tramite la gestione in forma associata e la prestazione della propria attivita' lavorativa, i soci lavoratori della cooperativa intendono perseguire continuita' di occupazione e migliori condizioni economiche, sociali e professionali. Ai fini del raggiungimento degli scopi sociali e mutualistici i soci instaurano con la cooperativa un ulteriore rapporto di lavoro, in forma subordinata o autonoma, ovvero in qualsiasi altra forma consentita dalla legge, disciplinato da apposito regolamento ai sensi della l. 142/01. Nella costituzione e nell'esecuzione dei rapporti mutualistici, come nella ripartizione dei ristorni, l'organo amministrativo deve rispettare il principio di parita' di trattamento nei confronti dei soci. La cooperativa puo' operare anche con terzi non soci. I rapporti di lavoro subordinato possono essere instaurati solo con soci. Art. 4 (oggetto sociale) la cooperativa si propone di svolgere le seguenti attivita': a) la costruzione, demolizione, manutenzione, restauro, ristrutturazione edilizia in genere e la realizzazione di opere ed impianti connessi all'edilizia; b) i servizi di nettezza urbana, pulizia e lavaggio strade, piazze, aree ed immobili pubblici e privati; la manutenzione di aree verdi, i lavori di giardinaggio, orticoltura e floricoltura; c) il facchinaggio e le attivita' preliminari e complementari e la gestione di magazzini e depositi. Lo svolgimento delle attivita' e la prestazione dei servizi sopra citati potranno essere eseguiti anche tramite appalto. La cooperativa si impegna, altresi', a garantire le migliori condizioni e opportunita' lavorative dei propri soci nello svolgimento delle attivita', ad avvalersi prevalentemente delle prestazioni lavorative degli stessi. Potra' svolgere, altresi', la propria attivita' anche con terzi nella veste di collaboratori. La cooperativa potra' raccogliere prestiti da soli soci, per destinarli esclusivamente al conseguimento dello scopo e dell'oggetto sociale in conformita' con quanto previsto dalla legge n. 59/92. La cooperativa, accanto alle attivita' di cui sopra, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali; assumere interessenze e partecipazioni; rilasciare fideiussioni ed altre garanzie in genere; costituire fondi per lo sviluppo, la ristrutturazione o il potenziamento della cooperativa, adottando procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento della stessa; attivare percorsi di formazione anche professionale per potenziare le qualita' personali e lavorative dei propri soci e collaboratori. Per il raggiungimento degli scopi indicati la cooperativa e' altresi' impegnata ad integrare - in modo permanente o secondo contingenti opportunita' - la propria attivita' con quella di altri enti cooperativi, aderendo a consorzi ed altre organizzazioni frutto dell'associazionismo cooperativo, e/o promuovendoli.