La societa' ha per oggetto, in italia e all'estero, lo svolgimento delle seguenti attivita': a) servizi di ingegneria e architettura la prestazione di servizi di ingegneria e architettura, ai sensi della normativa vigente, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo: studi di fattibilita' tecnico-economica, progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione lavori, direzione operativa, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, verifiche tecniche, validazione dei progetti, consulenze e assistenza tecnica, nonche' collaudi statici e collaudi tecnico-amministrativi, da espletarsi esclusivamente tramite professionisti abilitati e regolarmente iscritti ai rispettivi albi professionali, ciascuno nell'ambito delle competenze stabilite dalle leggi vigenti; b) servizi professionali tecnici multidisciplinari lo svolgimento di attivita' professionali nei settori della geologia, geotecnica, idrogeologia, geofisica, scienze ambientali, chimica ambientale, fisica tecnica, sicurezza e salute nei luoghi di lavoro, prevenzione incendi, acustica, illuminotecnica e discipline affini, comprese analisi, studi, relazioni specialistiche, consulenze e supporto tecnico-scientifico, da espletarsi tramite professionisti abilitati incaricati dalla societa'; c) indagini, rilievi, monitoraggi e prove l'esecuzione di indagini geognostiche, geotecniche, ambientali, strutturali e sui materiali, prove in sito e prove di laboratorio, controlli sui materiali da costruzione, monitoraggi strutturali, ambientali e territoriali, rilievi topografici, plano-altimetrici e catastali, rilievi aerofotogrammetrici, laser scanner, rilievi mediante sistemi gnss, droni e strumentazioni avanzate, anche mediante l'utilizzo di laboratori, attrezzature e strumentazioni proprie ovvero di laboratori, enti e strutture esterne autorizzate o accreditate, nel rispetto delle normative vigenti; d) digitalizzazione, bim e processi informativi lo svolgimento di attivita' di modellazione informativa bim (building information modeling) architettonica, strutturale e impiantistica, bim management, bim coordination, bim execution plan (bep), gestione informativa del processo edilizio, digital twin di edifici e infrastrutture, rilievi e restituzioni digitali, nonche' servizi di digital construction e gestione dei dati tecnici, nel rispetto delle normative uni e iso vigenti; e) certificazioni, diagnosi energetiche e sostenibilita' lo svolgimento di attivita' di certificazione energetica degli edifici e degli impianti, redazione di attestati di prestazione energetica (ape), audit e diagnosi energetiche, comprese quelle previste dal d. Lgs. 4 luglio 2014 n. 102 e successive modifiche e integrazioni, valutazioni delle prestazioni energetiche, consulenza in materia di efficienza energetica, fonti rinnovabili, decarbonizzazione e sostenibilita' ambientale, da espletarsi esclusivamente tramite tecnici e soggetti abilitati incaricati dalla societa', nel rispetto della normativa nazionale e regionale vigente; f) incentivi, agevolazioni e finanza tecnica consulenza tecnica, progettazione, direzione lavori, asseverazioni, verifiche e supporto operativo per interventi ammessi a incentivi e agevolazioni fiscali e finanziarie, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo: superbonus, ecobonus, sismabonus, bonus edilizi, conto termico, incentivi gse e strumenti di finanza agevolata, nel rispetto delle normative vigenti e mediante professionisti abilitati; g) project management, construction management e controllo tecnico lo svolgimento di attivita' di project management, construction management, supporto al responsabile unico del procedimento (rup), pianificazione e programmazione lavori, controllo tecnico-economico, cost control, gestione dei cronoprogrammi, stati di avanzamento lavori (sal), gestione dei rischi e supporto tecnico-amministrativo per interventi pubblici e privati; h) due diligence tecnica e consulenza immobiliare lo svolgimento di attivita' di due diligence tecnica, edilizia, urbanistica, strutturale, impiantistica, ambientale ed energetica, per operazioni immobiliari, acquisizioni, dismissioni, valorizzazioni patrimoniali, supporto a investitori, istituti di credito, fondi, societa' di leasing e operatori del settore immobiliare; i) attivita' di impresa ed esecuzione lavori l'esecuzione, in proprio o per conto terzi, di lavori edili, civili, industriali, infrastrutturali e impiantistici, comprese opere di costruzione, ristrutturazione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo, efficientamento energetico, adeguamento sismico, realizzazione di impianti tecnologici di qualsiasi natura, nonche' l'esecuzione di interventi su strutture portanti, opere strutturali speciali, consolidamenti, interventi su edifici esistenti e su immobili sottoposti a tutela ai sensi del d. Lgs. 42/2004, anche con la formula del contraente generale; j) attivita' immobiliare e sviluppo