di acquisire o godere in qualunque forma unita' immobiliari di ogni genere ad un costo vantaggioso rispetto a quello di mercato. A tale scopo l attivita' della cooperativa avra' ad oggetto: - acquisire terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali anche eventualmente integrati da unita' immobiliari con altre destinazioni d uso; - l acquisizione, la costruzione, la ricostruzione e la ristrutturazione di immobili da adibirsi ad uso abitativo o da adibirsi ad uso diverso da quello di abitazione, da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura cessione, fatta salva la possibilita', in caso di necessita' ed in via eccezionale e sempre per raggiungere l oggetto sociale, assegnare ai propri soci, in luogo della costruzione gia' ultimata, il terreno acquistato per la costruzione o parte di esso o la casa in corso di costruzione; - costruire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti a titolo esemplificativo: servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive; - la costruzione, su aree pubbliche o private, la ricostruzione e la ristrutturazione di box singoli e multipli, anche interrati, e di spazi da adibire a parcheggi, da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura cessione; - l acquisizione, diretta o indiretta, anche in diritto di superficie o a mezzo permuta, di ogni tipologia di bene immobile, per la costruzione, la ricostruzione, la ristrutturazione, il completamento e la gestione di case di abitazione e porzioni immobiliari anche con altra destinazione, da assegnare ai soci in proprieta', in godimento o in locazione, anche con patto di futura cessione; - la costruzione, specialmente ai piani terreno, seminterrato o interrato di locali destinati ad uso diverso, da assegnare anche a non soci, qualora non ostino divieti di legge; - aderire a consorzi di edificazione di immobili al fine di consentire ai propri soci d acquisire direttamente dai consorzi stessi le unita' immobiliari in oggetto, anche per il tramite di appositi rapporti contrattuali, a condizione che la cooperativa intervenga nell'atto di assegnazione; - aderire a consorzi, societa' cooperative o di capitali che hanno lo scopo di amministrare, condurre, gestire immobili, nonche' promuovere e fornire servizi e sostenere attivita' utili o necessarie allo svolgimento dell attivita' dei soci o di terzi; - fornire agli associati tutti i servizi tecnici e amministrativi ivi compresa la progettazione e la direzione lavori necessari per la realizzazione dei programmi edilizi promossi e/o comunque utili alle attivita' dei propri soci; - prestare servizi per la casa, quali servizi di amministrazione condominiale, manutenzioni, amministrare, condurre, gestire immobili, nonche' promuovere e fornire servizi e sostenere attivita' utili o necessarie allo svolgimento dell attivita' dei soci o di terzi. La societa' puo' promuovere e realizzare qualsiasi operazione di ordine finanziario, immobiliare e mobiliare, utile o necessaria al raggiungimento degli scopi sociali; puo' ricercare ogni forma di finanziamento disponibile, da privati, enti pubblici, stato e regioni, etc. Nonche' avvalersi di tutte le agevolazioni e disposizioni in materia di edilizia economica e popolare, e convenzionata, ivi comprese quelle previste dalla leggi n 865/1971, n. 1165/1938 e 457/1978 e dai bandi regionali e nazionali per il finanziamento delle costruzioni in base a tali leggi e successive modificazioni delle stesse. La societa' puo' prestare garanzie a favore dei soci, per il conseguimento, da parte di questi ultimi, di finanziamenti diretti alla realizzazione delle costruzioni; puo' inoltre procedere alla stipulazione di accordi, convenzioni e qualsiasi altro atto che sara' ritenuto utile o necessario, anche con consorzi, altre cooperative e imprese, al fine di favorire l'acquisizione da parte dei soci della abitazione; puo' compiere in generale tutte le operazioni commerciali, immobiliari e finanziarie che saranno ritenute utili dagli amministratori per il conseguimento dell'oggetto sociale con esclusione di attivita' finanziarie nei confronti del pubblico. Nei limiti e secondo le modalita' previste dalle vigenti norme di legge, la cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa o affine alle attivita' sopraelencate, nonche' potra' compiere tutti gli atti e concludere tutte le operazioni di natura immobiliare, mobiliare, commerciale, industriale e finanziaria necessarie od utili allo svolgimento delle attivita' sociali o comunque, sia direttamente che indirettamente, attinenti alle medesime compresa l'istituzione, costruzione, acquisto di magazzini, attrezzature ed impianti atti al raggiungimento degli scopi sociali. Potra', inoltre, emettere strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, specie se svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all attivita' sociale, con esclusione assoluta della possibilita' di svolgere attivita' di assunzione di partecipazioni riservata dalla legge a cooperative in possesso di determinati requisiti, appositamente autorizzate e/o iscritte in appositi albi o elenchi. Il consiglio di amministrazione e' autorizzato a compiere le operazioni di cui all articolo 2529 del codice civile alle condizioni e nei limiti ivi previsti. La cooperativa, inoltre, per stimolare e favorire lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci, potra' istituire una sezione di attivita', disciplinata da apposito regolamento approvato dall'assemblea, per la raccolta di prestiti limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del raggiungimento dell'oggetto sociale. E' in ogni caso esclusa ogni attivita' di raccolta di risparmio tra il pubblico.