1. La societa' ha per oggetto sociale lo svolgimento, sia in italia che all'estero, sia verso privati che enti pubblici, di una o piu' delle seguenti attivita': a) il compimento di operazioni immobiliari e cosi' l'acquisto (anche mediante locazione finanziaria), la costruzione o ricostruzione, la ristrutturazione, la vendita, la permuta di beni immobili, di diritti immobiliari, di impianti aventi qualsiasi destinazione, complessi immobiliari in genere; l'amministrazione e gestione degli immobili, ivi compresa la locazione e l'affitto degli stessi, sotto qualunque forma, la conduzione in locazione e la sublocazione di immobili strumentali. Potra' anche gestire per conto di terzi immobili e impianti anche non di sua proprieta'; b) l'esercizio della l attivita' turistica, alberghiera e la costruzione o l acquisto la valorizzazione e la gestione di complessi alberghieri, villaggi turistici integrati, colonie, case per le vacanze, bed and breakfast, residence, agriturismi, campings, ostelli, spiagge attrezzate, e stabilimenti balneari, motels, ristoranti, discoteche, impianti sportivi e di strutture per lo svago e per il tempo libero in genere; fornire servizi turistici, quali accoglienza ed informazione per il turista, noleggio di beni quali biciclette, autoveicoli, motocicli, motorini, il loro rimessaggio e la gestione diretta di spazi destinati ad autorimessa, ed in generale organizzare la logistica per i turisti anche organizzando e fornendo servizi di autotrasporto, informazioni, servizi di accompagnamento, servizi centralizzati di prenotazione in qualsiasi forma compresi i sistemi telematici e banche dati in convenzione con agenzie di viaggio o tour operators; elaborare e svolgere attivita' conoscitive, promozionali e di commercializzazione dell offerta turistica, sia in italia che all estero, in forma di servizi di incoming, studiando e attivando anche nuovi canali di distribuzione, creando o gestendo pacchetti ed eventi, con la valorizzazione delle iniziative turistiche e commerciali, culturali e sociali; organizzare eventi, fiere, iniziative culturali, congressi ed esposizioni; fare marketing e commercializzazione attraverso le nuove tecnologie e internet verso mercati nazionali e internazionali, promuovere e realizzare progetti relativi all ampliamento, adeguamento e realizzazione di immobili di ogni genere anche mediante azioni di recupero adeguamento e ristrutturazione di immobili e aree di interesse archeologico, architettonico e culturale gestiti direttamente e/o in concorso con le amministrazioni competenti. La societa' potra' anche, esclusa ogni attivita' nei confronti del pubblico, concedere avalli e fidejussioni e garanzie di ogni genere nei confronti di chiunque, per obbligazioni e debiti di terzi anche non soci, nonche' compiere ogni operazione commerciale, industriale, tecnica e finanziaria, mobiliare od immobiliare che l'organo amministrativo ritenga utile o necessaria per il conseguimento dell'oggetto sociale. Potra' infine, sempre esclusa ogni attivita' nei confronti del pubblico, assumere o cedere sia direttamente che indirettamente interessenze o partecipazioni in societa' enti od imprese costituiti o costituendi aventi oggetto analogo, affine, complementare o comunque connesso al proprio, ovvero aventi una funzione strumentale al conseguimento dell oggetto sociale.