La societa' - entro i limiti e con le modalita' di legge - ha per oggetto le seguenti attivita': - la prestazione dei servizi consistente nello svolgimento della attivita' di amministrazione dei condominii negli edifici, con attribuzione alla stessa di tutti gli incarichi inerenti l'esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea dei condomini, la disciplina dell'uso delle cose comuni, la riscossione dei contributi dei singoli condomini e la erogazione delle spese occorrenti per le parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni, nonche' del potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste per legge; - la compravendita, la permuta, la costruzione e la ristrutturazione (in proprio e per conto terzi, anche in appalto), la locazione, l'amministrazione, la gestione, la promozione, la conduzione e l'utilizzazione in genere di immobili propri o di terzi, nonche' la lottizzazione e l'urbanizzazione di terreni; - la vendita e la fornitura di arredamento ed oggettistica per la casa; la prestazione di servizi per l'amministrazione di fabbricati; ricerche di mercato e studi di fattibilita' nel settore immobiliare; - l'assunzione di appalti per pulizie in genere di locali pubblici e privati nonche' manutenzione degli stessi e l'attivita' di giardinaggio. Il tutto entro i limiti e con le modalita' di legge, previo rilascio delle prescritte autorizzazioni e con esclusione delle attivita' il cui esercizio sia riservato agli iscritti in appositi albi professionali e delle attivita' il cui esercizio in forma societaria sia vietato dalla legge. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, anche a mezzo di strumenti derivati (cosi' come definiti nella prassi bancaria), concedere fideiussioni, avalli, cauzioni, garanzie, anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio.