Art. 4) la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) l'acquisto e la vendita anche all'asta, la permuta, la locazione e la sub-locazione di beni immobili, terreni e/o fabbricati, urbani e rustici, industriali e commerciali, nonche' la costruzione, la ristrutturazione, la trasformazione, il ripristino, il miglioramento, l'ampliamento e la manutenzione di fabbricati a qualsiasi uso destinati; b) lavori edili in genere sia direttamente che in appalto; c) lo svolgimento di attivita' ricettiva in esercizi alberghieri ed extralberghieri, pensioni, residences, case vacanze, affittacamere, bed and breakfast, case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu', complessi agro-turistici, residenze rurali, rifugi di montagna e in case religiose di ospitalita', complessi turistici e sportivi nonche' campeggi e di attivita' ricettivo-turistiche in genere sia in locali propri che di terzi con la gestione delle strutture e la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; d) la somministrazione di alimenti e bevande mediante ristorazione, fornitura di pasti preparati (catering, banqueting); la gestione e la conduzione di pubblici esercizi quali ristoranti, bar, caffe', trattorie, pizzerie, osterie, pub, enoteche, night-club, stabilimenti balneari pasticcerie, tavola-calda, ludoteche, in proprio o per conto terzi anche in franchising; e) lo svolgimento di attivita' di promozione, formazione, educazione, informazione e accoglienza turistica, anche nell'ambito di mostre, manifestazioni turistiche e congressi, attraverso l'attuazione di ogni iniziativa in grado di contribuire alla diffusione della conoscenza, allo sviluppo della ricchezza e alla valorizzazione del territorio ove ha sede o unita' locale; l'organizzazione di escursioni individuali e collettive, con ogni mezzo di trasporto; l'accoglienza ai clienti nei porti, aeroporti, stazioni di partenza ed arrivo dei mezzi di trasporto; l'organizzazione e lo svolgimento di attivita' culturali, turistiche, convegnistiche, fieristiche anche con la gestione degli spazi assegnati, la promozione e l'organizzazione di spettacoli teatrali e cinematografici, concerti, riprese e produzioni televisive in genere; l'esercizio dell'attivita' di produzione, organizzazione e commercializzazione di pacchetti turistici, compresa l'attivita' di assistenza e consulenza ai turisti; il commercio di prodotti tipici del territorio; il tutto svolto in sedi proprie e/o di terzi e finalizzato anche alla migliore utilizzazione degli impianti e delle attrezzature, delle sedi, dei servizi e delle opportunita' offerti direttamente dalla societa' e dal territorio. F) l'assunzione contro corrispettivo di qualsiasi servizio direzionale, gestionale ed amministrativo per conto e nell'interesse delle societa' partecipate e/o per conto terzi; la tenuta della contabilita' e degli adempimenti fiscali e la gestione ed elaborazione dei dati aziendali per conto terzi, nel rispetto delle attivita' protette; l'elaborazione di piani economici e finanziari, l'analisi di prospettive di investimenti anche immobiliari per conto terzi; g) la consulenza direzionale, strategica, contrattualistica e manageriale, ivi compresa la corporate governance, l'elaborazione di piani economici e finanziari, indagini statistiche e di mercato e analisi di prospettive di investimenti di qualunque tipo; h) la gestione di infrastrutture di proprieta' ovvero di terzi per l'esercizio della telefonia mobile; i) la compravendita ed il noleggio di auto e moto usate anche d'epoca, di pezzi di ricambio ed accessori per auto e moto; riparazioni meccaniche di auto e moto; j) l'esecuzione di lavori di giardinaggio, parchi e boschi per enti pubblici e privati, lavori di potatura e falcio d'erba ed arredo urbano; k) l'assunzione ed eventuale dismissione di partecipazioni, sia in italia che all'estero, anche in consorzi, gestione e amministrazione di imprese operanti in qualsiasi settore, ivi incluso, a titolo esemplificativo, quello industriale, immobiliare, finanziario, commerciale, sia in italia che all'estero. Tutte le attivita' predette non potranno essere esercitate nei confronti del pubblico. La societa' puo' compiere, in italia ed all'estero, anche in collaborazione con analoghe istituzioni italiane e merchant banks straniere, tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari, ritenute necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale; puo' anche assumere direttamente od indirettamente interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, ovvero con oggetto diverso, purche' in quest'ultimo caso dette interessenze e partecipazioni non modifichino sostanzialmente l'oggetto sociale; sempre e solo in via strumentale e per il perseguimento dell'oggetto sociale puo' garantire ad istituti bancari e finanziari esercenti il credito a breve, medio e lungo termine operazioni di finanziamento, nell'interesse delle societa' partecipate e di terzi, sia a breve che a medio e lungo termine nelle forme che, di volta in volta, l'organo amministrativo riterra' piu' opportune (avallo, fidejussioni, ipoteca, costituzione in pegno ecc. ); puo' prestare fidejussioni e/o altre garanzie personali o reali nell'interesse e/o a favore di terzi, ivi incluse le societa' in cui sono detenute sue partecipazioni sia di controllo che di semplice collegamento di interesse, qualunque sia l'ammontare della partecipazione, cio' sempre su deliberazione dell'organo amministrativo; l) la societa' potra' far parte di associazioni, enti e consorzi e stipulare convenzioni con enti pubblici o privati. Restano in ogni caso e si vogliono espressamente escluse dall'oggetto sociale l'esercizio nei confronti del pubblico di attivita' di intermediazione e gestione di strumenti finanziari, le attivita' finanziarie riservate a soggetti appositamente abilitati o per le quali esistano riserve legislative e regolamentari e in particolare le attivita' di cui al d. Lgs. 385/93, l'esercizio di attivita' professionali protette riservate ad iscritti a collegi, ordini od albi ed in generale tutte quelle attivita' per le quali le fonti normative prescrivono requisiti incompatibili con quelli della societa' o dalla stessa non posseduti. Essa potra' inoltre compiere tutte le operazioni immobiliari e mobiliari industriali, commerciali e finanziarie necessarie o utili per il raggiungimento dell'oggetto sociale.