3. 1 la societa' ha per oggetto - l?Esercizio di attivita' di gestione in proprio e per conto terzi di stabilimenti balneari, alberghi, strutture alberghiere e ricettivo-turistiche, bar, pizzerie, night, ristoranti, discoteche, agriturismi, impianti sportivi (campi di tennis, calcetto, piscine, equitazione, solarium, centri benessere ed estetici , palestre, fitness); - l'esercizio dell?Attivita' didattica in corsi di formazione professionale legati al centro benessere ed estetico, nonche' corsi di formazione dei lavoratori e per le aziende in generale; - l'esercizio del'attivita' di intrattenimento con particolare riferimento alla produzione, organizzazione e gestione, per conto proprio e/o di terzi, di spettacoli musicali e teatrali, convegni, sfilate, cerimonie, serate danzanti con musica dal vivo, ricevimenti privati ed in genere di qualsiasi altra manifestazione e attivita' nel settore dello spettacolo e turismo; - attivita' e gestione di agenzie turistiche, catering, congressi, organizzazioni di fiere ed eventi per il turismo e spettacolo; - somministrazione e preparazione di alimenti, pasti e bevande; - gestione macchine dispensatrici di bevande calde, fredde, panini, toasts, brioches e ogni tipo di alimento snack; - attivita' e gestione di charter nautico con imbarcazioni navali e turistiche, nonche' con elicotteri e velivoli aerei e autoveicoli; - attivita' di noleggio di autoveicoli, imbarcazioni da diporto, veicoli aerei; - centro elaborazione dati e consulenze alle aziende; - gestione pontili nautici per imbarcazioni da diporto; - l'acquisto, la vendita la gestione e la permuta di immobili di qualsiasi tipo e destinazione, ivi compresi fabbricati a destinazione civile, industriale, agricola e commerciale, campeggi, villaggi turistici, complessi alberghieri, alberghi, motels, ristoranti, parcheggi, garage, centri sportivi, centri residenziali, centri di cure, anche termali, turistici, agrituristici, sociali e culturali, infrastrutture, sale cinematografiche e altre opere e strutture ricettive e ricreative nonche' aree agricole ed edificabili; - la costituzione, l'acquisto, la vendita e la permuta di diritti reali immobiliari; - l?Acquisto di beni immobili ad aste pubbliche e private e la loro rivendita; - la valorizzazione e la riqualificazione tecnico-urbanistica degli immobili acquistati e anche di proprieta' di terzi attraverso interventi di costruzione, ricostruzione, ristrutturazione, trasformazione e restauro; ed in genere lo sviluppo di ogni altra iniziativa, anche commerciale nel settore immobiliare; - la manutenzione, l'amministrazione, la gestione ed in genere il miglior utilizzo degli immobili acquistati e di proprieta' di terzi anche attraverso la loro locazione e la prestazione ai conduttori di servizi accessori quali a titolo esemplificativo: servizi di vigilanza, lavanderia, pulizia, giardinaggio, telematici, informatici, televisivi, pubblicitari, di rappresentanza, manifestazioni, convegni, feste, ricreativi, meeting, visite guidate, viaggi, telefonici, telecomunicativi, ristorazione, intrattenimento e turistici; - attivita' e gestione di concessioni del monopolio di stato presso ricevitorie speciali (punti scommesse al banco e telematico, vendita di tabacchi e valori bollati); - la locazione, non finanziaria, a terzi di beni immobili e mobili e ogni strumentazione necessaria alla conduzione di aziende ed enti; il fitto di locali attrezzati per la conduzione di uffici, corsi di formazione, riunioni, ecc. La societa' potra' inoltre compiere ogni attivita', mobiliare (con espressa esclusione dell'intermediazione mobiliare professionale), immobiliare, finanziaria utile o necessaria al fine di raggiungere il proprio oggetto. Potra' contrarre e partecipare ad appalti con amministrazioni e enti pubblici o privati, in tutte le forme previste; partecipare a joint ventures e/o societa' miste aventi sede in paesi dell'unione europea o extraeuropei, con scopi analoghi e non al proprio. La societa' inoltre potra' compiere operazioni finanziarie sia in italia che all'estero tramite istituti bancari di credito ordinario, istituti comunitari, societa' o enti privati italiani e/o esteri. La societa' potra' altresi' concedere avalli, fideiussioni, pegni, ipoteche, garanzie di qualsiasi natura ma mai a favore di terzi, istituti bancari, persone fisiche o giuridiche nonche' stipulare leasing passivi ed assumere mutui e finanziamenti. La societa' potra' avvalersi di tutte le agevolazioni finanziarie e fiscali, previste per le piccole e medie imprese, nonche' per l'imprenditoria giovanile.