La cooperativa, a mutualita' prevalente, secondo la definizione di cui all'articolo 2512 del codice civile e senza finalita' speculative, intende far partecipare i propri soci ai benefici della mutualita', applicandone i metodi e ispirandosi nell'attivita', ai principi della parita' di trattamento nello svolgimento dell'attivita' mutualistica e della libera e spontanea cooperazione, alla cui diffusione e affermazione e' impegnata. Lo scopo che i soci lavoratori della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere tramite la gestione in forma associata continuita' di occupazione lavorativa e le migliori condizioni economiche, sociali e professionali. Ai fini del raggiungimento degli scopi sociali, i soci instaurano con la cooperativa un ulteriore rapporto di lavoro, in forma subordinata o autonoma, ovvero in qualsiasi altra forma consenta la legislazione italiana. Le modalita' di svolgimento delle prestazioni lavorative dei soci sono disciplinate da un apposito regolamento approvato ai sensi della legge 3 aprile 2001, n. 142 e successive modifiche ed integrazioni. La cooperativa potra' operare anche con non soci ma a condizione che vengano rispettati i criteri ed i parametri della prevalenza come definiti ed individuati negli articoli 2513 e 2514 del codice civile. La cooperativa si propone, altresi', di partecipare al rafforzamento del movimento cooperativo unitario italiano. Pertanto la cooperativa potra' aderire, su delibera del consiglio di amministrazione, alle associazioni di categoria e ad altri organismi economici e sindacali che si propongono iniziative di attivita' mutualistiche, cooperativistiche, di lavoro o di servizio. La cooperativa, con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, ha per oggetto: 1) l'assunzione da amministrazioni statali, anche autonome, da regioni, province, comuni, da qualsiasi ente pubblico, nonche' da privati, di appalti di lavori e servizi di qualsiasi genere, nella fattispecie: - l'esecuzione di lavori di pulizia di edifici pubblici e privati; - pulizie generali e speciali, civili, industriali, ospedaliere e per industrie alimentari, rifacimento letti, pulizie camerate, dormitori e alloggi collettivi, disinfestazione, disinfezione, derattizzazione e interventi per la difesa dell'ambiente, sanificazioni e pulimento di ogni genere; - la progettazione, la gestione e la erogazione di servizi di igiene urbana, di servizi ambientali integrati e di attivita' connesse quali, in via esemplificativa e non esaustiva: servizi di nettezza urbana, raccolta e trasporto rifiuti speciali sanitari e sanitari pericolosi, bonifica e risanamento; 2) l'attivita' di gestione di archivi documentali, eseguita per conto proprio o di terzi, presso strutture e magazzini all'uopo nella disponibilita' della societa', realizzata sia come conservazione cartacea, sia su base ottica, sia per digitazione e per registrazione dati, inclusi il restauro e l'archiviazione di documenti; 3) gestione self - services, ristoranti, mense, bar, pasticcerie, alberghi e centri termali, gastronomie, centri di preparazione pasti, servizi di catering, servizi generali di cucina e ristorazione; 4) l'acquisizione sotto qualsiasi forma e gestione di lavanderie industriali, il noleggio e il lavaggio ad acqua ed a secco di biancheria piana e confezionata e di effetti letterecci per strutture ospedaliere, case di cura, e comunque presidi ospedalieri, sia pubblici che privati, disinfezione, disinfestazione e sterilizzazione di biancheria, effetti letterecci, tessuti e corredi in fibre tecniche quali microfibre in poliestere, trilaminati, tessuti accoppiati, tessuti barriera in genere, ed ogni similare per strutture ospedaliere sia pubbliche che private; relativi lavori di carico, scarico e trasporto; servizi di guardaroba: la gestione in proprio e per conto terzi di centrali di sterilizzazione per corredi tessili, strumentazioni chirurgiche, prodotti monouso e dispositivi medici in genere per strutture ospedaliere ed istituti di ricovero e cura sia pubblici che privati, nonche' il noleggio e la commercializzazione degli stessi; 5) la progettazione, la costruzione e la manutenzione di aree verdi, sfalcio erba, diserbo, giardinaggio, coltivazione serre, gestione impianti sportivi e ricreativi, installazione e manutenzione toponomastica, segnaletica stradale; gestione parcheggi ed autorimesse, manutenzione negli aeroporti, gestione servizi vari all?Interno dei cimiteri ed installazione luci votive; 6) trasporto di merci sia per conto proprio che per conto di terzi; 7) lettura contatori gas, acqua ed elettricita', distribuzione bollette e cartelle, agenzia di recapito, vuotatura e trasporto di cassette postali e gettoni telefonici, affissioni