La societa' ha per oggetto le seguenti attivita':- realizzazione e riesame di rapporti di valutazione immobiliare;- realizzazione e riesame di rapporti di valutazione di beni mobili funzionali al patrimonio immobiliare;- realizzazione di attivita' di due diligence sul patrimonio immobiliare;- realizzazione di due diligence tecnico- urbanistica;- realizzazione di due diligence ambientale, attraverso una procedura tecnico- investigativa di supporto a operazioni di acquisizione/ concessione d' uso di aree industriali e/ o di fusione aziendale, onde individuare rischi e costi connessi alle attivita' attuali e pregresse nonche' determinare le possibili passivita' a cui un investitore e' esposto nell' acquisizione di un dato bene, il tutto al fine di ricostruire e quantificare la fedele situazione del rischio;- redazione e riesame di rapporti di valutazione immobiliare secondo il metodo del confronto di mercato( market comparison approach), metodo finanziario( income capitalization approach) e metodo dei costi( cost approach);- riesame di rapporti di valutazione immobiliare secondo il metodo del riesame a tavolino, il metodo del riesame sul campo nonche' il metodo contabile interno;- realizzazione di attivita' estimativa, e non, nel settore dell' analisi degli investimenti immobiliari;- realizzazione di attivita' estimativa, e non, nel settore del mass appaisal( stime di beni immobili su larga scala);- realizzazione di archivi di dati immobiliari, che nella loro massima espressione diventeranno una" borsa dati immobiliare";- fornitura di opinioni professionali qualificate e imparziali circa il" valore attuale in uso" e/ o il" valore di mercato" di beni strumentali o proprieta' immobiliari;- stima del" valore a nuovo" e/ o del" valore a nuovo deprezzato" di cespiti immobiliari, mobiliari e/ o aziendali, ai fini di un' adeguata copertura assicurativa;- assistenza al management nella progettazione, nella realizzazione e/ o nel monitoraggio di un corretto sistema di gestione del patrimonio aziendale;- determinazione del valore del capitale economico in occasione di operazioni societarie, quali acquisizioni, cessioni, fusioni, conferimenti, accordi e alleanze commerciali o industriali, partnerships strategiche e finanziarie, joint- ventures e simili;- predisposizione di adeguati database inventariali di beni esistenti per una corretta e completa riconciliazione fisico- contabile;- consulenza professionale per compravendite immobiliari, mobiliari e/ o aziendali, esclusa in ogni caso l' attivita' mediazione o intermediazione, comunque denominata, in quanto riservata per legge;- progettazione, direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e/ o di esecuzione delle opere, accatastamenti, tipo- mappali, riconfinazioni, computi metrici, contratti, frazionamenti di terreni, divisioni patrimoniali, rilievi di qualsiasi tipo e genere, restituzioni grafiche in due dimensioni, in tre dimensioni e/ o virtuali, capitolati, redazione di plastici, espletamento di pratiche volte alla richiesta e/ o al rinnovo di c. P. I. ( certificato prevenzione incendi), ricerca e reperimento di documentazione urbanistica, strutturale e/ o catastale, consulenze tecniche di parte, assistenza di cantiere;- valutazioni mobiliari di qualsiasi tipo e genere, acquisizione e rivendita mobiliare, sia in blocco che frazionata;- gestione commerciale di beni immobili e mobili, di beni propri e/ o di titolarita' altrui, compresi la gestione locativa, il noleggio a breve, medio o lungo termine, nonche' la gestione manutentiva dei beni oggetto di gestione;- realizzazione di valutazioni della filiera immobiliare per danni nel settore bancario, assicurativo, giudiziario e/ o stragiudiziario;- consulenze in tutti i settori della filiera immobiliare, esclusa in ogni caso l' attivita' mediazione o intermediazione, comunque denominata, in quanto riservata per legge;- elaborazioni di certificazioni energetiche;- attivita' di facility management, asset management e/ o property management;- attivita' di advisor e/ o di counseling;- attivita' tecniche e professionali nel settore immobiliare, esclusa in ogni caso l' attivita' mediazione o intermediazione, comunque denominata, in quanto riservata per legge;- progettazione, implementazione e gestione di programmi informatici( software) per usi relativi alle attivita' della filiera immobiliare;- assunzione di rappresentanze industriali e commerciali in esclusiva, e non, nel campo delle attivita' della filiera immobiliare, dell' informatica e della new economy;- elaborazione di dati, studi, ricerche e analisi di mercato e di atteggiamenti e comportamenti d' acquisto, misurazione e previsione dell' andamento della domanda di acquisto e di consumo;- descrizione e segmentazione dei mercati immobiliari;- progettazione e realizzazione di pubblicazioni, sia cartacee che non, aventi argomenti attinenti alla filiera immobiliare, comunque nel rispetto ed entro