l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione, la gestione, la valorizzazione e la dismissione di beni immobili di qualsiasi natura e destinazione, ivi inclusi terreni edificabili e fabbricati civili, industriali, commerciali e turistico-ricettivi; lo sviluppo immobiliare diretto, mediante l'acquisizione di aree o immobili, la loro trasformazione urbanistica ed edilizia, la realizzazione di interventi di nuova costruzione, ristrutturazione, riqualificazione e valorizzazione, anche mediante esecuzione diretta delle opere di cui alla lettera i), nonche' finalizzati alla successiva vendita o messa a reddito; l'attivita' di promozione immobiliare, ivi inclusa la pianificazione, il coordinamento e la realizzazione di iniziative immobiliari, anche mediante il ricorso a strumenti urbanistici attuativi, convenzioni urbanistiche e operazioni di lottizzazione; l'esercizio, in via abituale e professionale, dell'attivita' di compravendita immobiliare anche a carattere speculativo, mediante operazioni di acquisto, ristrutturazione e rivendita (c. D. Trading immobiliare), nonche' operazioni di valorizzazione patrimoniale e rotazione degli asset; la gestione diretta o indiretta di patrimoni immobiliari, anche per conto proprio, mediante locazione, affitto, concessione o altre forme di sfruttamento economico degli immobili; la partecipazione a operazioni immobiliari anche mediante societa' veicolo, joint venture, consorzi, fondi immobiliari o altre strutture organizzative previste dalla legge. K) manutenzione, global service e facility management lo svolgimento di attivita' di manutenzione programmata, globale e integrata, facility management tecnico, gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari pubblici e privati; l) appalti pubblici, qualificazioni e general contractor l'assunzione e l'esecuzione di appalti pubblici e privati, la partecipazione a gare di appalto, concessioni e affidamenti, anche mediante attestazione soa, l'attivita' di general contractor e la realizzazione di opere ed interventi "chiavi in mano", nonche' la partecipazione a consorzi, ati, rti e altre forme associative previste dalla legge; m) ricerca, sviluppo e formazione lo svolgimento di attivita' di ricerca, sviluppo, innovazione tecnologica e sperimentazione nel settore delle costruzioni, dell'ingegneria e dell'energia, nonche' attivita' di formazione tecnica e professionale, aggiornamento normativo e specialistico, anche in collaborazione con enti, universita' e organismi accreditati; n) modalita' di svolgimento delle attivita' professionali le attivita' professionali e tecniche di cui alle lettere precedenti sono svolte da professionisti abilitati e regolarmente iscritti ai rispettivi albi, incaricati dalla societa', i quali possono operare in qualita' di soci, dipendenti, collaboratori coordinati e continuativi, consulenti esterni o comunque con qualsiasi forma contrattuale consentita dalla legge, sotto il coordinamento e la responsabilita' organizzativa della societa'; o) clausola di salvaguardia professionale resta in ogni caso escluso l'esercizio diretto di attivita' riservate per legge ai professionisti, che saranno svolte esclusivamente da soggetti abilitati incaricati dalla societa', nel rispetto delle normative vigenti, delle competenze ordinistiche e delle disposizioni in materia di autorizzazioni, accreditamenti e certificazioni. Le attivita' di natura imprenditoriale sono esercitate nel rispetto della normativa vigente, nonche' dei requisiti tecnico-organizzativi e delle eventuali qualificazioni richieste (ivi inclusa l'attestazione soa, ove necessaria). P) principio di separazione delle attivita' negli appalti pubblici la societa', in relazione agli interventi disciplinati dalla normativa sui contratti pubblici, opera nel rispetto del principio di separazione tra attivita' di progettazione, direzione lavori e prestazioni tecniche, da un lato, e attivita' di esecuzione dei lavori, dall'altro, assumendo di volta in volta, in relazione alla specifica procedura di affidamento, il ruolo consentito dalla normativa vigente e dalla disciplina della singola procedura. Resta salva la possibilita' per la societa' di assumere, nei casi e nei limiti consentiti dalla normativa vigente e dalla lex specialis della singola procedura, ruoli integrati o complessi, ivi compresi quelli di contraente generale o di affidatario di prestazioni integrate, adottando idonee misure organizzative atte a prevenire conflitti di interesse, sovrapposizioni funzionali e commistioni tra ruoli incompatibili. La societa' include tra le proprie attivita' caratterizzanti la prestazione di servizi tecnici di ingegneria e architettura, ferma restando la piena legittimita', autonomia ed esercitabilita' delle ulteriori attivita' imprenditoriali previste dal presente oggetto sociale, anche in modo autonomo, coordinato o integrato rispetto all'attivita' tecnica, secondo le esigenze organizzative e operative della societa'.