e riscossioni tributi per affissioni, agenzie di viaggi e servizi turistici in genere; 8) servizi di assistenza sociale e sanitaria per anziani e disabili, gestione di case di cura, case protette, case-albergo, ostelli, servizi sociali e sanitari in genere, portierato e servizi ausiliariato, nonche' la attivita' di archiviazione e di catalogazione informatica, la attivita' di call-center, la attivita' di front-office e lo svolgimento di servizi di centro unico prenotazioni; 9) attivita' di produzione, trasformazione e deposito e commercializzazione di detersivi, detergenti sintetici ed altri materiali e prodotti destinati al lavaggio e pulizia; 10) lavori ed opere di facchinaggio, carico, scarico e trasporto di beni e merci di qualsiasi genere e natura, tanto per conto proprio che di terzi, sia privati che rientranti nell'ambito di enti pubblici di qualsiasi genere; 11) l'attivita' di progettazione, di costruzione, di manutenzione, di ristrutturazione e di riparazione, ordinaria e straordinaria, di edifici e dei relativi impianti e gestione integrata di servizi rivolti agli immobili ed ai patrimoni immobiliari e relative attivita' ausiliarie quali, in via esemplificativa e non esaustiva: censimento di patrimoni immobiliari ed impiantistici, progettazione, realizzazione e gestione di sistemi di anagrafe patrimoniale e tecnica di beni immobili, mobili e relative componenti, fornitura di servizi organizzativi, informatici e di elaborazione dati inerenti la gestione degli edifici, sviluppo urbanistico di aree, piani di sicurezza interventi di bonifica e studi di impatto ambientale, progettazione e gestione servizi integrati di programmazione, gestione, amministrazione e manutenzione di immobili, loro componenti e di patrimoni immobiliari; 12) la prestazione di servizi cimiteriali; 13) attivita' di installazione di impianti disciplinate dal d. M. N. 37/2008. Dunque attivita' di installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione di impianti collocati all'interno di tutti gli edifici e delle relative pertinenze, indipendentemente dalla destinazione d'uso. Per impianti s'intende: impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica, impianti di protezione contro le scariche atmosferiche, nonche' gli impianti per l'automazione di porte, cancelli, barriere, impianti radiotelevisivi, le antenne e gli impianti elettronici in genere; impianti di riscaldamento, di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense, e di ventilazione ed aerazione dei locali; impianti idrici e sanitari di qualsiasi natura o specie; impianti per la distribuzione e l'utilizzazione di gas di qualsiasi tipo, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e ventilazione ed aerazione dei locali; impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, montacarichi, di scale mobili e simili; impianti di protezione antincendio; 14) attivita' boschive, opere e servizi in ambito forestale, lavori di selvicolturali, opere di imboschimento e di rimboschimenti; attivita' di taglio boschivo; 15) servizi di logistica di beni di qualsiasi tipo e natura comprensivi di carico, trasporto, scarico e consegna; la preparazione di imballi specifici come la preparazione della dose unitaria, confezionata in contenitori e buste particolari, nell'ipotesi di logistica del farmaco e di eventuale dispositivo medico; 16) la ricerca, la produzione, l'approvvigionamento, il trasporto, la trasformazione, la distribuzione, l'acquisto, la vendita, l'utilizzo ed il recupero delle energie, ivi inclusi i sistemi logistici integrati e la conservazione del patrimonio ambientale, nonche' la progettazione e la realizzazione di servizi energetici, di servizi di efficienza energetica e di servizi energetici integrati; 17) l'assunzione ed esecuzione, tanto congiuntamente quanto disgiuntamente tra loro, di studi, ricerche, progettazione, lavori, opere, forniture e servizi di qualsiasi genere e materia nei settori industriali dell'energia in senso lato, delle risorse idriche, dell'igiene urbana e servizi ambientali, della pubblica illuminazione, della depurazione delle sostanze liquide, gassose e solide, dell'ecologia, dell'ambiente, dell'edilizia civile, industriale ed infrastrutturale, della sistemazione dei terreni e della loro bonifica, dell'estrazione mineraria, nonche' della ricerca tecnologica e scientifica, da parte di amministrazioni statali, anche autonome, da regioni, province, comuni, da qualsiasi ente pubblico, nonche' da privati. In via meramente indicativa e non esaustiva: - assunzione in concessione e/o in appalto dallo stato, dagli enti pubblici e da privati, di lavori edili ed infrastrutturali di qualsiasi natura con particolare riferimento a lavori di: