Art. 3 (scopo mutualistico) la cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo la promozione e la gestione di iniziative nell ambito dell edilizia residenziale, economica e popolare, tendenti al contenimento dei costi e, quindi, al conseguimento di migliori rapporti tra qualita' e valore delle abitazioni, offrendo, ai soci della cooperativa e a quelli delle cooperative associate, economie e garanzie di correttezza e oculatezza nella trasformazione, in abitazioni, rispondenti alle loro esigenze familiari, dei loro risparmi. La cooperativa puo' operare anche con terzi nei limiti posti dalla legislazione. Art. 4 (oggetto sociale) considerata l attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci, come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto di: a) acquistare o costruire, direttamente o in economia o in appalto, senza fini speculativi, alloggi di tipo economico e popolare, o qualsiasi altro tipo di edificio da assegnare in proprieta', in uso, a riscatto con patto di futura vendita o in affitto ai propri soci e ai soci delle cooperative associate. La cooperativa potra', quindi, realizzare edifici sia a proprieta' divisa che indivisa: - acquistando o anche permutando i terreni, sia con diritto di proprieta' che con diritto di superficie o con qualsiasi altro diritto reale, da persone fisiche o giuridiche, societ o enti pubblici o privati, anche in aree p. E. E. P. ; - acquistando o permutando, nei centri storici ed in altre zone aree, edifici da restaurare, conservare o trasformare oppure demolire e ricostruire secondo le normative vigenti. B) acquistare, anche mediante assegnazioni da parte degli enti pubblici, o permutare terreni fabbricabili e fabbricati non di lusso, sia in proprio che per conto delle cooperative associate, e venderli quando risultino esuberanti o inutilizzabili per il fabbisogno. C) curare l'acquisto fatto in proprio dalle cooperative associate di aree allo scopo di costruirvi o farvi costruire case di abitazione da assegnare e/o affittare ai soci delle cooperative stesse, anche, con patto di futuro riscatto. D) progettare ed inquadrare piani di costruzione organici. E) assumere la cura tecnica, legale ed amministrativa dei complessi immobiliari, quartieri, villaggi, condominii cooperativi o quant'altro sara' per sorgere per iniziativa del "co. Abi". F) indire gare d'appalto, controllare opere in costruzione, fungere da stazione appaltante per le cooperative associate. G) assumere il compito della costruzione degli alloggi per le cooperative associate e per i soci, ai sensi della legge 22/10/71 n. 865 e successive modificazioni e integrazioni e norme di attuazione. H) svolgere, in nome e per conto dei soci persone fisiche e delle cooperative associate, presso i competenti organi statali e regionali, gli istituti bancari, assicurativi previdenziali, societa' e gruppi finanziari e qualsiasi altro ente pubblico e privato, tutte le pratiche necessarie per l' ottenimento dei contributi, dei finanziamenti ed in genere di tutte le agevolazioni previste dalle leggi sulla edilizia residenziale. I) svolgere qualsiasi attivita' mobiliare, immobiliare, finanziaria affine o collegata con lo scopo sociale. L) curare l'amministrazione e la manutenzione degli stabili costruiti direttamente dal "co. Abi" o dalle cooperative associate o dai soci. M) svolgere ogni altra iniziativa atta a migliorare e potenziare l'attivita' dei soci sia delle cooperative associate che delle persone fisiche, assistere gli stessi nello svolgimento delle loro attivita', intesa a potenziare ed incrementare l'edilizia residenziale e coordinare tutte le iniziative atte a tale scopo. N) organizzare e/o promuovere inchieste, convegni, corsi e centri di studio, pubblicare riviste e libri, promuovere contatti con gli organi legislativi, governativi nazionali e regionali, enti locali ecc. , per la trattazione di questioni legislative, tecniche, economiche, burocratiche, ecc. . , inerenti i problemi della edilizia residenziale della cooperazione. Per i suindicati scopi il co. Abi potra' realizzare, acquistare o costruire le necessarie strutture e attrezzature. O) provvedere alle operazioni di finanziamento necessarie per il conseguimento degli scopi sociali propri, di quelli dei soci persone fisiche e delle cooperative associate. Previa delibera dell organo amministrativo, il "co. Abi" potra' assumere e firmare impegni e dare garanzie e fidejussioni anche sotto forma ipotecaria a favore dei propri soci e delle cooperative associate. P) il "co. Abi" potra', inoltre, ricercare e ricevere finanziamenti e contrarre mutui ipotecari e non, attivi e passivi, da organismi nazionali o internazionali, da assegnare o attribuire ai propri soci per acquistare fabbricati per le finalita' statutarie. Q) accettare elargizioni, sovvenzioni od eredita' di qualsiasi natura o forma da parte di privati o di enti. R) stimolare lo spirito di risparmio e di previdenza istituendo una speciale sezione di attivita', per la raccolta del risparmio esclusivamente fra i soci del "co. Abi" e delle cooperative ad esso associate, ricevendo da essi prestiti secondo i criteri e i limiti fissati dalla legge e con le modalita' definite con apposito regolamento approvato dall assemblea dei soci. Dette somme potranno essere impiegate per il finanziamento dei programmi edilizi del "co. Abi", dei soci e delle cooperative ad esso aderenti. S) assumere interessenze, partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre societa' cooperative e di altra natura, comunque, collegate al movimento cooperativo a scopo di stabile investimento, partecipare alla loro attivita', anche, prestando proprie fideiussioni. Concedere fidejussioni ad altri organismi; dare adesioni ad altre realta' i cui scopi, siano affini o complementari a quelli della societa'. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale e l adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 92, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative; potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato.