Gallarate, a pochi passi dal centro storico, in posizione strategica e ben servita, vendesi negozio commerciale da ristrutturare con ampia metratura e ottima visibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: 110 mq openspace con 2 ampie vetrine su strada, ideale per showroom, attività commerciali, studi professionali o ristorazione. Piano seminterrato: 110 mq di deposito/magazzino collegato internamente. Dotato di CANNA FUMARIA – perfetto per attività nel settore food (pizzerie, gastronomie, laboratori, ecc.) Possibilità di box singolo Libero subito Facilità di parcheggio nelle vicinanze Ottimo anche come investimento a reddito Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Ottima opportunità commerciale in zona centrale! Posizione strategica, in zona ad forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente adibito a farmacia, già locato con contratto di affitto in essere. Il locale è situato al piano terra, con due ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e accessibilità. Ottime condizioni interne, impianti a norma e layout perfettamente funzionale all'attività. Investire in questa opportunità permette di acquisire un immobile con una capacità di rendimento del 8,3% annuo lordo. Il contratto di locazione ha una durata di 6 anni rinnovabile tacitamente di altri 6 anni con prima scadenza al 2029. Il canone complessivo annuale è stabilito in 15.000Eu. oltre all'IVA ed è soggetto all'aggiornamento annuale nella misura del 75% dell'indice dei prezzi al consumo accertato da ISTAT. A Garanzia delle obbligazioni di contratto è stata depositato una cauzione pari a tre mensilità Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile sicuro, con locatario affidabile e attività essenziale già avviata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In posizione strategica e di grande visibilità, situato su uno dei principali corsi di Busto Arsizio, proponiamo in vendita un interessante fabbricato da ristrutturare, ideale sia per investitori che per chi desidera realizzare una soluzione mista residenziale-commerciale. L'edificio si sviluppa su due livelli: Al piano terra si trovano tre unità commerciali con accesso diretto dalla strada, caratterizzata da un elevato passaggio veicolare , che garantisce ottima visibilità. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, possono essere accorpati per formare un unico grande negozio e offrono la possibilità di essere personalizzati e adattati a diverse tipologie di attività Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la parte residenziale dell'immobile, composta da due appartamenti. Gli spazi abitativi, ben distribuiti e luminosi, offrono ottime potenzialità per essere trasformati in moderne unità abitative, ideali per la messa a reddito o per uso privato. Completa la proprietà un ampio giardino privato, utilizzabile anche come parcheggio, che rappresenta un valore aggiunto sia per l'uso residenziale che per eventuali attività commerciali Gallarate, a pochi passi dal centro storico, in posizione strategica e ben servita, affittasi negozio commerciale da ristrutturare con ampia metratura e ottima visibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: 110 mq openspace con 2 ampie vetrine su strada, ideale per showroom, attività commerciali, studi professionali o ristorazione. Piano seminterrato: 110 mq di deposito/magazzino collegato internamente. Dotato di CANNA FUMARIA – perfetto per attività nel settore food (pizzerie, gastronomie, laboratori, ecc.) Possibilità di box singolo Libero subito Facilità di parcheggio nelle vicinanze Ottimo anche come investimento a reddito Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Ottima opportunità commerciale in zona centrale!