la societa' ha per oggetto: 1) - l'impianto e l'esercizio, sia in italia che all'estero, dell'attivita' alberghiera, di affittacamere, o della ristorazione, nonche' delle attivita' inerenti, connesse ed affini, quali in via esemplificativa, quelle riguardanti l'impianto e la gestione di villaggi turistici, hotels, campeggi, agriturismo, ristoranti, caffe', bar, bed & breakfast, circoli sportivi, clubs ed esercizi pubblici in genere, attivita' di franchising, attivita' ristorative e di catering, stabilimenti e lidi balneari, impianti e stabilimenti montani e termali, locali ed immobili adibiti allo svolgimento di spettacoli e manifestazioni, inclusa la loro organizzazione. 2) - attivita' immobiliare, in generale ed in particolare: l'acquisto, la vendita anche frazionata, la permuta di terreni, di fabbricati e di porzioni di essi, di impianti nonche' di immobili in genere, per conto proprio e di terzi, con espressa esclusione dell'intermediazione immobiliare; 3) - attivita' edilizia in generale ed in particolare: la costruzione, il restauro di fabbricati e locali urbani e rustici, di impianti ed attrezzature sportive, di impianti ed attrezzature alberghiere e per il turismo e similari, di fabbricati da adibire a destinazioni diverse; - l'acquisto e la vendita di materiali edili e per l'edilizia; il compimento di quanto altro attinente all'attivita' edilizia; - esecuzione ed assunzione in appalto, subappalto, in gestione conto terzi o in concessione da enti pubblici e da privati, di lavori edili, stradali, idraulici, di bonifica, marittimi, ferroviari, aeroportuali, in genere e piu' specificamente: lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente; demolizioni e sterri; edifici civili, industriali, monumentali, completi di impianti ed opere connesse e accessorie; opere murarie relative ai complessi per la produzione e distribuzione di energia; lavori di restauro, restauro di edifici monumentali; lavori e scavi archeologici; opere speciali in cemento armato; - impianti tecnologici e speciali, impianti e lavori per l'edilizia scorporati dall'opera principale: impianti termici di ventilazione e di condizionamento; gestione e manutenzione dei suddetti impianti; impianti igienici, idrosanitari, cucine, lavanderie, del gas e loro manutenzione; impianti elettrici, telefonici, radiotelefonici, televisivi e simili e loro manutenzione; impianti di ascensori, scale mobili e trasportatori in genere; gestione e manutenzione dei suddetti impianti; impianti pneumatici, impianti di sicurezza e loro manutenzione; fornitura ed installazione di manufatti in metallo, legno, materie plastiche; materiali lapidei; materiali vetrosi; tinteggiatura e verniciatura; fornitura in opera di isolamenti termici, acustici, antincendi, lavori di intonacatura e di impermeabilizzazione; - acquisto, concessione ed agenzia di spazi pubblicitari; - prestazione di servizi di assistenza tecnica ed organizzativa ad enti, societa' ed aziende nei settori della pubblicita', marketing, pubbliche relazioni e strategia aziendale, nonche' svolgimento di ogni altra attivita' direttamente o indirettamente connessa ed in particolare: preparare, organizzare e realizzare congressi, festivals, fiere, mostre, spettacoli, rappresentanze, anteprime cinematografiche, spot, eventi e manifestazioni di qualsiasi genere; eseguire e curare incarichi e incombenze di carattere tecnico di qualsiasi genere in specie nei settori delle pubbliche relazioni, della promozione della pubblicita', nonche' servizio hostess, sorveglianza, controllo e sicurezza; la promozione delle vendite a domicilio, delle vendite promozionali ed a scopo pubblicitario, la gestione dell'immagine di ditte, imprese, enti pubblici e privati e soggetti privati e cosi' la promozione e l'organizzazione pubblicitaria a mezzo stampa, cinema, radiotelevisiva, spot, affissioni ed ogni altro mezzo di comunicazione sia di massa che specificatamente diretto; la realizzazione di strategie promozionali e motivazionali; - la gestione, la locazione, la compravendita ed il noleggio di navi ed imbarcazioni, commerciali e da diporto, di qualsiasi genere, effettuando anche charter in conto proprio e conto terzi; scuola vela; gestione diving; attivita' turistica in generale. La societa' potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari ad eccezione della intermediazione in valori mobiliari e delle attivita' regolate dalla legge n. 1/1991, concedere avalli e fidejussioni, aprire ed operare su conti correnti bancari anche allo scoperto, consentire iscrizioni ipotecarie, inerenti all'oggetto sociale, ritenute necessarie o utili per il perseguimento dell'oggetto sociale nel rispetto della legge n. 1/1991, tali garanzie possono essere prestate solo nell'interesse di terzi che contraggono con la societa'; potra' inoltre assumere interessenze, quote e partecipazioni anche azionarie in altre societa' e ditte aventi scopo analogo o affine al proprio, purche' non in via prevalente rispetto alle altre attivita', ma in modo meramente strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale, e non nei confronti del pubblico ai sensi del d. P. R. 385/1993. Restano espressamente escluse tutte le attivita' vietate dalla legge o da questa espressamente riservate a determinati tipi di societa'.