costruzioni e manutenzioni stradali, demolizioni e sterri, bonifica, sistemazione terreni, costruzione metanodotti, acquedotti, oleodotti, con eventuale relativa gestione, opere ed impianti inerenti l'energia, l'ecologia e l'ambiente; - assunzione, sotto qualsiasi forma, di costruzione, progettazione e gestione di servizi pubblici quali l'illuminazione pubblica, le comunicazioni effettuate tramite qualsiasi mezzo, la distribuzione dell'energia in senso lato, la distribuzione dell'acqua potabile, la depurazione e lo smaltimento dei rifiuti; - esercizio, in qualsiasi forma, dell'attivita' di estrazione mineraria di qualsiasi tipo ivi compresa la ricerca, estrazione e distribuzione di sostanze energetiche gassose liquide e solide; - svolgimento di progettazione, costruzione, regolazione e gestione impianti tecnologici, termici, idricosanitari, frigoriferi e di condizionamento, elettrici, elettrico medicali, telefonici, antincendio e di antintrusione, di videosorveglianza, di controllo accessi, di sollevamento di persone e cose, ascensori e montacarichi; - svolgimento di servizi rivolti ad immobili ed a patrimoni immobiliari, compresa la loro gestione integrata (cd. Facility management o global service), e servizi di gestione globale di territori "city"; - progettazione, costruzione e gestione di impianti di produzione e distribuzione di energia elettrica, di cogenerazione, di teleriscaldamento e di pubblica illuminazione; - svolgimento di servizi di gestione calore e/o servizi energia, servizi di consulenza energetica e di utilizzazione ottimale delle risorse energetiche in genere, compresi la redazione di studi di fattibilita', diagnosi energetiche, monitoraggio del sistema di domanda e di consumo di energia, gestione degli incentivi, analisi di bandi e finanziamenti pubblici e svolgere i servizi integrati per la realizzazione ed eventuale successiva gestione di interventi o di misure di riduzione dei consumi di energia primaria; - svolgimento di azioni di promozione delle suddette attivita' che ne costituiscono l'oggetto nei rispettivi settori e partecipazione a trattative e negoziazioni finalizzate all'acquisizione dei relativi lavori, servizi e forniture; - conclusione di contratti, relativi alle prefate attivita', tipici ed atipici, purche', in tale ultimo caso, destinati a realizzare interessi degni di tutela, con soggetti terzi in genere, siano essi privati o pubblici, territoriali od extraterritoriali, che abbiano per oggetto una qualsiasi delle attivita' rientranti nell'oggetto sociale. 18) la cooperativa potra', altresi', svolgere: - l'attivita' di recupero, conservazione, consolidamento, trasformazione, ripristino, manutenzione di mobili ed immobili di interesse storico, soggetti a tutela a norma delle disposizioni in materia di beni culturali ed ambientali; - l'attivita' di scavo archeologico, comprese le indagini archeologiche subacquee; - l'attivita' di monitoraggio, manutenzione e restauro di beni culturali immobili; - l'attivita' di monitoraggio, manutenzione e restauro dei beni culturali mobili, superfici decorate di beni architettonici e materiali storicizzati di beni immobili di interesse storico, artistico o archeologico; - l'attivita' di monitoraggio, restauro e manutenzione di verde storico di cui alle disposizioni del codice dei beni culturali e del paesaggio; - l'attivita' di attivita' di conservazione e restauro finalizzate alla conservazione di opere d'arte quali: quadri, affreschi, sculture, mosaici, arazzi, materiale archeologico; - l'attivita' di ricostruzione e ristrutturazione di strutture residenziali gia' esistenti, incluso il restauro di edifici storici e monumentali; - l'attivita' in ambito nazionale e internazionale di valorizzazione, gestione, tutela e promozione di beni culturali o ambientali, delle attivita' culturali, del libro e dei servizi bibliografici, della cultura urbanistica e architettonica e dello studio, ricerca, innovazione e alta formazione riguardanti i beni e le attivita' culturali nonche' la diffusione dell'arte e della cultura all'estero; - servizi di manutenzione, conservazione e restauro delle strutture archeologiche e dell'edilizia storica, delle superfici decorate dell'architettura e dei materiali lapidei, musivi e di altro genere; - servizi di manutenzione di edifici storici, di manutenzione e riparazione impianti, di pulizia e manutenzione di aree interne ed esterne, di diserbo, di manutenzione e ripristino del verde nei parchi archeologici e nei giardini storici, di riqualificazione paesaggistica, di gestione, revisione e manutenzione della segnaletica interna ed esterna ai luoghi della cultura; - servizi di supporto al trasporto, sistemazione e immagazzinamento di reperti ed