1. La societa' ha ad oggetto le seguenti attivita': - consulenza nella predisposizione di annunci pubblicitari turistici; - gestione dei servizi effettuati da terzi su immobili di proprieta' altrui (property management, building management), che prevede in particolare la fornitura di servizi connessi alla locazione di immobili, sia online che offline, a breve e medio lungo termine, ad uso residenziale e terziario (a titolo esemplificativo: case vacanza, agriturismi, bed & breakfast e strutture ad uso ricettivo in generale); attivita' di marketing e commerciale relativa agli immobili gestiti, raccolta e gestione delle prenotazioni, ivi inclusa la gestione di incassi e pagamenti delle locazioni, anche avvalendosi di servizi di terzi; la gestione operativa di immobili in gestione, ivi inclusa l'attivita' di accoglienza degli ospiti e di customer service, i servizi accessori ai soggiorni, quali le pulizie e le attivita' di ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria; la promozione ed esecuzione di attivita' di allestimento e home staging di immobili; - fornitura di servizi di marketing connessi all'attivita' di property management; - ideazione, sviluppo gestione e commercializzazione di prodotti e servizi tecnologici tra i quali rientrano: 1) piattaforme software online finalizzate alla prenotazione, gestione e commercializzazione di servizi turistici, tra i quali rientrano la biglietteria in genere, eventi ed escursioni e servizi turistici di prossimita', noleggio di mezzi di trasporto e, in generale, ogni tipologia di servizi connessi al turismo; 2) piattaforme software online finalizzate alla catalogazione e gestione di immobili turistici per conto di terzi proprietari; 3) creazione, sviluppo e gestione di reti di property manager ai quali fornire servizi di consulenza e formazione, assistenza e supporto per ogni aspetto relativo all'esercizio della professione di immobili per la locazione breve, transitoria e turistica; 4) servizi per la pubblicazione in piattaforme software e di vendita online degli immobili; 6) servizi per la raccolta database online significativi per il mercato del turismo, quali ad esempio eventi di rilievo, condizioni meteorologiche, traffico autostradale, marittimo e aereo nelle destinazioni turistiche; 7) servizi per la gestione a distanza di immobili turistici per conto di terzi proprietari, attraverso strumentazioni di domotica e telesorveglianza. Per conseguire l'oggetto sociale, in particolare, la societa' potra': - svolgere qualunque attivita' connessa o complementare a quelle teste' indicate; e qualora sia richiesta l'iscrizione in albi o ordini professionali, avvalersi di prestazioni di soggetti iscritti in tali albi o ordini professionali; - acquisire quote o azioni in altre societa', aventi oggetto analogo o connesso al proprio, gestirle, alienare, costituire pegni o usufrutti sulle medesime; - permettere ai terzi, previa autorizzazione scritta, l'utilizzo del marchio, del logo e dell'insegna per fini di esclusivo interesse della societa' e rivolti comunque al conseguimento dell'oggetto sociale (nel rispetto, per quanto concerne il marchio, dell'articolo 2573, comma i, del codice civile); - permettere a terzi, previa sottoscrizione di contratti specifici, l'utilizzo delle piattaforme software di proprieta' per lo sviluppo in appositi mercati; - prestare fidejussioni ed avalli, contrarre e concedere mutui; - acquistare, permutare, cedere, a qualunque titolo, locare o prendere in locazione beni immobili o diritti reali immobiliari, ovunque situati; - gestire l'organizzazione di crediti finanziari su garanzia di chiunque (esclusa quindi la raccolta di risparmio presso il pubblico), reperire finanziamenti che abbiano attinenza, sia pure indirettamente, con l'oggetto sociale o che possano comunque facilitarne il raggiungimento; - stipulare associazioni in partecipazione, sia come associante che come associata; - partecipare ai pubblici appalti indetti da enti pubblici e societa' private, a licitazioni e trattative private; - stipulare convenzioni e compiere tutte le operazioni necessarie per la gestione, l'acquisizione e l'erogazione dei servizi inclusi nell'oggetto sociale, sia verso i privati che verso societa' ed enti pubblici, enti locali ed istituzioni in generale; - acquistare, alienare e gestire aziende, condurle in affitto o in comodato, concederle in affitto a terzi; - assumere obbligazioni, emettere o rilasciare effetti commerciali, firmarli ed avallarli; compiere qualunque operazione con banche o istituti di credito; - consentire iscrizioni ipotecarie - anche in qualita' di parte terza datrice di ipoteca - cancellazioni, restrizioni, riduzioni, postergazioni, surroghe e qualunque altra formalita' ipotecaria; - compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari ritenute dall'organo amministrativo necessarie o utili per il conseguimento dell'oggetto sociale. In ogni caso, e' fatto divieto alla societa': a) di esercitare la raccolta del risparmio fra il pubblico, nonche' ogni altra attivita' riservata per legge alle imprese bancarie (ai sensi del titolo ii del decreto legislativo 1' settembre 1993, n' 385); b) di esercitare, professionalmente e nei confronti del pubblico, servizi di investimento di cui al titolo ii del sopra citato decreto legislativo 24 febbraio 1998, n' 58, riservati per legge alle imprese bancarie, alle societa' di gestione del risparmio, alle societa' di intermediazione mobiliare ovvero agli intermediari finanziari iscritti nell'elenco previsto dall'articolo 107 del t. U. Delle leggi in materia bancaria e creditizia; c) di esercitare, professionalmente e nei confronti del pubblico, le attivita' di assunzione di partecipazioni, di concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, di prestazione di servizi riservati per legge agli intermediari finanziari iscritti nell'elenco generale previsto dall'articolo 106 del decreto legislativo 1' settembre 1993, n' 385. D) di svolgere qualunque attivita' che costituisca oggetto di professioni intellettuali protette, il cui esercizio sia per legge riservato agli iscritti in appositi albi professionali.