La societa' ha per oggetto: - l'assunzione, a scopo di stabile investimento e non di collocamento e con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, di partecipazioni in altre societa' o enti, costituiti o da costituire, sia in italia che all'estero, anche rappresentate da titoli non quotati o quotati nelle borse valori italiane o estere; - il finanziamento ed il coordinamento tecnico e finanziario delle societa' e degli enti in cui partecipa; - il coordinamento tecnico, finanziario, amministrativo e commerciale nonche' l'assistenza gestionale delle societa' o enti nei quali partecipa; - la compravendita, il possesso e l'amministrazione di titoli pubblici e privati, quotati e non quotati, nelle borse valori italiane o estere, sempre a scopo di stabile investimento e non di collocamento e sempre con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico; - l'acquisto (anche mediante la partecipazione ad aste giudiziarie e/o fallimentari-concorsuali), la costruzione, la vendita, la permuta e la locazione (esclusa quella finanziaria) di immobili civili, commerciali, artigianali e industriali, di qualsiasi natura e destinazione, la compravendita di aree edificabili e non, nonche' l'amministrazione e la gestione degli stessi; - l'acquisto, la vendita o la permuta di partecipazioni in societa' aventi oggetto analogo, affine o complementare al proprio ed in particolare in societa' immobiliari; - la costruzione, la ristrutturazione e la manutenzione di fabbricati di ogni genere, per conto proprio o di terzi; - la consulenza professionale relativa alle unita' immobiliari in genere; - la realizzazione di opere stradali, di urbanizzazione, reti fognarie, lavori di sbancamento e movimento terra; - l'analisi e lo sviluppo in forma organizzata di strategie di investimento, l'esercizio dell'attivita' di prestazione di servizi amministrativi e gestionali, di gestione e di direzione, di pianificazione di attivita' di marketing, di pianificazione finanziaria, contabile e strategica; - la materiale riscossione di crediti per conto, in nome e nell'interesse del committente creditore, su espresso incarico conferito da quest'ultimo alla societa' anche mediante ricorso a mandati generali a titolo oneroso all'uopo conferiti ma con esclusione dell'attivita' di recupero crediti in via stragiudiziale di cui alle norme di legge; - la valutazione, forfettaria ed analitica, di portafogli di crediti. Il tutto nel rispetto dei limiti previsti dalle normative vigenti in materia, con espressa esclusione di ogni attivita' di finanziamento, dell'attivita' di factoring (cosi' come disciplinata dalla legge 52/1991 e dell'attivita' di cui alla legge 130/1999 loro modificazioni e proroghe) e dell'attivita' finanziaria effettuata nei confronti del pubblico; - ogni altra attivita' finanziaria consentita, fatte salve le riserve di attivita' previste dalla legge, nonche' ogni attivita' strumentale e/o connessa alle attivita' finanziarie svolte; - la consulenza e il supporto nella gestione degli immobili pignorati, compresa la valutazione del debito e del cespite immobiliare; - lo svolgimento di accertamenti avvalendosi di pubblici registri o presso fonti private comunque nel rispetto della normativa vigente, la valutazione commerciale con redazione di eventuali relazioni, anche con riferimento all'analisi delle garanzie che assistono i crediti suddetti, le attivita' comunque strumentali, accessorie e connesse, il tutto con esclusione delle attivita' riservate per legge a professionisti, ed in particolare avvocati, e a societa' tra gli stessi, iscritti in appositi albi o registri o riservate in genere, nel rispetto delle normativa vigente pro tempore, previo ottenimento delle licenze e/o autorizzazioni previste dalla stessa e specificamente in conformita' all'articolo 115 del t. U. L. P. S. E comunque in conformita' alla normativa anche futura applicabile in materia; - l'attivita' di amministrazione e gestione immobiliare e la gestione e l'amministrazione di fabbricati, terreni e di patrimoni anche per conto di terzi, la lottizzazione e la vendita di aree fabbricabili; - l'effettuazione di ricerche immobiliari, finanziarie e di mercato per l'individuazione delle aree e delle strategie di vendita e/o acquisto, l'esecuzione di promozioni immobiliari, il tutto avvalendosi anche dell'operato di terzi e di professionisti abilitati per competenza e sotto forma di incarichi e subappalti, con espressa esclusione dell'attivita' di intermediazione; - l'attivita' di ristorante, self-service, pizzeria, trattoria, tavola calda, mensa, refettorio, e in tale ambito la somministrazione di alimenti e bevande di ogni tipo, sia nei locali della societa' che altrove; - la fornitura di pasti da asporto; - la somministrazione di pasti per banchetti e ricevimenti al domicilio del richiedente o presso terzi; fornitura di servizi di catering in genere; - il commercio all'ingrosso e al dettaglio di generi alimentari; - il commercio all'ingrosso e al dettaglio di bevande analcoliche, alcoliche e superalcoliche; - la realizzazione, l'organizzazione, l'acquisizione, l'amministrazione e la locazione, in forma imprenditoriale, di strutture ricettive extra-alberghiere in particolar modo camere situate in appartamenti arredati o case ovvero appartamenti arredati e dotati di servizi e cucina autonoma che forniscono alloggio, prima colazione e servizi complementari anche tramite l'attivita' di soggetti terzi nonche' ogni attivita' strumentale ed accessoria a quanto sopra. La societa' potra' inoltre: - organizzare corsi