opere d'arte; - servizi di supporto e di assistenza tecnica ad iniziative finalizzate alla tutela dei beni culturali nonche' ad attivita' culturali e dello spettacolo; - servizi di assistenza tecnica e finanziaria ad iniziative finalizzate: alla predisposizione di progetti per il restauro, il recupero e la migliore fruizione dei beni culturali, ivi comprese attivita' di studio, ricerca e analisi tecniche, organizzative, economiche e finanziarie volte alla redazione dei progetti definitivi ed esecutivi sui beni culturali da parte di soggetti pubblici e privati; alla tutela paesaggistica e dei beni culturali attraverso azioni e/o interventi volti a mitigare l'impatto delle infrastrutture esistenti nel contesto di riferimento; alla conservazione e restauro di beni culturali di cui sia opportuna una particolare cura in ragione della compromissione dovuta alla presenza di infrastrutture esistenti; alla esecuzione di campagne di scavi, ovvero di indagini preventive volte ad accertare la presenza di reperti archeologici in sede di realizzazione di infrastrutture strategiche; al sostegno della programmazione, del monitoraggio e della valutazione degli interventi nel settore dei beni culturali; alla promozione di interventi nel settore dei beni e delle attivita' culturali ed in quello dello spettacolo. Per la realizzazione degli scopi innanzi specificati e per il miglioramento tecnico, culturale e ricreativo dei soci, la cooperativa potra' aderire a consorzi di ogni genere e tipo e potra' costituire ed essere socio di societa' per azioni o a responsabilita' limitata e potra' esercitare attivita' complementari e accessorie a quelle innanzi indicate, come: l'istruzione professionale; la formazione culturale; l'organizzazione del tempo libero; lo sviluppo della vita associativa dei soci; l'impianto e la gestione di cantieri, officine e relative pertinenze e locali annessi; l'acquisto e l'immagazzinaggio delle materie prime e di consumo necessarie all'attivita' lavorativa; la gestione di spacci di merce varia, sia nell'interesse dei soci che di terzi; potra' acquistare immobili per lo svolgimento dell'attivita' sociale, per la sistemazione degli uffici nonche' per qualsivoglia altro motivo o causa; potra' costruire case o acquistare case gia' costruite da assegnare ai propri soci. La cooperativa, per il raggiungimento dell'oggetto sociale, in via strettamente strumentale e comunque non prevalente, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, immobiliari, mobiliari, (ad eccezione dell'intermediazione del valori mobiliari e delle attivita' regolate dal d. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58), industriali e finanziarie, compresa l'assunzione di interessenze e partecipazioni in societa' operanti nei medesimi settori e la prestazione di garanzie, incluse quelle fideiussorie, purche' non nei confronti del pubblico, e si potra' avvalere di tutte le agevolazioni e provvidenze stabilite dalla legge. La cooperativa potra' promuovere lo spirito di previdenza e risparmio dei soci, istituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta dei prestiti limitata ai soci, effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale e nei limiti e con le norme delle disposizioni legislative vigenti. E' peraltro tassativamente vietata la raccolta del risparmio tra il pubblico sotto ogni forma. Potra', inoltre, costituire fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o il potenziamento aziendale. La cooperativa si propone, altresi', l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale. La cooperativa potra' emettere titoli obbligazionari ed altri titoli di debito ai sensi delle vigenti disposizioni di legge. La cooperativa potra' emettere gli strumenti finanziari previsti dal titolo iv del presente statuto. La cooperativa, per poter curare nel miglior modo gli interessi dei soci e lo sviluppo socio-economico e culturale delle comunita', deve cooperare attivamente, con altri enti cooperativi, altre imprese ed imprese sociali e organismi del terzo settore, su scala locale, nazionale e internazionale. La cooperativa potra', pertanto, assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, specie se svolgono attivita' analoghe e comunque accessorie all'attivita' sociale; in particolare potra' assumere partecipazioni in cooperative e cooperative sociali, ai sensi dell'art. 11 della legge 381/91, a cui potranno essere concessi anche finanziamenti al fine dello sviluppo della loro attivita', con esclusione assoluta della possibilita' di svolgere attivita' di assunzione di partecipazioni riservata dalla legge a cooperative in possesso di determinati requisiti, appositamente autorizzate e/o iscritte in appositi albi o elenchi.