La societa' ha per oggetto, in italia e all' estero, le seguenti attivita':- la gestione, diretta e/ o per conto di terzi, di strutture ricettive e para- ricettive di qualsiasi tipologia, ivi incluse, a titolo esemplificativo e non esaustivo: alberghi, hotel, resort, relais, agriturismi, affittacamere, guest house, bed& breakfast, ostelli, residence, residenze turistico- alberghiere (rta), villaggi turistici, campeggi, glamping, unita' abitative ammobiliate ad uso turistico e case vacanza;- la gestione e l' amministrazione di immobili, complessi immobiliari, appartamenti e singole unita' immobiliari destinati a locazione breve, locazione turistica o ospitalita' diffusa, anche in nome e per conto dei proprietari;- l' amministrazione, la conduzione, la gestione operativa e commerciale, la valorizzazione e la messa a reddito di immobili propri e/ o di terzi destinati a uso abitativo, ricettivo, turistico, commerciale e direzionale;- la predisposizione, esecuzione e gestione di contratti di locazione, sublocazione, comodato, affitto di azienda o di ramo d' azienda relativo ad immobili e/ o strutture ricettive;- la fornitura di servizi di" property management"," asset management" e" facility management" per immobili e complessi immobiliari, comprensivi, a titolo esemplificativo, della gestione degli accessi, accoglienza ospiti, check- in/ check- out, pulizie, cambio biancheria, manutenzione ordinaria e straordinaria, gestione guasti, approvvigionamenti, presidio delle utilities e dei fornitori;- l' acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, la locazione e sublocazione, l' affitto e l' amministrazione di beni immobili in genere, quali fabbricati e terreni di qualsiasi specie e natura( abitativa, commerciale, industriale, sportiva, turistica, agricola, etc. . ), nonche' aziende commerciali ed agricole;- la promozione, lo sviluppo e l' attuazione di interventi di valorizzazione e riqualificazione immobiliare, anche mediante attivita' di miglioramento dell' immagine e della commerciabilita' degli immobili;- il noleggio, con o senza conducente ove consentito, di mezzi, veicoli e attrezzature destinati al turismo, allo sport, al tempo libero e alla mobilita' dolce e/ o locale, quali, a titolo esemplificativo, biciclette, e- bike, monopattini, scooter elettrici, piccola nautica da diporto, attrezzatura da mare, montagna, trekking e attivita' outdoor in genere;- la fornitura e gestione di servizi accessori alla mobilita' dell' ospite, tra cui trasferimenti privati, navette, accompagnamento e trasporto bagagli, nei limiti consentiti dalla normativa di settore;- la gestione ed erogazione di servizi accessori all' ospitalita' e alla permanenza dell' ospite, ivi inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo: reception e concierge fisico e/ o digitale, portierato, assistenza linguistica e logistica, servizio informazioni turistiche, prenotazione e bigliettazione di attivita' locali, housekeeping e lavanderia, manutenzione programmata, servizio di fornitura biancheria e dotazioni;- l' organizzazione ed erogazione di servizi di ristorazione e somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, anche alcoliche e/ o superalcoliche ove consentito, in forma fissa e/ o mobile, anche tramite strutture temporanee, catering e banqueting, fornitura pasti e colazioni, pasti pronti e delivery, mense temporanee per gruppi, eventi o ospiti;- l' organizzazione e vendita di esperienze, eventi e servizi turistici; l' organizzazione, la promozione, l' intermediazione, la messa in vendita e la gestione operativa di attivita', pacchetti ed esperienze turistiche, culturali, enogastronomiche, naturalistiche, sportive, benessere e intrattenimento, tra cui, a titolo meramente esemplificativo: tour ed escursioni guidate, visite tematiche, degustazioni e percorsi enogastronomici, corsi di cucina, attivita' outdoor ed esperienze" locali", attivita' per il tempo libero, ritiri benessere e/ o mindfulness, eventi privati e aziendali, matrimoni, ricevimenti e soggiorni incentive. Il tutto nel rispetto della normativa vigente in materia di organizzazione e intermediazione di viaggi e pacchetti turistici e, ove richiesto, con ottenimento delle relative autorizzazioni e/ o iscrizioni presso i registri competenti per l' attivita' di agenzia di viaggio e turismo;- la creazione, gestione e/ o conduzione di punti ristoro, bar, caffetterie, wine bar, somministrazione di prodotti tipici locali e prodotti a filiera corta, servizi colazione/ brunch/ dinner dedicati agli ospiti delle strutture gestite e/ o aperti al pubblico esterno, compresi servizi di chef a domicilio e personal chef in struttura turistica;- lo sviluppo, la realizzazione, la gestione, la commercializzazione e la concessione in uso di piattaforme digitali, marketplace, portali web, applicazioni e software gestionali, anche proprietari o in licenza, dedicati al settore immobiliare, ricettivo e turistico, ivi inclusi sistemi di prenotazione, gestione disponibilita' e prezzi( channel management), crm per gli ospiti, sistemi di pagamento, self check- in/ check- out, strumenti di comunicazione con l' ospite, gestione recensioni e customer care digitale;- la raccolta, rielaborazione e utilizzo, nel rispetto della normativa vigente, di dati relativi alle prenotazioni, all' andamento commerciale e al gradimento dei servizi, allo scopo di ottimizzare le performance ricettive e le politiche di offerta;- la consulenza( non riservata), formazione e supporto gestionale; l' attivita' di consulenza non riservata, assistenza gestionale, organizzativa e strategica, nonche' servizi di temporary management e affiancamento operativo rivolta a imprenditori, societa' e operatori del comparto turistico- ricettivo, immobiliare, della ristorazione e dei servizi di ospitalita'; la predisposizione di piani di sviluppo, business plan, studi di fattibilita', analisi di posizionamento e analisi dei ricavi; la formazione del personale, l' aggiornamento professionale e l' addestramento operativo nel settore dell' accoglienza, della gestione dell' ospite, della gestione di immobili turistici, della ristorazione e dei servizi ausiliari; l' organizzazione di workshop, corsi, giornate di formazione, anche in modalita' digitale o a distanza. Essa potra' compiere, inoltre, tutte le operazioni mobiliari, immobiliari( escluse quelle attivita' riservate per legge a determinate societa' aventi requisiti specifici), finanziarie e locative( con esclusione della locazione finanziaria), ritenute dall' organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell' oggetto sociale; assumere, sia direttamente sia indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo o affine o connesso al proprio; assumere mutui e finanziamenti fruendo di ogni agevolazione creditizia e fiscale al momento prevista e vigente; prestare garanzie reali, fidejussioni e avalli, sia per obbligazioni proprie sia a garanzia di obbligazioni di terzi; con precisazione che le suddette attivita' finanziarie potranno essere compiute solo quali attivita' non prevalenti e comunque non nei confronti del pubblico nel rispetto delle leggi n. 216/ 74, n. 1/ 91, n. 197/ 91, n. 385/ 93 e successive proroghe, modifiche ed integrazioni. La societa' potra' invocare i benefici fiscali, previdenziali e finanziari previsti dalle vigenti leggi( loro modifiche, proroghe ed integrazioni), per l' attivita' in oggetto, e da ogni altra legge agevolativa, comprese quelle per le aree meridionali e/ o svantaggiate e le agevolazioni previste per la comunita' europea.