di formazione, meeting, seminari, riunioni, conferenze, congressi, eventi comunicativi, eventi ed attivita' culturali, sportivi o di spettacolo di qualsiasi genere allo scopo di costituire le premesse per la promozione, l'incentivazione e lo sviluppo dell'attivita' sociale; - erogare servizi di consulenza informativa nel settore immobiliare per adempimenti, documenti e modulistica necessaria da presentare presso i vari uffici in relazione all'acquisto, alla vendita ed alla locazione di immobili per conto terzi con esclusione di ogni attivita' per il cui esercizio e' richiesta l'iscrizione in albi professionali e delle attivita' per il cui esercizio sono necessari i requisiti professionali dei mediatori immobiliari; - procedere alla consulenza, all'ideazione, alla creazione, allo sviluppo, alla produzione e alla commercializzazione di piattaforme web ed in particolare la collaborazione (con eventuale progettazione e realizzazione) con piattaforme di crowdfunding immobiliare o simili; - condurre campagne di marketing e altri servizi pubblicitari ed in particolare: creare, realizzare e organizzare meeting, mostre, convegni, manifestazioni, serate, incontri personali ed eventi in genere per la sponsorizzazione di servizi e prodotti; - vendere e acquistare prodotti tramite internet (c. D. E-commerce). La societa' in via non prevalente ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto e quindi in via meramente occasionale potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, ed immobiliari ed inoltre, con esclusione di qualsivoglia operazione "da e nei confronti del pubblico" potra' porre in essere anche operazioni finanziarie e mobiliari purche' si tratti di operazioni che il proprio organo amministrativo reputi necessarie, utili o opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario sopra indicato. La societa' potra' inoltre esercitare compatibilmente con il sopra indicato oggetto principale le seguenti attivita': - il commercio in genere, ivi compresi la vendita, di materiali e prodotti per l'edilizia, l'arredamento, e-books, il tutto anche on-line; - il coordinamento nella gestione, conduzione, manutenzione ordinaria e/o straordinaria, arredamento e/o home staging, attivita' materiale e/o giuridica connessa alla proprieta' immobiliare; - l'attivita' di elaborazione dei dati connessi con il settore immobiliare, compresa la realizzazione di programmi informatici in proprio o tramite terzi per la gestione dei dati connessi con il settore immobiliare, compresa l'ideazione, la gestione e l'organizzazione di siti internet; - la prestazione di servizi connessa alla realizzazione e gestione di banche dati ed ogni altro servizio connesso con l'informatica applicata al settore immobiliare, compreso la conseguente ricezione e trasmissione di dati, la gestione delle reti informatiche e delle strutture multimediali; - la progettazione, la realizzazione, la commercializzazione e l'assistenza tecnica di software necessari ed utili alla gestione di patrimoni immobiliari. La societa', entro i limiti sopra indicati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra' compiere: - operazioni di finanziamento del lato passivo, anche mediante la stipula di atti di mutuo con concessione di garanzie reali su beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di conto corrente; - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia prestabiliti; di avalli; di garanzie in genere anche reali; - operazioni di assunzione allo scopo di stabile investimento e non al fine di collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta di interessenze e/o quote di partecipazioni in altre societa' italiane od estere costituite o costituende aventi scopi affini o analoghi al proprio sempreche' per la misura e per l'oggetto della partecipazione non risulti di fatto modificato l'oggetto sociale sopra indicato. E' espressamente esclusa dall'attivita' sociale la raccolta del risparmio tra il pubblico e l'acquisto e la vendita mediante offerta al pubblico di strumenti finanziari disciplinati dal t. U. I. F. (d. Lgs. N. 58 del 24. 02. 1998 e s. M. I. ), nonche' l'esercizio nei confronti del pubblico delle attivita' di assunzione di partecipazioni, di concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, di prestazione di servizi di pagamento e di intermediazione in cambi e ogni altra attivita' di cui all'art. 106 t. U. L. B. (d. Lgs. N. 385 del 01. 09. 1993 e s. M. I. ). E' espressamente vietata la raccolta del risparmio tra il pubblico ai sensi della legge n. 197/1991 e del decreto legislativo n. 385/93 e successive modifiche. Ove nella superiore elencazione fossero riscontrabili attivita' riservate per legge a soggetti muniti di necessari titoli o di specifica abilitazione professionale o autorizzati all'esercizio di specifiche attivita' in forza di particolari disposizioni di legge, la societa' si impegna a demandare in ogni caso l'esecuzione a professionisti o aziende abilitate, che opereranno sotto la propria responsabilita'. Tutte le attivita' sopra previste debbono essere svolte nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio. La societa' ha facolta' di raccogliere presso i propri soci e nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti, anche fiscali e in materia di raccolta del risparmio, i fondi necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale, mediante finanziamenti onerosi o gratuiti; in mancanza di espressa deliberazione relativa all'onerosita' o gratuita' i detti finanziamenti dei soci dovranno intendersi quali infruttiferi.