La societa' ha per oggetto lo svolgimento dell'attivita' da svolgersi nel comune di san marcellino avente ad oggetto la progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione e la gestione del "completamento del piano degli investimenti produttivi" e "lavori di potenziamento delle infrastrutturazioni di alta tecnologia in area per le attivita' produttive comunali" del comune di san marcellino. La societa' e' costituita come societa' di progetto ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 156 del dlgs 163/2006 e, pertanto, subentra nel rapporto di concessione all'aggiudicatario del bando di gara, senza necessita' di approvazione o autorizzazione. La societa' si propone, pertanto, di svolgere le seguenti attivita': - lo svolgimento, attraverso l'esplicazione di mezzi aziendale propri eccedenti la natura della prestazione intellettuale di singoli professionisti, dell'attivita' di progettazione di impianti industriali e manufatti in genere, funzionalizzata e finalizzata alla realizzazione del prodotto finito ed alla successiva eventuale cessione, a soggetti pubblici o privati degli impianti e dei manufatti stessi, secondo le modalita' ed entro i limiti previsti dal decreto legislativo 12 aprile 2006 n. Ro 163 e della normativa che anche in futuro dovesse intervenire per la regolamentazione della materia. La societa', ai fini di cui sopra, potra', in via esemplificativa e non tassativa, svolgere studi di fattibilita', analisi tecnico - economiche, indagini di mercato, elaborazione di piani finanziari e studi di costo, potra' elaborare consulenze tecniche, programmi digitali di calcolo specifico, elaborare la progettazione di base, di processo, di dettaglio ed esecutiva, svolgere attivita' di project management, prestare attivita' di assistenza agli approvvigionamenti ed ai montaggi degli impianti, svolgere attivita' di direzione lavori, provvedere alla ricerca di fonti di finanziamento, effettuare collaudi ed ispezione delle apparecchiature e degli impianti in costruzione, provvedere all'assistenza per l'avviamento e per la messa in esercizio degli impianti realizzati; - procedere ad attivita' di manutenzione e di ispezione, concedere consulenze per la formazione del personale da impiegare presso gli impianti realizzati, svolgere attivita' di fornitura "chiavi in mano" dell'opera realizzata; il tutto fermo restando l'incarico relativo allo svolgimento di attivita' di progettazione e di consulenza e di ogni altra attivita' riservata dalla legge alle professioni protette, deve considerarsi meramente strumentale all'oggetto sociale e dovra' essere espletata percio', nei limiti normativi vigenti sopra richiamati, esclusivamente da professionisti nominativamente indicati, iscritti negli appositi albi previsti dai vigenti ordinamenti professionali. La societa', in funzione dell'oggetto sociale sopra esposto, attraverso adeguata struttura ed organizzazione imprenditoriale, potra' svolgere, l'attivita' di: 1 - realizzazione degli impianti, delle apparecchiature e dei manufatti sopra indicati; 2 - la progettazione esecutiva delle proposte migliorative offerte in sede di gara rispetto al progetto esecutivo delle infrastrutture precedentemente approvate, la progettazione definitiva ed esecutiva delle ulteriori opere per dare completo il comparto pip, completo di infrastrutture interne, ivi comprese quelle secondarie e terziarie, ed esterne, degli edifici produttivi e delle relative pertinenze, il tutto per rendere il comparto pip completo e pronto per l'insediamento degli utilizzatori; 3 - le attivita' espropriative e l'eventuale contenzioso compreso il totale finanziamento delle spese tecniche, legali e delle indennita' a proprietari e conduttori; 4 - la costruzione di tutta la rete delle infrastrutture interne al comparto pip ed il relativo allacciamento alle reti di sottoservizi ed alla viabilita' preesistente; 5 - la costruzione di tutti gli opifici e di qualsivoglia altro edificio previsto dal progetto proposto, comprese tutte le opere di urbanizzazione secondaria previste negli elaborati grafici del comparto pip approvato od eventualmente quelle che dovessero essere proposte in variazione; 6 - la realizzazione delle opere previste per il reimpiego del finanziamento pubblico dopo la conclusione dei lavori di realizzazione del comparto pip; 7 - la gestione del comparto pip, ivi compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria della rete infrastrutturale pubblica interna alle aree che eventualmente si dovessero recintare per la durata di anni 30: 8 - la gestione della manutenzione della rete infrastrutturale interna all'ambito del comparto pip, per la parte che non verra' da subito restituita all'ente comunale, organizzata a cura e spese del concessionario, anche attraverso organismi consortili costituiti tra esso concessionario e gli acquirenti di singoli lotti prevedendone la limitazione di accesso agli estranei; 9 - la redazione, a cadenza mensile, della