Articolo 4 oggetto la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) la ricerca, l'individuazione, lo sviluppo, la progettazione, la costruzione, la ristrutturazione, la trasformazione, la gestione, la manutenzione di immobili in genere, situati sia in italia sia all'estero, per conto proprio e/o per conto di terzi; b) l'acquisizione e la cessione a qualunque titolo, inclusi l'acquisto, la vendita, la permuta, l'affitto, la locazione, la sub-locazione di immobili in genere, situati sia in italia che all'estero, con particolare riferimento ad aree di terreni edificabili; c) la lottizzazione di terreni per la realizzazione di complessi immobiliari e la trasformazione di terreni agricoli incolti; d) l'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, l' affitto e l' amministrazione di beni immobili, terreni e fabbricati (urbani, rustici, sportivi ed industriali), ovunque siti; e) la prestazione di servizi di consulenza e assistenza tecnico professionale, l'organizzazione di eventi e la realizzazione di campagne pubblicitarie in merito ad attivita' di sviluppo immobiliare per conto proprio e/o per conto di terzi e l'esercizio di studi di mercato e sondaggi d'opinione; f) la costruzione, la gestione, la conduzione e la locazione di alberghi, villaggi turistici, complessi alberghieri e turistici in genere, stabilimenti balneari, servizi su banchina in porti turistici, campeggi, centri benessere, bar discoteche, attivita' di ristorazione, ricreative e sportive nell'ambito degli stessi complessi alberghieri o comunque ad essi annessi. La societa' potra' quindi costruire, acquistare, permutare, gestire, utilizzare e locare immobili destinati a tutte le anzidette attivita'. Tutte le sopra descritte attivita' potranno essere svolte sia in italia che all'estero. L'attivita' di "progettazione" deve intendersi esercitata nel rispetto delle normative speciali per l'esercizio delle libere professioni. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali immobiliari e finanziarie che saranno ritenute utili dagli amministratori per il conseguimento dell'oggetto sociale, con esclusione di attivita' finanziarie riservate, e in particolare la societa' potra': - compiere operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari e immobiliari ritenute dall'organo amministrativo necessarie o utili al conseguimento dell'oggetto sociale; - assumere, sia direttamente sia indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa', enti, consorzi o imprese aventi oggetto analogo, affine, complementare o connesso al proprio, nel rispetto del disposto dell'art. 2361 c. C. E con esclusione del collocamento delle stesse; - stipulare contratti di leasing e locazione finanziaria e di noleggio dal lato passivo; acquisire finanziamenti e provviste finanziarie in genere da privati, societa', banche e altre strutture che esercitano il credito, contrarre mutui passivi (ipotecari e non); - prestare avalli, fideiussioni, cauzioni e altre garanzie reali e/o personali, anche a favore di terzi, se nell'interesse della societa', e potra' compiere, in sintesi e senza alcuna restrizione, tutte le operazioni atte a favorire il conseguimento dell'oggetto sociale. Restano, in ogni caso, escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' protette, per le quali la legge richiede requisiti ed autorizzazioni particolari oppure iscrizioni in albi speciali. Tutte le suddette attivita' dovranno essere svolte nei limiti e nel rispetto delle disposizioni di legge vigenti ed e' in particolare escluso l'esercizio nei confronti del pubblico di ogni attivita' qualificata dalla normativa vigente come attivita' finanziaria nonche' di ogni attivita' riservata agli iscritti in albi professionali, elenchi e/o registri.