La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - l'amministrazione di fabbricati in comunione e in condominio o di proprieta' immobiliari esclusive e l'assunzione di mandati per l'amministrazione e la rappresentanza di immobili in condominio; l'attivita' di prestazione di servizi consistente nello svolgimento dell'attivita' di amministrazione dei condominii negli edifici, con attribuzione di tutti gli incarichi inerenti all'esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea dei condomini, alla disciplina dell'uso delle cose comuni, alla riscossione dei contributi dei singoli condomini e all' erogazione delle spese occorrenti per le parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni, nonche' del potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste per legge; - la promozione, la partecipazione, il coordinamento e la gestione di operazioni ed investimenti nel settore immobiliare, anche attraverso l'acquisto, la vendita (anche frazionata), la permuta, la locazione - anche finanziaria - di immobili di tutte le tipologie e destinazioni, nonche' di aree; la gestione e l'amministrazione di immobili propri e di terzi, ivi compresa la gestione di locazioni di immobili, per conto proprio o per conto terzi; - la gestione strategica di immobili di qualsiasi tipo, natura e destinazione ("asset management"), promuovendo e coordinando tutte le attivita' finalizzate al migliore utilizzo economico, commerciale e produttivo degli immobili stessi, svilppando tale attivita' anche nel ruolo di "trustee", gestendo e disponendo dei beni del "trust" ricevuti dal "settlor" nell'interesse dei beneficiari; - la gestione amministrativa ("property managment") e tecnica ("facility management") di immobili, complessi immobiliari e patrimoni immobiliari di qualsiasi tipo, natura e destinazione sia per conto proprio che per conto terzi ; - servizi di "project management", di pianificazione, programmazione e controllo progetti, esecuzione di studi di fattibilita', ricerche, consulenze, progettazione e direzione lavori, valutazioni di congruita' tecnico economica, collaudi in corso d'opera, supervisione lavori, assistenza ad acquisti ed appalti, studi di impatto ambientale; sono comprese anche le attivita' di consulenza connesse con la ricerca, l'acquisizione, la gestione e la rendicontazione di finanziamenti, sia pubblici che privati per la realizzazione di progetti, nel rispetto di quanto previsto dalla legge; l'assunzione delle funzioni di responsabile dei lavori e/o coordinatore della sicurezza, sia in fase di progettazione che di esecuzione dei lavori in cantieri temporanei o mobili; la realizzazione in conto proprio o per conto terzi di progetti edilizi e immobiliari; il tutto con esclusione della attivita' riservate ai sensi di legge; - la valutazione commerciale di beni immobili di qualsiasi natura; - l'inventariazione, la ricognizione, la regolarizzazione ed il censimento di patrimoni immobiliari, ivi incluso quello dei beni ad essi connessi e degli occupanti; - le rilevazioni dei tributi locali sul territorio ai fini dell'accertamento della valorizzazione e la promozione nella commercializzazione dei beni immobili; - l'esecuzione di analisi, ricerche di mercato, studi di fattibilita' economica e tecnica relativi a beni immobili ed a progetti immobiliari, ivi compresa, l'indagine del settore degli appalti pubblici e privati, fornendo l'assistenza necessaria per la presentazione di offerte e l'intervento delle gare; - l'attivazione e la distribuzione di una rete di "franchising" per lo svolgimento su tutto il territorio nazionale dell'attivita' di gestione immobiliare cosi' come sopra delineata; - offrire un prodotto e servizio innovativo destinato a riqualificare gli edifici migliorandone la classe energetica e riducendo cosi' il consumo energetico e preservandone/incrementandone il valore patrimoniale con l'utilizzo in maniera integrata e coordinata delle migliori metodologie industriali; - l'elaborazione dei dati contabili, statistici e tecnici in genere, compreso lo svolgimento di pratiche amministrative presso uffici pubblici e privati per conto terzi, imprese o condominii ed attivita' connesse, con esclusione di ogni attivita' per la quale e' richiesta l'iscrizione ad albi professionali; la prestazione e l'organizzazione di servizi di segretariato, ivi compresa la locazione o la sublocazione di uffici attrezzati, con attrezzature e impianti organizzati; l'attivita' di consulenza nella gestione e nell'amministrazione del personale, l'attivita' di direzione, assistenza, organizzazione e formazione in materia di previsione, pianificazione e controllo della gestione con particolare attenzione agli strumenti di pianificazione gestionale e finanziaria, per imprese, condominii e terzi in genere; - la realizzazione e gestione di corsi e convegni e l'organizzazione di attivita' didattiche su tematiche immobiliari, condominiali, tributarie, contabili, amministrative ed economiche per imprese e/ o per terzi in genere, anche in collaborazione con organismi ed enti pubblici e/ o privati, ivi comprese le attivita' e i corsi per la formazione e l'aggiornamento per gli amministratori condominiali e/ o di informazione a condomini, con o senza produzione di materiale didattico e scientifico; - l'attivita' di ricerca, di studio e consulenza in genere su tematiche condominiali, immobiliari e d'impresa, anche volte all'individuazione delle forme di finanziamento piu' adatte per condominii, privati e imprese, nei confronti di questi ultimi e/ o di compagnie di assicurazione; - l'attivita' di accertamento, determinazione, aggiornamento, integrazione, inventario e valorizzazione, ivi compresi in quest'ultima l'arredamento e/o l'home staging, di qualsiasi tipo di immobile. La societa' potra', inoltre, in via del tutto accessoria e funzionale all'oggetto sociale sopra delineato, prestare ipoteche e fideiussioni e in genere garanzie personali e reali, nonche' acquistare azioni, quote societarie e assumere partecipazioni e interessenze in imprese e societa' aventi scopo analogo, affine o comune al proprio. Essa, in relazione al raggiungimento dello scopo sociale, in via del tutto funzionale a esso e con carattere non prevalente, potra' compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, industriali e finanziarie, con espressa esclusione delle attivita' professionali di cui alla legge 1815 del 1939, quelle di cui al d. Lgs 415/96, l'attivita' bancaria, quelle di cui all'art. 106 del d. Lgs. 385/93 nei confronti del pubblico, quelle di cui al d. Lgs 58/1998, l'attivita' assicurativa, nonche' tutte le attivita' vietate o comunque riservate dalla presente e futura legislazione. Si intendono escluse, in relazione a tutte le attivita' che precedono, quelle attivita' che tempo per tempo siano dalla legge riservate o in relazione alle quali siano richiesti requisiti non posseduti dalla societa'.