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(1) l'attivita' che costituisce l'oggetto sociale e' la seguente: - l'organizzazione, la gestione e la conduzione diretta e indiretta di alberghi, hotel, residence, villaggi turistici, pensioni, ristoranti, bar, discoteche, parchi tematici, beauty farm ed esercizi a questi similari anche con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande anche superalcoliche; - prestazione di servizi inerenti l'organizzazione e il coordinamento tecnico e amministrativo nel settore turistico alberghiero. (2) al fine di realizzare l'oggetto sociale, la societa' potra': a) compiere, nel rispetto dei divieti, limiti, condizioni e autorizzazioni previsti dalla legge, tutte le operazioni commerciali, promozionali, industriali, immobiliari e finanziarie ritenute necessarie o utili per il perseguimento delle attivita' costituenti l'oggetto sociale, nonche' ogni altra attivita' strumentale e accessoria al perseguimento delle attivita' costituenti l'oggetto sociale; a titolo esemplificativo e non esaustivo la societa' potra' svolgere le seguenti attivita': - gestire attivita' promozionali e pubblicitarie relative, inter alia, agli immobili detenuti a vario titolo dalla societa', in tutte le forme, ivi inclusa, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l'organizzazione e l'esecuzione, in proprio o per il tramite di soggetti terzi, di concorsi e operazioni a premio, raccolta punti, ecc. ; - informazione e accoglienza della clientela (tra cui a titolo esemplificativo e non esaustivo parcheggio, deposito, hostess, nursery e baby sitting, diffusione sonora interna ed esterna); - la costruzione, la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, la ristrutturazione totale o parziale, per proprio conto o per conto di terzi, l'acquisto, la vendita, la permuta di ogni tipo di edifici o struttura, comprese le pertinenze, utilizzati nell'ambito dell'attivita' turistico-alberghiera, secondo la classificazione prevista dagli articoli 8 e 9 dell'allegato 1 al d. Lgs. 23 maggio 2011, n. 79, al fine, nel caso in cui dette strutture siano di proprieta' della societa' o nella sua disponibilita' a qualsivoglia titolo, anche temporanea, di gestire le medesime per proprio conto ovvero di venderle successivamente a terzi o, nel caso di strutture di proprieta' di terzi, al fine di svolgere le predette attivita' in forza di contratti di appalto, subappalto o contratti simili. A titolo esemplificativo e non esaustivo, la societa' potra' effettuare la costruzione, la ristrutturazione e la manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, di alberghi, motel, villaggi turistici, residenze turistico alberghiere, beauty farm, parchi tematici, strutture ricettive, anche solo di strutture di mero supporto alle altre, infrastrutture, ponti, strade, opere di urbanizzazione, realizzazione e gestione del verde privato e pubblico, impianti sportivi, porti, aeroporti, impianti industriali al servizio degli immobili di cui infra, trattamento, condizionamento, potabilizzazione e depurazione delle acque, il recupero, la trasformazione, la riconversione e la distruzione di rifiuti urbani, speciali e tossici e nocivi, compreso il trattamento dei fanghi di risulta; - prestazione di servizi in campo immobiliare relativamente alle attivita' sopra elencate, anche con riferimento agli studi di fattibilita' delle operazioni immobiliari predette, ai servizi amministrativi e di progettazione e ai connessi interventi di valorizzazione anche di singoli cespiti o di operazioni immobiliari in genere; - la realizzazione, la conduzione e la manutenzione degli impianti tecnologici, posti all'interno e all'esterno degli edifici, di cui al comma 2 dell'art. 1 del decreto del ministero dello sviluppo economico del 22 gennaio 2008, n 37 (tra cui a titolo esemplificativo e non esaustivo impianti meccanici, di climatizzazione, antincendio, elettrici, elettronici, idraulici e fognari); - sorveglianza, sicurezza e servizi antincendio; - pulizia delle parti di uso comune interne ed esterne agli immobili detenuti dalla societa' e dei parcheggi; - l'assunzione di mandati di rappresentanza o di agenzia, lettere di incarico e simili in relazione alla circolazione dei beni e servizi e allo svolgimento di tutte le attivita' contemplate nel presente scopo sociale; b) accendere mutui, ricevere e concedere finanziamenti tra societa' del gruppo; c) prestare, in via secondaria e non nei confronti del pubblico, avalli, fideiussioni e garanzie di qualunque natura, personali o reali, anche a favore di terzi e/o per obbligazioni assunte da terzi e/o nell'interesse di terzi. E d) assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa', enti o imprese, costituiti o costituendi, aventi oggetto analogo, affine, complementare o comunque connesso al proprio, attivita' questa da esercitarsi non nei confronti del pubblico e in via secondaria (non prevalente) ed escluse comunque tutte le attivita' riservate di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58. (3) in ogni caso tutte le attivita' finanziarie, qualificate tali dalla legge, non saranno comunque svolte nei confronti del pubblico. E' inibita alla societa' la raccolta di risparmio tra il pubblico, la locazione finanziaria attiva e l'acquisto di crediti di impresa; sono tassativamente escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate di cui alle leggi 12/1979, 1966/1939 e ai decreti legislativi 385/1993 (articolo 106) e 58/1998 e, comunque, tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'. (4) la societa' ha facolta' di raccogliere, presso i propri soci e nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti, i fondi necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale. La raccolta fra i soci, anche non in proporzione alle quote di capitale da essi possedute, di fondi non sara' fruttifera di interessi, salvo specifica decisione da assumere fra i soci e i rappresentanti della societa'. (5) la societa' puo' acquistare o cedere, concedere o accettare licenze d'uso di brevetti industriali, know-how e diritti di proprieta' industriale e commerciale in genere.
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