Art. 2) oggetto sociale la societa' ha per oggetto lo svolgimento dell'attivita' di gestione del condominio, con conferimento alla stessa di tutte le attribuzioni previste dall'art. 1130 cod. Civ. , consistenti, in particolare: - nella esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea, nella convocazione annuale della stessa per l'approvazione del rendiconto condominiale di cui all'articolo 1130 bis e nella cura dell'osservanza del regolamento di condominio; - nella disciplina dell'uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini; - nella riscossione dei contributi e nell'erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni; - nel compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio; - nell'esecuzione degli adempimenti fiscali; - nella cura della tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalita' dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unita' immobiliare, nonche' ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio; - nella cura della tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell'amministratore e del registro di contabilita'; - nella conservazione di tutta la documentazione inerente la propria gestione, riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico amministrativo dell'edificio e del condominio; - nella fornitura al condomino che ne faccia richiesta della attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso; - nella redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione e convocazione dell'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. La societa' ha, inoltre, il potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste per legge. Quanto sopra dovra' essere svolto entro i limiti, nel pieno rispetto e con le condizioni previste dalle disposizioni di legge in materia e comunque con espressa esclusione delle attivita' riservate alle cosiddette "professioni protette" e/o comunque riservate a professionisti regolarmente iscritti in appositi albi, nonche' con espressa esclusione di qualsiasi attivita' di intermediazione immobiliare. La societa', in via non prevalente ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto e, quindi, in via meramente occasionale, potra' altresi' compiere le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre - con esclusione di ogni operazione svolta "da e nei confronti del pubblico" - potra' porre in essere anche le operazioni finanziarie e mobiliari che il proprio organo amministrativo reputasse necessarie, utili od opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. La societa', entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra' in particolare compiere: - operazioni di finanziamento dal lato passivo anche mediante stipulazione di contratti di mutuo con concessione di garanzie reali su beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di conto corrente; - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia prestabiliti; di avalli; di garanzie in genere, anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa' che di terzi; - operazioni di assunzione, allo scopo di stabile investimento e non al fine del collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta, di interessenze e/o quote di partecipazione in altre societa' italiane od estere, costituite e costituende aventi scopi affini o analoghi al proprio, sempreche', per la misura e per l'oggetto della partecipazione non risulti, di fatto, modificato l'oggetto sociale sopra esposto.