i limiti di cui alla legge n. 416/ 1981( disciplina delle imprese editrici e provvidenze per l' editoria);- commercializzazione dei dati immobiliari nonche' di studi, ricerche e analisi di mercato di cui ai punti precedenti;- progettazione e realizzazione, sia in proprio che tramite incarico a terzi, di pacchetti software per la gestione e il controllo economico- finanziario dell' impresa e delle diverse problematiche di gestione organizzativa e commerciale, di marketing e per la programmazione e il controllo degli investimenti finanziari per lo sviluppo, compresa la possibilita' di reperire e commercializzare sistemi hardware a supporto delle attivita' di cui ai punti precedenti nonche' fornitura ai clienti di sistemi integrati" chiavi in mano";- progettazione e realizzazione di sistemi integrati per la formazione a distanza tramite strumenti informatici e telematici, di sistemi di e- learning e di open distance learning;- progettazione, organizzazione e gestione di corsi di formazione, addestramento e orientamento professionale nel comparto immobiliare, con esclusione delle tematiche contrattuali e o sindacali, di competenza dei professionisti abilitati per legge;- progettazione, realizzazione e commercializzazione di materiale didattico di supporto alle predette attivita' addestrative e formative, nonche' di sistemi di rilevamento, analisi e controllo dei costi di produzione e gestione delle attivita' di impresa e libero- professionali, anche assumendo mandati di rappresentanza e di agenzia per le imprese che producono o commercializzano i suddetti prodotti;- organizzazione e realizzazione di conferenze, seminari, convegni e workshop sugli argomenti inerenti alle attivita' delle filiera immobiliare;- ricerca, sperimentazione, progettazione, produzione, ingegnerizzazione e integrazione di hardware e software per sistemi e sottosistemi di raccolta di dati, di monitoraggio, controllo, automazione, distribuzione dell' informazione, elaborazione dell' informazione, telecomunicazione e telematica nonche' la fornitura dei relativi servizi di installazione, assistenza, consulenza tecnica e manutenzione;- diffusione di informazioni per conto proprio e/ o di terzi, in relazione ad attivita' di cooperazione, ricerca, sperimentazione e sviluppo, sia in ambito nazionale che internazionale;- fornire supporto logistico e/ o informatico per l' assunzione di progetti pubblici o privati. Al fine del proseguimento dell' oggetto sociale, la societa' potra':- partecipare ad attivita' tecnologicamente affini alle precedenti, in ambiti di cooperazione con societa', organismi, enti, universita' e consorzi pubblici e privati, sia nazionali che internazionali;- concludere accordi di cooperazione e know- how, sia in italia che all' estero. La societa' attendera' a tutte le attivita' di progettazione sopra descritte per conto proprio e comunque nel rispetto delle normative di legge, avvalendosi, ove necessario, di professionisti abilitati iscritti negli albi o ordini professionali. Tutte le attivita' nel settore dell' estimo saranno espletate anche nel rispetto dei dettami fissati da: i. V. S. ( international valuation standards), e. V. S. ( european valuation standards) e relativi standards nazionali e internazionali. La societa' potra' altresi' nominare rappresentanti, agenti di commercio, commissari, concessionari, procuratori speciali o generali ad negotia, esclusa in ogni caso l' attivita' di mediazione o intermediazione, comunque denominata, in quanto riservata per legge. La societa' puo' compiere tutti gli atti strumentali e occorrenti, a esclusivo giudizio dell' organo amministrativo, per l' attuazione dell' oggetto sociale, e cosi', tra l' altro, a titolo meramente esemplificativo e senza pretesa alcuna di esaustivita':- compiere operazioni commerciali e industriali, bancarie, ipotecarie e immobiliari, compresi l' acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari in genere;- prendere e concedere in affitto aziende, prendere e concedere in locazione commerciale immobili;- ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali;- concedere fideiussioni, avalli e garanzie reali;- assumere, con attivita' esercitata non nei confronti del pubblico e non in via prevalente, interessenze, quote e partecipazioni anche azionarie in altre societa' di capitali o imprese costituite o costituende, nonche' in enti, consorzi e/ o associazioni, aventi scopi affini, analoghi o comunque connessi al proprio, sia direttamente sia indirettamente, con espressa esclusione del fine di collocamento e nei limiti stabiliti dal d. Lgs. N. 385/ 1993( testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia) nonche' dalle ulteriori leggi in materia. In ogni caso, la societa' non puo' esercitare attivita' che siano comunque riservate a soggetti non costituibili in societa' a responsabilita' limitata, ne' attivita' riservate a iscritti a collegi, ordini o albi professionali.