La societa', con scopo mutualistico e senza finalita' di lucro, ha per oggetto l a realizzazione, l acquisto ed il recupero di immobili da assegnare ai propri soci in godimento, in proprieta' o mediante altre forme contrattuali, nonche' la gestione dell insieme di strutture e servizi che possano favorire la fruizione dell immobile, l integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento delle esigenze ad esse finalizzate, ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, con il complesso residenziale, con l area urbana nella quale il complesso collocato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interessi collettivi, nonche' la gestione del patrimonio immobiliare proprio e dei soci. Per il conseguimento dell oggetto sociale, in particolare, la societa' puo': a. Costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici, complessi edilizi ed unita' immobiliari a destinazione sia residenziale che ad uso diverso; b. Assegnare in godimento con proprieta' differita o in proprieta' ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera "a" o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddisfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; c. Assegnare in godimento o in proprieta' ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unit immobiliari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precedente lettera "a"; d. Realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi in proprieta' della cooperativa o dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nell uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abitazioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f. Prestare ai soci anche tramite societa' partecipate servizi diretti a soddisfare bisogni di natura amministrativa, assistenziale, educativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa; g. Prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l oggetto sociale, la cooperativa puo' inoltre compiere tutti i contratti, le operazioni o atti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare la societa' puo': a. Acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e di privati, acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l usufrutto sugli stessi; b. Costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione di immobili, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c. Avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; in particolare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in proprieta' ai soci n alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente previsti, le abitazioni destinate all assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquidazione o scioglimento della societ , all ente indicato dalla medesima disposizione agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; d. Contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell oggetto sociale, comprese l apertura di conti correnti, l assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; e. Stipulare contratti di assicurazione, sia nell interesse della societa' che dei soci; f. Effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell oggetto sociale; g. Concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche ed analoghe garanzie; h. Promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l impiego di energie alternative; i. Prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrativa agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell oggetto sociale; l. Consorziarsi, eventualmente anche senza la costituzione di un organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell oggetto sociale; m. Promuovere, quale attivita' strumentale e non prevalente, la costituzione ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, societa' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgono attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell oggetto sociale, che non ne deve risultare in alcun modo modificato; n. Partecipare ai gruppi cooperativi paritetici di cui all articolo 2545 septies del codice civile, se utile al miglior conseguimento dell oggetto sociale; o. Aderire ad associazioni, fondazioni ed altri enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell oggetto sociale. La cooperativa puo' altresi': promuovere e partecipare a studi tecnici, economici, finanziari, rivolti al progresso dell edilizia residenziale; promuovere e realizzare ricerche, studi, esperimenti e impianti per lo sfruttamento e l impiego di energia alternativa, nonche' sperimentare e realizzare nuove tecnologie e tipologie di costruzione, connesse con l utilizzazione di energia alternativa. La cooperativa, in conformita' con il carattere mutualistico della societa', per il perseguimento dei propri scopi sociali, si propone di: a. Fornire ai propri soci beni e servizi di buona qualita' alle migliori condizioni possibili; b. Informare ed educare adeguatamente i soci, in quanto tali, a compiere scelte giuste e formandoli, in quanto cooperatori, affinch siano messi nelle condizioni di poter partecipare con competenza alla scelta degli obiettivi economici, culturali e sociali, alla cui realizzazione deve tendere l attivita' dell impresa; c. Promuovere e partecipare a tutte le attivita' e a quei servizi sociali, culturali, sportivi, ricreativi e mutualistici che favoriscono l organizzazione del tempo libero, lo spirito di solidarieta' e lo sviluppo di una democratica vita associativa dei soci, delle loro famiglie e dei lavoratori; d. Contribuire alla promozione ed allo sviluppo della cooperazione. Le attivita' comprese nell oggetto sociale o finalizzate al suo conseguimento, d i cui ai commi precedenti, possono essere svolte, in misura comunque non prevalente ai sensi degli articoli 2512 e 2513 del codice civile, anche nei confronti ed a favore di terzi che non siano soci della societa'.