La societa' ha per oggetto lo svolgimento delle seguenti attivita':- la compravendita e la gestione di immobili, nonche' la compravendita di titoli di stato, azionari, obbligazionari e quote di societa';- costruzione, acquisto, alienazione, permuta, restauro, ristrutturazione, recupero di fabbricati civili, industriali, commerciali e di qualsiasi altra natura, tanto per l' intero quanto per singole porzioni, sia in appalto che in subappalto, sia in proprio che per conto terzi, nonche' realizzazione ed esecuzione di opere civili e loro impianti in genere;- esecuzione di opere di urbanizzazione esterne di terreni e di fabbricati sia civili che industriali;- acquisto, alienazione, frazionamento, lottizzazione di aree fabbricabili, esecuzione di costruzioni edili sia in economia che in appalto e subappalto;- alienazione, acquisto, permuta, gestione, amministrazione, conduzione in affitto o in locazione, cessione in locazione o in affitto beni immobili e terreni in genere;- acquisto, estrazione, vendita di qualsiasi materiale per l' edilizia( ghiaia, sabbia, pietrame, rottami, terriccio, ecc. ) oltre alla commercializzazione di qualsiasi prodotto finito o semilavorato impiegato nel settore edile per la costruzione e la progettazione di abitazioni, uffici, capannoni e qualsiasi altro bene mobile connesso alla costruzione, alla progettazione e all' arredamento di beni immobili;- la prestazione di servizi e di consulenze nel campo immobiliare. - il noleggio e la locazione delle unita' da diporto( charter) a vela o motore, con o senza equipaggio, con utilizzo risultante nei registri di iscrizione e sulla licenza di navigazione;- la commercializzazione, di unita' destinate alla navigazione marittima, di loro componenti, complementi ed accessori, di tutti gli articoli nautici in genere, accessori, libri, carte nautiche e tutti gli articoli del settore non alimentare;- lo studio, la progettazione, ricerca, consulenza, disbrigo pratiche amministrative, assistenza tecnico- logistica e organizzativa, nel settore nautico,- lo svolgimento, anche in collaborazione con gli enti preposti, di attivita' di controllo, analisi e salvaguardia delle acque marine in genere;- la realizzazione e gestione di impianti, strutture e scivoli per l' alaggio e il varo di imbarcazioni, ormeggi, boe e attracchi in genere, di porti e approdi turistici marittimi e fluviali, di proprieta', concessi in affitto e/ o in concessione dagli enti proposti nonche' la gestione di tutti i servizi portuali inerenti anche a porti turistici, pubblici e privati, la gestione, la realizzazione compresi ampliamenti, ristrutturazione e trasformazione di porti anche turistici in concessione demaniali o privati;- le operazioni portuali, quali il carico, lo scarico, il trasbordo, il deposito, il movimento in genere delle merci e di ogni altro materiale svolti nell' ambito portuale nonche' le prestazioni specialistiche, complementari o accessorie al ciclo delle operazioni portuali;- l' esercizio dell' attivita' di produzione, organizzazione e commercializzazione di pacchetti turistici, viaggi e soggiorni, compreso l' attivita' di assistenza e consulenza ai turisti ed in genere ogni altra attivita' prevista per gli agenti di viaggio e/ o i tour operator;- l' organizzazione di escursioni individuali e collettive;- l' attivita' di accoglienza ai clienti presso porti, aeroporti, stazioni di partenza ed arrivo dei mezzi di trasporto;- la gestione dell' attivita' ricettiva( per privati e gruppi) in imbarcazioni e navi di proprieta' della societa' o di terzi, con o senza prestazione di servizi aggiuntivi e connessi( quali ad esempio fornitura e cambio biancheria pulizia quotidiana delle cabine, linea telefonica, ecc. ),- la gestione di bar e ristoranti, la gestione di impianti ed attrezzature sportive per il tempo libero, nautiche, ricreative, di ristorazione, turistiche nonche' impianti per la distribuzione di carburanti;- la manutenzione ed il rimessaggio di imbarcazioni a vela ed a motore. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie, mobiliari e immobiliari, necessarie o utili per il raggiungimento degli scopi sociali. La societa' puo' altresi' assumere interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese di qualunque natura( anche al fine dell' eventuale direzione e coordinamento delle medesime) aventi una funzione strumentale al raggiungimento dell' oggetto sociale, concedere finanziamenti, rilasciare fideiussioni e altre garanzie in genere, anche reali, acquistare e cedere crediti, stipulare contratti di associazione in partecipazione. " rimane espressamente escluso l' esercizio professionale nei confronti del pubblico delle attivita' indicate dagli articoli 1 e 2 della legge 2 gennaio 1991,la societa', nell'ambito di tale oggetto, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie (non nei confronti del pubblico), bancarie, mobiliari ed immobiliari necessarie e utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale, nonche' svolgere qualsiasi attivita' di servizi ad altre imprese, enti pubblici e privati e ad altri soggetti, assumere e cedere partecipazioni in ed ad altre societa' ed imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, sia direttamente che indirettamente. La societa' potra' assumere interessenze, quote e partecipazioni in altre societa', costituite o costituende, purche' aventi oggetto analogo, affine o, comunque, connesso direttamente o indirettamente al proprio, nonche' assumere prestiti e mutui anche ipotecari per il finanziamento della gestione, dell'acquisto di attrezzature e per l'acquisto di immobili. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' altresi' rilasciare e ricevere avalli, fideiussioni e garanzie, anche ipotecarie, purche' nell'interesse socia-le; effettuare operazioni di leasing mobiliare ed immobiliare. "