La societa' ha per oggetto le seguenti attivita' (da esercitarsi con le modalita' e nei limiti previsti dalla vigente normativa e previo ottenimento delle eventuali necessarie autorizzazioni): - le valutazioni e le stime tecniche ed economiche di beni e diritti di ogni genere, materiali ed immateriali, di beni mobili, di beni immobili e di diritti reali immobiliari, ivi incluse tutte quelle finalizzate ad investimenti di societa' e fondi immobiliari, agli aggiornamenti progressivi delle stesse ed all'espressione del giudizio di congruita' su prezzi di acquisti e alienazioni ai fini delle normative nazionali ed internazionali (ias, basilea) nonche' la valutazione dei beni oggetto dell'investimento dell'oicr; - la realizzazione e commercializzazione di servizi, prodotti ed attivita' di consulenza in campo immobiliare, quali - a titolo esemplificativo, ma non esaustivo - la realizzazione e fornitura di servizi, prodotti ed attivita' di consulenza in campo immobiliare, in particolare a fini dell'erogazione di finanziamenti (mutui, mutui retail, mutui corporate, leasing, eccetera), onde consentire al destinatario di detti servizi, prodotti ed attivita' di consulenza di conoscere il valore e le caratteristiche del patrimonio oggetto di valutazione; - la consulenza, l'organizzazione e la supervisione dell'attivita' di due diligence di crediti in sofferenza - ipotecari e non - finalizzati alle operazioni di cessione di detti crediti e della loro gestione di recupero; - la realizzazione di perizie, accertamenti tecnici e studi tecnici su beni immobili; la realizzazione di servizi di consulenza ed assistenza immobiliare finalizzati all'analisi di convenienza nell'acquisto e/o nella vendita di patrimoni immobiliari ivi comprese indagini urbanistico-edilizie e catastali e attivita' di regolarizzazione; - il rilevamento e l'analisi della situazione documentale e fisica degli immobili e delle necessita' di adeguamento e/o regolarizzazione (c. D. Due diligence), attraverso audit documentale e catalogazione, rilievo fisico dimensionale e distributivo, sopralluoghi e audit, analisi delle criticita', valutazione tecnica, amministrativa, temporale ed economico-finanziaria delle azioni di regolarizzazione e adeguamento; - la gestione economica, amministrativa e tecnica di un patrimonio immobiliare finalizzata al presidio della redditivita' e per la pianificazione di tutte le attivita' per attivare processi di valorizzazione (c. D. Property management), attraverso la presa in carico del portafoglio immobiliare, la gestione amministrativa delle locazioni e di tutte le attivita' ad esse collegate, la gestione contabile, la gestione tecnica, la gestione e il coordinamento delle attivita' tecnico/professionali collaterali; - la gestione delle attivita' a carattere tecnico-operativo che afferiscono alla gestione di attivita' necessarie al funzionamento dei conduttori (c. D. Facility management), attraverso la gestione degli impianti tecnici e dei servizi alle persone, quali ad esempio pulizia, ristorazione, giardinaggio, guardiania, eccetera; - le attivita' e i servizi professionali coordinati con lo scopo di massimizzare il valore e/o il reddito di un portafoglio o di una proprieta' immobiliare (c. D. Asset management), al fine di rendere evidenti gli aspetti interessanti un investitore in termini di impiego di risorse finanziarie/rischio/redditivita', di massimizzare il risultato in termini economico finanziari in operazioni di dismissione/disinvestimento, massimizzare la capacita' reddituale di un portafoglio immobiliare; - il servizio consulenziale nei confronti di investitori coinvolti in operazioni straordinarie (c. D. Advisory immobiliare), sia in termini strategici attraverso l'analisi degli scenari immobiliari, sia in termini operativi nelle operazioni straordinarie; - la progettazione, la direzione lavori (compresa contabilita' e misure dei lavori relative allo stato di avanzamento dei lavori) e il collaudo di opere ed impianti; - l'assunzione, la compravendita e la gestione, sia diretta che indiretta, di interessenze e partecipazioni in societa' o enti, italiani ed esteri, a scopo di stabile investimento e non di collocamento o intermediazione nei confronti del pubblico; - il coordinamento in relazione ad attivita' poste in essere dalle societa' del gruppo a cui appartiene e/o controllate o collegate anche indirettamente; - il coordinamento amministrativo, legale, tecnico ed organizzativo dalle societa' del gruppo a cui appartiene e/o controllate o collegate anche indirettamente, ivi compreso il supporto nello svolgimento delle attivita' regolamentari di volta in volta richieste in ragione della natura delle societa' ed enti partecipati; - lo svolgimento di attivita' di marketing, amministrativa, commerciale e gestione del personale a favore delle societa' del gruppo a cui appartiene e/o controllate o collegate anche in-direttamente e/o di clienti terzi; - lo svolgimento, la realizzazione, lo sviluppo e la fornitura di prodotti e servizi informatici in genere, nonche' hardware e software (anche proprietari ovvero acquisiti su piattaforme d acquisto), che siano funzionali, complementari e/o accessori ai servizi inerenti il settore immobiliare quali advisory, agency, valuation, di due diligence, distressed asset management e technical services; - la creazione, la gestione e lo sviluppo di progetti, corsi di formazione e aggiornamento finalizzati alla preparazione di personale nelle materie oggetto del presente statuto. Ove si renda necessario fare ricorso all attivita' intellettuale di iscritti in albi professionali, la societa' potra' avvalersi di una propria organizzazione interna o ausiliaria o dell opera di terzi professionisti, ma in ogni caso l'apporto intellettuale che caratterizza l attivita' degli iscritti in albi professionali dovra' necessariamente assumere una rilevanza meramente strumentale, complementare o accessoria rispetto alla complessita' del servizio fornito dalla societa'. 3. 2. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' inoltre assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito, e mandati, compiere operazioni commerciali, industriali, immobiliari e (in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico) operazioni finanziarie e mobiliari, potra' prestare garanzie, reali e personali, anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere. Viene espressamente esclusa ogni attivita' che rientri nelle prerogative che necessitino dell'iscrizione ad albi professionali ed ogni attivita' finanziaria vietata dalla legge tempo per tempo vigente in materia.