La societa' non ha finalita' speculative. Nel quadro di un azione di risanamento e ristrutturazione urbanistica la societa' ha per oggetto la costruzione, l acquisto, la gestione e la vendita a vantaggio dei soci, di parcheggi per autoveicoli, e di tutte le opere accessorie, da realizzare, nonche' l erogazione di tutti i servizi che possano risultarvi connessi, ai sensi della legge n. 122 del 24. 03. 1989 e successive modifiche e delle leggi provinciali in materia. La costruzione e la gestione delle strutture di parcheggio potranno essere realizzate direttamente dalla societa' in prima persona, ovvero mediante affidamento a terzi della materiale esecuzione delle attivita' relative. La societa' si propone di stimolare lo spirito di previdenza e di risparmio dei soci istituendo una sezione di attivita' disciplinata da apposito regolamento, per la raccolta di prestiti, limitata ai soli soci ed effettuata esclusivamente ai fini del conseguimento dell oggetto sociale. E' pertanto tassativamente vietata la raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. La presente cooperativa si propone di essere a mutualita' prevalente e pertanto: a) e' fatto divieto di distribuire i dividendi in misura superiore all interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; b) e' fatto divieto di remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; c) e' fatto divieto di distribuire le riserve fra i soci cooperatori; d) in caso di scioglimento della societa', dell intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale e i dividendi eventualmente maturati, devono essere devoluti ai fondi mutualistici per la promozione e lo sviluppo della cooperazione. Le modalita' di assegnazione dei parcheggi dovranno essere improntate ad un criterio di democraticita' e pertanto saranno determinati dell assemblea ordinaria dei soci. Articolo 4 oggetto sociale per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l oggetto sociale, la cooperativa puo' dotarsi di tutte le attrezzature, macchine, mobili ed immobili utili e necessari. A tale scopo potra' compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie ritenute utili e necessarie dagli organi sociali per il migliore perseguimento dello scopo sociale ed avvalersi di tutti gli strumenti, rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore. Puo' anche stipulare accordi, contratti e convenzioni o realizzare altre forme di collegamento con soggetti pubblici e privati che possono facilitare il conseguimento dell oggetto sociale. Per lo svolgimento della propria attivita' la cooperativa puo' altresi' ottenere prestiti da soci da socie, disciplinati da apposito regolamento interno e nell osservanza delle leggi vigenti ed, in particolare, dei limiti previsti dall art. 13 del d. P. R. 29 settembre 1973, n. 601 e successive modificazioni ed integrazioni. Essi dovranno essere commisurati all effettivo fabbisogno finanziario. Puo' altresi' accettare proventi derivanti da atti di liberalita', provenienti da soggetti pubblici e privati, soci o non soci, socie e non socie, nonche' ottenere contributi per l acquisizione di immobili, attrezzature, apparecchiature e arredamenti. La societa' potra' compiere inoltre qualunque altra operazione che risulti utile o necessaria al conseguimento dell oggetto sociale, il tutto comunque nel rispetto della vigente normativa, nonche' fra l altro, per sola indicazione esemplificativa: a) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; b) ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; c) acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire, risanare, ristrutturare o completare, e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; d) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero, ricostruzione di immobili, e di riqualificazione urbana; e) contrarre mutui e finanziamenti di qualsiasi natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; f) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; g) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; h) assumere partecipazioni in altre imprese, consorzi ed associazioni; i) stipulare contratti per la partecipazione a gruppi cooperativi paritetici, ai sensi dell art. 2545 septies c. C. , con la preventiva autorizzazione da parte dell assemblea.