graduatoria per l'assegnazione in proprieta' od in locazione dei lotti con notifica della stessa all'amministrazione comunale; 10 - la gestione della vendita o della locazione degli opifici agli operatori che ne facciano richiesta sulla base del regolamento comunale e della conseguente graduatoria. La societa' si propone altresi' di svolgere le seguenti attivita': - acquisizione, costruzione, trasformazione, ripristino, alienazione, valorizzazione e gestione di terreni, fabbricati, complessi residenziali, turistici ed alberghieri, in proprio ovvero, se munita delle necessarie autorizzazioni, per conto terzi. Nell'ambito della propria attivita' potra' acquisire a qualsivoglia titolo fabbricati, terreni ed aree edificabili per la relativa valorizzazione ed eventuale lottizzazione, anche al fine della realizzazione di agglomerati civili, industriali, turistici e di qualsivoglia tipologia, da gestire, alienare ovvero concedere a terzi a qualsivoglia titolo, con esclusione della concessione in locazione finanziaria. - attivita' di impresa edile e, quindi, l'assunzione e l'esecuzione, anche mediante la partecipazione a trattative, aste, licitazioni, gare ed appalti pubblici e privati dei seguenti lavori di edilizia: lavori per la costruzione e/o demolizione e/o manutenzione e/o ristrutturazione di edifici civili, industriali, monumentali, completi di impianti ed opere connesse ed accessorie e di opere murarie relative ai complessi per la produzione e distribuzione di energia; lavori di restauro di edifici monumentali; lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente, demolizioni e sterri; lavori e scavi archeologici; opere speciali in cemento armato; la fornitura ed installazione di manufatti per l'edilizia in metallo, legno, materie plastiche, materiali lapidei, materiali vetrosi; lavori di tinteggiatura e verniciatura; la fornitura in opera di isolamenti termici, acustici, antincendi; lavori di intonacatura ed impermeabilizzazione; lavori di costruzioni e pavimentazioni stradali, rilevati aeroportuali e ferroviari; posa in opera di giunti di dilatazione, di barriere stradali e paramassi; lavori di segnaletica e sicurezza stradale; lavori di pavimentazione con materiali speciali; lavori ferroviari, quali lavori di manutenzione sistematica dell'armamento, lavorazioni speciali del binario, costruzione e/o installazione di impianti di sicurezza del traffico, di impianti per la trazione elettrica e di impianti di frenatura ed automazione per stazioni di smistamento merci; lavori idraulici, quali la costruzione di acquedotti, fognature, impianti di irrigazione, opere ed impianti di evacuazione, gasdotti ed oleodotti e lavori di difesa e sistemazione idraulica; lavori di sistemazione agraria, forestale e di verde pubblico; lavori speciali, quali la costruzione di impianti di sollevamento, di potabilizzazione, di depurazione delle acque, impianti di trattamento rifiuti, lavori marittimi, quali la costruzione di moli, bacini e banchine, lavori di dragaggio, manutenzione di apparecchiature portuali e pulizia di acque portuali; lavori di costruzione di dighe e gallerie; la costruzione di impianti per la produzione e distribuzione di energia, quali centrali idrauliche, centrali termiche, centrali elettronucleari, impianti per la energia da fonti alternative, impianti elettrici per centrali, cabine di trasformazione linee ad alta, media e bassa tensione, apparati vari connessi, impianti per energia alternativa (eolica e solare), impianti di pubblica illuminazione, linee telefoniche e di trasmissione dati ed opere connesse; lavori di carpenteria metallica; lavori (costruzione e/o installazione e/o manutenzione) per impianti di telecomunicazione; lavori ed opere speciali varie, quali rilevamenti topografici speciali, esplorazioni del sottosuolo con mezzi speciali, fondazioni speciali, consolidamento dei terreni e opere speciali nel sottosuolo, impermeabilizzazione dei terreni, trivellazioni e pozzi; fornitura ed installazioni di impianti ed apparecchi di sollevamento e trasporto (gru, filovie, teleferiche, sciovie e similari); lavori cimiteriali e servizi connessi; - installazione, ampliamento, trasformazione e manutenzione di impianti all'interno di edifici (di cui alle lettere a), b), c), d), e), f) e g) del decreto ministeriale 22 gennaio 2008 n. Ro 37). Tutte le attivita' sopra elencate potranno essere svolte in via diretta ovvero avvalendosi dell'opera di terzi, anche in appalto sia per l'intera opera che per parte di essa. La societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie o utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale, assumere interessenze e partecipazioni in altre societa', consorzi o imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, sia direttamente che indirettamente, sia in italia che all'estero, nonche' rilasciare garanzie e fideiussioni a favore di terzi, il tutto purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale.