La societa' ha per oggetto: - la gestione e la locazione di immobili anche rustici con ristrutturazioni edilizie in genere; la gestione e conduzione di alberghi, ristoranti, locali di ritrovo o ristoro, affittacamere in genere, bed and breakfast; la societa' potra' concedere l'azienda a terzi in contratti di affitto aziendale, cosi' come prendere in gestione o locazione gestioni commerciali in genere; - la costruzione, la ristrutturazione, il ripristino e la demolizione, in proprio e per conto di terzi anche in appalto, di fabbricati civili e di ogni altro genere, comunque connessi al settore dell'edilizia e delle costruzioni, la lottizzazione di terreni, l'acquisto di complessi turistici, residenziali o sportivi, nonche' la loro gestione per conto proprio e/o conto terzi; - l'attivita' di ristrutturazioni edili, lavori di carpenteria, tinteggiatura e verniciatura, falegnameria, rivestimenti ceramici ed in legno, decorazioni di interni ed esterni, progettazione e messa in posa di impianti elettrici, termici e sanitari, lavori di pulizia industriali e civili degli ambienti, trasporto di cose per conto terzi sia nelle acque della laguna veneta sia in terraferma, sistemazione e ripristino di giardini e zone verdi in genere, ricerche storiche e archiviazione per manufatti di ogni genere, locazione e gestione di beni immobili propri come edifici ed alloggi residenziali, edifici non residenziali e terreni; - la gestione di tutti i servizi inerenti la realizzazione di fabbricati e l'esecuzione di opere edili in genere e di urbanistica, anche nel settore delle aree pubbliche e private destinate a verde, delle strade e della viabilita', con particolare riferimento alle fasi di progettazione, direzione lavori, assistenza in cantiere, redazione di perizie tecniche, realizzazioni di studi di fattibilita', di ricerche, di consulenze e predisposizione di pratiche catastali; - l'esecuzione di progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione lavori e collaudo nel settore dell'edilizia civile, idraulica ed industriale, nel settore impiantistico, dell'agricoltura e della tutela dell'ambiente in genere; - l'effettuazione di rilievi di fabbricati e terreni, studio grafico inerente a fabbricati esistenti e di nuova costruzione e a particolari costruttivi e disegni esecutivi; - la promozione, progettazione, costruzione e gestione di complessi immobiliari come direttore tecnico o progettista, la realizzazione di interventi di trasformazione immobiliare in attuazione degli strumenti urbanistici vigenti; - l'elaborazione, promozione e supporto di recupero di parti comuni degli edifici dei centri storici, studi di fattibilita' per la trasformazione da abitazioni in locali a vocazione artistica, artigianale, commerciale e turistica, progettazione ed espletamento dei servizi tecnici inerenti alla costruzione degli edifici da realizzare; - la progettazione e direzione tecnica di lavori edili, l'esercizio di impresa di costruzioni civili, industriali ed agricole anche attraverso il coordinamento dei lavori effettuati da imprese diverse; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, la locazione anche finanziaria e l'amministrazione di beni immobili, terreni, fabbricati urbani, rustici ed industriali ovunque siti comprensiva di amministrazione condominiale; - l'attivita' di somministrazione di alimenti e bevande anche alcoliche e super alcoliche tramite bar, vendita di snack in genere, cicchetteria, paninoteca, commercio di gelateria conservata, semifreddi, pasticceria fresca e conservata, dolciumi freschi e conservati, prodotti di piccola cucina in genere, friggitoria; - la promozione, costituzione, gestione, locazione, cessione di aziende e complessi aziendali; - la vendita all'ingrosso, con o senza deposito, l'esportazione e/o l'importazione, di qualsiasi tipologia di materia prima, materiali semilavorati o lavorati, prodotti semilavorati o finiti, prodotti materiali o immateriali, progetti, brevetti, disegni, idee che il mercato, le aziende o le persone fisiche possano richiedere, nonche' assumere rappresentanze di ditte italiane e straniere operanti nel settore; - l'allestimento di fiere, negozi, locali, stand, creazioni pubblicitarie e in genere per l'italia e l'estero; - la rappresentanza ed interessenza con o senza deposito per prodotti alimentari e non alimentari. Potra' compiere inoltre tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari, ritenute necessarie, utili od opportune per il conseguimento dell'oggetto sociale, e puo' anche assumere direttamente o indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo od affine o connesso al proprio; potra' acquistare o cedere, anche in uso brevetti e marchi industriali e commerciali esercitandone i relativi diritti. Per il raggiungimento dello scopo sociale, la societa' potra' compiere - ma non come attivita' prevalente e non nei confronti del pubblico - operazioni immobiliari e finanziarie di qualsiasi specie, comprese l'attivita' di sponsorizzazione di societa' aventi oggetto affine o connesso al proprio, l'assunzione di finanziamenti e mutui di qualsiasi natura, il rilascio di garanzie reali e personali a favore proprio o di terzi, se nell'interesse sociale, nonche' assumere partecipazioni e cointeressenze in alte societa' od enti, consorzi, ecc. , aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio a titolo di stabile investimento. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali protette di cui alla legge 23 novembre 1939 n. 1815 e loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.