1. La societa' ha, in particolare, lo scopo di svolgere le seguenti attivita': a) le funzioni attinenti al recupero, alla manutenzione e alla gestione amministrativa del patrimonio dei comuni destinato all'edilizia residenziale pubblica (e. R. P. ) e del patrimonio loro attribuito ai sensi dell'art. 3, primo comma, della legge regionale toscana, 3 novembre 1998 n. 77, nonche' quelle attinenti a nuove realizzazioni, che e' dai soci conferito, affidato o comunque attribuito alla societa', secondo i contratti di servizio e gli atti stipulati con il l. O. D. E. Pistoiese e/o con i singoli comuni che ne fanno parte secondo le determinazioni al riguardo assunte dallo stesso l. O. D. E. ; b) tutte o parte le funzioni di cui all'art. 4, della legge regionale toscana, 3 novembre 1998, n. 77, secondo i contratti di servizio e gli atti stipulati con il l. O. D. E. Pistoiese e/o con i singoli comuni che ne sono soci; c) l'acquisizione e la vendita per conto dei comuni soci, la progettazione, il finanziamento e la realizzazione, nonche' la gestione, comprese le attivita' di manutenzione ordinaria e straordinaria, del nuovo patrimonio edilizio destinato ad e. R. P. E del nuovo patrimonio edilizio, abitativo e non, per conto dei comuni soci ovvero della societa' stessa; d) progettazione, finanziamento, realizzazione e gestione di immobili e patrimoni immobiliari di proprieta' pubblica destinati alla residenza, in locazione ed in proprieta'; e) progettazione, finanziamento, realizzazione e gestione di immobili e patrimoni immobiliari di proprieta' pubblica destinati a scopi non abitativi; f) servizi di global service per patrimoni abitativi e non abitativi pubblici; attivita' di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazioni urbanistiche ed edilizie del patrimonio immobiliare pubblico per conto dei comuni consorziati e del l. O. D. E. Pistoiese; g) interventi di recupero e di ristrutturazione urbanistica, agendo direttamente ovvero promuovendo, per conto dei comuni soci, la costituzione di societa' di trasformazione urbana per la realizzazione di piani attuativi e di recupero e di altri programmi di intervento edilizio comunque denominati, comprese le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, dei comuni soci, in attuazione delle direttive del l. O. D. E. Pistoiese; h) altri interventi ed attivita' di trasformazione urbana, in esecuzione delle direttive del l. O. D. E. Pistoiese, compresa la progettazione, il finanziamento, la ricerca di risorse pubbliche e private e quant'altro necessario e strumentale, in favore dei comuni soci; i) tutte le attivita' strumentali e finanziarie per la realizzazione dei compiti di cui alle precedenti lettere. In ogni caso le attivita' dovranno essere svolte in via esclusiva in favore dei comuni soci, e comunque in modo strettamente strumentale al perseguimento degli interessi istituzionali dei medesimi. 2. La societa' puo' compiere ogni operazione economica, patrimoniale o finanziaria ritenuta necessaria, utile o opportuna per la realizzazione delle proprie finalita' e lo svolgimento dell'attivita' di cui al comma precedente. Principi informatori dell'attivita' e forme di intervento 1. Per il conseguimento dello scopo sociale, la societa' consortile: - nell'osservanza dei principi della collaborazione istituzionale, della partecipazione e degli indirizzi dei comuni consorziati e della regione toscana, si adopera per favorire la gestione unitaria efficiente e mutualistica del patrimonio immobiliare destinato ad e. R. P. Ed in generale alla locazione e all'edilizia abitativa e cura l'ottimizzazione delle risorse finanziarie pubbliche e private disponibili a tal fine secondo gli indirizzi contenuti nei contratti di servizio con il l. O. D. E. Pistoiese con i singoli comuni consorziati, nelle eventuali convenzioni in forza del d. Lgs. N. 267/2000 tra gli enti consorziati ed in generale negli atti deliberativi; - informa la propria attivita' ai principi dello sviluppo sostenibile, dando priorita' al recupero e alla riqualificazione del territorio e del patrimonio immobiliare dei comuni soci e all'attuazione dei rispettivi strumenti urbanistici; - si adopera per la tutela e lo sviluppo del valore sociale degli alloggi e. R. P. Ed in particolare di quelli destinati a soddisfare la domanda di abitazione di categorie socialmente deboli salvaguardando i diritti acquisiti dai cittadini utenti e. R. P. ; - si adopera per il recupero delle aree dismesse e degradate di proprieta' pubblica, nei centri storici e nelle periferie, con ogni utile azione per la piu' corretta utilizzazione di tali aree dal punto di vista ambientale e dell'efficienza ed efficacia economica, in conformita' agli strumenti urbanistici dei comuni consorziati; 2. La societa' contribuira' alla realizzazione degli interventi necessari al raggiungimento degli scopi sociali con risorse proprie, con le risorse messe a disposizione dai soggetti pubblici che vi partecipano, nonche' a mezzo della collaborazione con altri soggetti pubblici e privati, mediante risorse acquisite secondo quanto previsto dalle normative nazionali e comunitarie in materia di project financing; potra' inoltre acquisire finanziamenti pubblici e privati nei limiti consentiti dalla legge. La societa' non potra' partecipare ad altre societa' o enti. 3. La societa' si adoperera' altresi' per promuovere, d'intesa con gli enti consorziati, le opportune forme di collaborazione con le altre societa' e aziende costituite al fine di attuare la normativa di cui alla l. R. T. 3 novembre 1998 n. 77. 4. La societa' predisporra', di propria iniziativa e su richiesta dei comuni soci, studi, progetti e piani di fattibilita' economico-finanziaria, previe adeguate indagini di mercato, con la collaborazione dei soggetti pubblici e privati interessati, per valutare, definire ed attuare ulteriori iniziative di trasformazione urbana, recupero e sviluppo edilizio nei territori degli enti consorziati.