Scopo sociale: lo scopo mutualistico e' perseguito con il soddisfacimento dei bi sogni espressi dai propri soci, nell'ambito dell'oggetto sociale, attraverso la massima valorizzazione delle risorse umane ed economiche, che gli stessi soci po ssano rendere disponibili alla societa' e la equilibrata distribuzione dei vanta ggi conseguiti dalle attivita' realizzate sia tra i soci beneficiari dei servizi prestati che fra i soci che non ne hanno potuto beneficiare, anche mediante la contribuzione dei soci beneficiari all'aumento delle risorse della societa' dest inabili alla promozione ed allo sviluppo delle attivita' svolte e dei servizi pr estati. E' parte integrante dello scopo mutualistico della societa' la sua apert ura alla adesione di tutte le persone che abbiano uguali bisogni e condividano g li stessi principi mutualistici. Oggetto sociale: la societa', con scopo mutualistico e senza finalita' speculati ve, ha per oggetto la realizzazione di abitazioni, da assegnare in godimento, in proprieta' o con altre forme contrattuali ai propri soci, e dell'insieme di str utture e servizi che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione cult urale e la tutela della salute degli stessi soci attraverso il soddisfacimento d elle esigenze ad esse finalizzate ivi comprese quelle relative ai rapporti delle singole persone e dei rispettivi nuclei familiari con la propria abitazione, co n il complesso residenziale, con l'area urbana nella quale il complesso e' collo cato e con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse collettivo. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, in particola re la societa' puo': a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione residenziale; b) assegnar e in godimento a tempo indeterminato, in godimento con proprieta' differita o in proprieta' ai soci le abitazioni comprese negli edifici di cui alla precedente lettera a) o impiegare altre forme contrattuali che comunque consentano di soddi sfare i bisogni espressi dai soci attraverso le stesse abitazioni; per le abitaz ioni assegnate in proprieta', il relativo atto pubblico di trasferimento deve ri conoscere alla societa' il diritto di prelazione qualora il socio assegnatario d ecida di alienare l'abitazione a terzi; c) assegnare in godimento o in proprieta ' ai soci o locare ai soci ed a terzi ovvero alienare a terzi le unita' immobili ari con destinazione non residenziale comprese negli edifici di cui alla precede nte lettera a); d) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' dei soci, anche se parte delle unita' immobiliar i negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; e) prestare ai soci serviz i diretti ad assisterli nell'uso e nella gestione delle abitazioni di cui siano assegnatari o proprietari o degli edifici e complessi edilizi nei quali le abita zioni siano comprese, anche se questi siano in parte di proprieta' di terzi; f) prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale, e ducativa, culturale, sociale, sportiva e ricreativa anche organizzando sezioni a utonome; g) prestare ai soci servizi diretti ad assisterli nei rapporti con gli enti locali e gli enti erogatori di servizi pubblici e sociali o di interesse co llettivo; h) organizzare centri di acquisto e vendita di beni, prevalentemente d estinati ai soci; 4) per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l 'oggetto sociale, la societa' puo' compiere tutti i contratti, le operazioni o a tti di natura immobiliare, mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli str umenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore; in particolare la societa' puo': a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di pe rmute; ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare fabbricati, anche da demolire, risanare, ristr utturare e completare; b) costruire ed effettuare interventi di manutenzione e r ecupero su edifici e complessi edilizi a prevalente destinazione residenziale, s ia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anch e acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari pe r la loro realizzazione e manutenzione o recupero; c) avvalersi di tutte le agev olazioni vigenti in materia di edilizia residenziale, con l'osservanza delle con dizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che la disciplinano; in partic olare, qualora richiesto dalla disposizione agevolativa, non assegnare in propri eta' ai soci ne' alienare, se non nei limiti ed alle condizioni eventualmente pr evisti dalle disposizioni in vigore, le abitazioni destinate all'assegnazione in godimento a tempo indeterminato, trasferendone la proprieta', in caso di liquid azione o scioglimento della societa', all'ente indicato dalla medesima disposizi one agevolativa ed alle condizioni previste dalle disposizioni che disciplinano tali trasferimenti; d) contrarre mutui, anche ipotecari, e compiere tutte le ope razioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale , comprese l'apertura di conto correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e l a emissione di cambiali; e) ricevere prestiti dai soci destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti da ll'art. 35; f) stipulare contratti si assicurazione, sia nell'interesse della soc ieta' che dei soci; g) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quant o necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; h) concedere ed ottenere avalli, fidejussioni, ipoteche, ed analoghe garanzia nell'interesse della societ a' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell' oggetto sociale e prive di rischi che non siano preventivamente valutabili e com patibili con la natura e le finalita' della societa'; i) promuovere o partecipar e alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione dire tti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di co struzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di e nergie alternative; l) prestare consulenza ed assistenza tecnica ed amministrati va agli enti locali, se opportune per agevolare il conseguimento dell'oggetto so ciale; m) consorziarsi, anche senza la costituzione di una organizzazione con at tivita' esterna, con altre societa' cooperative edilizie di abitazione per lo sv olgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; n) promuovere la costituzion e ed assumere partecipazioni in societa' cooperative, consorzi di cooperative, s ocieta' per azioni e societa' a responsabilita' limitata che svolgano attivita' di effettiva rilevanza ed interesse per il conseguimento dell'oggetto sociale; o ) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell 'oggetto sociale. La societa' puo' svolgere la propria attivita' in tutte le par ti del territorio nazionale e degli stati della comunita' economica europea nell e quali risiedano propri soci.